Imóveis à venda

Casa Térrea à Venda – 3 Dormitórios com Suíte Casa com 3 dormitórios à venda, 76 m², Jardim São Felipe – Atibaia/SP | R$ 399.000 Casa térrea com ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca praticidade, conforto e espaço externo. Características do imóvel 3 dormitórios 1 suíte Sala Cozinha 1 banheiro social Garagem para 2 carros Quintal Corredor lateral Imóvel com ambientes bem iluminados, acabamento em porcelanato nas áreas sociais, cozinha com bancada em granito e dormitórios com piso amadeirado. Excelente oportunidade para morar bem e com ótimo custo-benefício. Agende sua visita!

Lote Plano à Venda no Condomínio Ecoville 1 – Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca um terreno plano, bem localizado e pronto para receber o projeto da sua nova casa. Destaques do imóvel Área do terreno: 360 m² Topografia: Plano Condomínio: Ecoville 1 Valor: R$ 599.000,00 O lote oferece excelente aproveitamento do terreno, facilitando o desenvolvimento do projeto e a execução da obra. O condomínio proporciona um ambiente tranquilo e agradável, ideal para quem deseja morar com mais segurança, contato com a natureza e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar em Atibaia. Uma ótima opção para construir uma residência moderna e personalizada em um condomínio consolidado. Agende uma visita e venha conhecer este lote pessoalmente!

CASA À VENDA – RESERVA NOVO ATIBAIA R$ 349.000,00 Excelente oportunidade para quem busca uma casa confortável, prática e com quintal em uma localização tranquila. O imóvel conta com uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e uma ótima área externa, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento. Destaques do imóvel 02 dormitórios Sala de estar aconchegante Cozinha com armários planejados 01 banheiro Quintal privativo Área externa com espaço para utilização e lazer Lavanderia Garagem para 02 carros – descobertas Diferenciais Documentação em ordem Aceita permuta Possibilidade de financiamento Casa térrea Ambientes claros e bem iluminados Localizada no Reserva Novo Atibaia, a casa oferece praticidade para o dia a dia e um ambiente agradável para quem deseja morar em Atibaia. Valor de venda: R$ 349.000,00 Uma excelente oportunidade para sair do aluguel ou investir em um imóvel com ótimo potencial. Entre em contato e agende sua visita! Édipo Soares | CRECI 299771-F (11) 96413-2984 CM Imóveis Atibaia cmimoveisatibaia.com.br

Casa à Venda no Jardim Imperial – Atibaia/SP Documentação em dia e aceita permuta. Excelente oportunidade para quem busca uma casa nova, moderna e bem localizada em Atibaia. O imóvel possui ambientes bem distribuídos, acabamento moderno e uma excelente vista para a região, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Características do imóvel Área construída: 72 m² Área do terreno: 150 m² 2 dormitórios 2 suítes 2 banheiros 2 vagas de garagem 1 Lavabo Sala ampla Cozinha Lavanderia Quintal privativo Sacada com vista panorâmica Acabamento moderno Piso em porcelanato Esquadrias em alumínio Imóvel novo e pronto para morar Destaques Localizado no Jardim Imperial, um dos bairros de Atibaia com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e principais vias da cidade. A casa conta com uma excelente distribuição dos ambientes e uma vista privilegiada para as montanhas, além de espaços externos que permitem diversas possibilidades de uso. Uma ótima opção para moradia ou investimento. Valor de venda: R$ 479.000,00 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade. Valores, informações e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Casa à Venda e Locação no Condomínio Portal Gamez – Centro de Atibaia/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada no Centro de Atibaia. O imóvel possui 69,29 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e espaço para acomodar toda a família. Está localizado no Condomínio Portal Gamez, que oferece uma estrutura tranquila e agradável, com ampla área verde e opções de lazer. Características do imóvel Área construída: 69,29 m² 2 dormitórios Sala de estar Cozinha Lavanderia coberta Garagem para 2 carros Estrutura do condomínio: Ampla área verde Pomar Playground Salão de festas Churrasqueira Valores Venda: R$ 550.000,00 Locação: R$ 3.250,00 mensais, incluindo condomínio e IPTU Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais práticas de Atibaia, com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas e demais facilidades do Centro. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Valores, informações e disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Sobrado à venda no Jardim Cerejeiras – Atibaia/SP | R$ 800.000 Excelente oportunidade para moradia ou comércio, localizado no bairro Jardim Cerejeiras, em Atibaia, em uma região de fácil acesso e com boa visibilidade comercial. O imóvel possui 100 m² de área construída, em um terreno de 133,10 m², e está localizado de frente para a avenida, proporcionando excelente exposição e praticidade para quem busca instalar um negócio ou morar em uma localização estratégica. Características do imóvel: * 2 dormitórios * 1 banheiro * Sala * Cozinha * Lavabo * Área gourmet * Lavanderia * 2 vagas para veículos * Terreno de 133,10 m² * Área construída de aproximadamente 100 m² * Frente para avenida * Pode ser utilizado para moradia ou comércio Localização O imóvel está situado no Jardim Cerejeiras, com fácil acesso a comércios e serviços da região. A localização também oferece acesso facilitado às principais rodovias, permitindo deslocamento rápido para diferentes regiões da cidade e para as rodovias Fernão Dias e Dom Pedro I. Condições de negociação Valor: R$ 800.000 O proprietário estuda apartamento de menor valor, preferencialmente localizado próximo ao Centro de Atibaia e à região da Lucas Nogueira Garcez, como parte da negociação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Casa Térrea com Piscina e Edícula à Venda – Jardim Imperial, Atibaia/SP Valor: R$ 449.000 Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea com área de lazer e possibilidade de renda extra. Características do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala Cozinha Quarto que ficará mobiliado 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 parcialmente coberta Piscina com cascata Área gourmet Churrasqueira grande Edícula nos fundos Edícula atualmente gerando aproximadamente R$ 800,00 mensais Sistema de energia solar Regularização O imóvel possui uma área construída que está em processo de regularização. Diferencial A propriedade conta com uma edícula independente que atualmente proporciona uma renda mensal de aproximadamente R$ 800,00, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Condição de pagamento Aceita carro como parte do pagamento, mediante avaliação. Localização Jardim Imperial – Atibaia/SP Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade.

Residencial Celina – Sobrados de Alto Padrão Unidades a partir de R$ 1.252.000,00 Valores podem variar conforme a unidade, tamanho do terreno e características específicas do imóvel. Conheça o Residencial Celina, um empreendimento planejado para oferecer conforto, segurança, privacidade e qualidade de vida em um dos cenários mais valorizados de Atibaia. Os sobrados possuem excelente padrão construtivo, ambientes amplos e uma proposta moderna, com casas independentes e terrenos de diferentes dimensões. Destaques do imóvel Área construída: 168 m² Terrenos: de 168 m² a 228 m² 3 quartos 3 suítes Suíte master com varanda Lavabo Despensa Closet Varandas nos quartos Área gourmet com churrasqueira Varanda gourmet coberta Quintal privativo Até 4 vagas de garagem Vista para a Pedra Grande Conforto e acabamento Piso em porcelanato Água fria e água quente Infraestrutura para ar-condicionado Casas preparadas para energia solar fotovoltaica Janelas com telas de proteção Ambientes amplos e bem iluminados Infraestrutura do residencial Casas independentes Guarita para portaria Vagas para visitantes Excelente padrão de segurança e privacidade Uma oportunidade para morar bem em Atibaia O Residencial Celina reúne arquitetura moderna, espaços generosos e uma localização privilegiada, proporcionando uma excelente experiência para quem busca morar com conforto e tranquilidade. As unidades possuem diferentes configurações de terreno e valores, permitindo encontrar a opção que melhor atende às suas necessidades. Consulte as unidades disponíveis, plantas, condições de pagamento e valores atualizados.

Excelente oportunidade de repasse no Trenza Vivace, empreendimento moderno, com lazer completo e localização privilegiada. 5º andar – Final 7 Área privativa: 69,97 m² 2 dormitórios, sendo 1 suíte Varanda Gourmet 1 vaga de garagem Entrega prevista: dezembro de 2026 Valor com a construtora: R$ 759.000 Valor do repasse: R$ 689.000 Uma oportunidade diferenciada para quem busca um apartamento novo, com excelente padrão de acabamento e ampla estrutura de lazer, pagando R$ 70.000 abaixo do valor praticado pela construtora. O Trenza Vivace oferece uma estrutura completa para toda a família, incluindo: Rooftop com Skypool Espaço Festa & Gourmet Pizza & Grill Fire Wine Kids Zone Espaço Body & Fitness Ambientes internos modernos e sofisticados Segurança e tecnologia Ideal para moradia ou investimento, com a vantagem de adquirir uma unidade em andar elevado e com entrega ainda em 2026. Repasse por R$ 689.000. VALOR TOTAL DO REPASSE: R$ 690.000,00 Forma de pagamento: R$ 359.987,00 referentes ao valor do repasse 4 parcelas de aproximadamente R$ 82.503,25 junto à Construtora Trenza As parcelas estão sujeitas à correção pelo INCC, conforme as condições previstas no contrato da construtora Total da operação: R$ 690.000,00 Entre em contato para mais informações sobre as condições do repasse e agendamento de atendimento.

Apartamento Térreo Recém-Reformado à Venda em Atibaia Excelente oportunidade para moradia ou investimento no Bairro das Brotas, em Atibaia/SP. Apartamento térreo, desocupado e recém-reformado, pronto para morar. O imóvel oferece ambientes funcionais e uma localização prática, com fácil acesso ao transporte público e creche. Características do imóvel - 2 dormitórios - Sala de estar - Cozinha americana - Banheiro com box - Lavanderia - 1 vaga de garagem descoberta - 52,31 m² de área útil/total - Apartamento térreo - Condomínio Jerônimo IV Estrutura do condomínio - Portaria 24 horas - Portão elétrico - Quadra poliesportiva - Salão de festas Condições - Aceita financiamento - Aceita FGTS - Aceita veículo como parte da entrada - Estuda permuta Valores: Valor de venda: R$ 192.000,00 Condomínio: R$ 190,00 Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

CASA TÉRREA À VENDA – NOVA ATIBAIAParte alta do bairro Nova Atibaia | Rua sem saída Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea em Atibaia, localizada na parte alta do bairro Nova Atibaia, em uma rua tranquila e sem saída, atrás da área comercial do bairro. O imóvel possui terreno com 8 metros de frente, proporcionando boa amplitude, além de uma garagem com capacidade para até 4 veículos. ACEITA NEGOCIAÇÃO Aceita permuta por imóvel de menor valorAceita carro popular como parte de pagamentoAceita financiamento bancárioDETALHES DO IMÓVEL 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla para 2 ambientesCozinha com móveis planejados e fornoBanheiro socialQuintalHortaCanilGaragem para até 4 carros68 m² de área construída176 m² de terrenoTerreno com 8 metros de frenteRua sem saídaVALOR DE VENDA R$ 595.000 IMPORTANTE Imóvel atualmente ocupado. Visitas somente com agendamento prévio. Agende sua visita agora: 11 96413-2984 Édipo Soares

TERRENO ACLIVE – ÓTIMA TOPOGRAFIA – JARDIM IMPERIAL Excelente opção para construir ou investir. Terreno residencial desocupado, com ótima topografia e fácil acesso à área comercial do bairro. Documentação 100% pronta para financiamento bancário. Abaixo do valor de mercado. ───────────────────── Aceita carro como parte de pagamento Aceita financiamento Confira os detalhes 135 m² de terreno Rua asfaltada   Topografia em aclive Valor R$ 135.000   IPTU R$ 750 / ano Agende sua visita agora. 11 96413-2984

CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – VISTA DA SERRA Residência de alto padrão, totalmente mobiliada, com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços internos e externos. DESTAQUES DO IMÓVEL Área do terreno: 370 m² Área construída: 325 m² 3 suítes Suíte principal com banheiro de uso duplo Closet Sala para 2 ambientes Escritório Cozinha planejada Despensa Área de serviço Área gourmet Piscina Quintal Elevador com capacidade para 3 pessoas Fachada superior com varanda Paisagismo completo ACABAMENTOS Piso inferior em porcelanato Portinari Escada em granito Piso superior em vinílico clicado NGC Ruffino, de procedência alemã Marcenaria e mobiliário de alto padrão Paisagismo completo DIFERENCIAIS Casa totalmente mobiliada Ar-condicionado Automação da iluminação interna e externa Persianas automatizadas Infraestrutura para aquecimento solar Infraestrutura para energia fotovoltaica Infraestrutura para recarga de carro elétrico Elevador Ampla área gourmet integrada à área externa Piscina e espaço de lazer privativo Projeto arquitetônico contemporâneo Excelente iluminação natural CONDOMÍNIO Condomínio Vista da Serra Valor do condomínio: R$ 1.190,00 VALOR DE VENDA R$ 3.990.000,00 Uma residência sofisticada, completa e pronta para morar, ideal para quem busca conforto, tecnologia, arquitetura contemporânea e exclusividade em Atibaia. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

CASA À VENDA – RECREIO MARISTELA | ATIBAIA Área construída: 250 m² Área total: 550 m² R$ 1.199.000,00 CONFORTO, LAZER E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Casa muito bem localizada, próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, em rua tranquila e sem saída. DESTAQUES DO IMÓVEL: 3 dormitórios 1 suíte Sala com lareira Cozinha integrada Edícula com 1 dormitório Banheiro na edícula Área gourmet Piscina Amplo jardim Garagem coberta Aceita financiamento bancário DIFERENCIAIS: Ambientes integrados e aconchegantes Espaço ideal para receber família e amigos Piscina para aproveitar os momentos de lazer Amplo jardim Edícula que oferece espaço extra para hóspedes ou familiares Localização privilegiada e de fácil acesso Uma casa completa para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Agende sua visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótimo custo-benefício e condições facilitadas de negociação. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar • Cozinha separada • Banheiro com box • Lavanderia • Quintal • 2 vagas de garagem descobertas Metragens: • Área construída: 70 m² • Área do terreno: 93 m² Condições de negociação: • Aceita permuta por imóvel de menor valor em Atibaia e região • Aceita veículo como parte do pagamento • Aceita financiamento bancário • Aceita uso de FGTS Valor do imóvel: R$ 375.000,00 IPTU: R$ 1.000,00/ano Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Casa estilo chácara com vista para o lago à venda em Atibaia Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza em uma localização privilegiada de Atibaia. Esta casa nova e moderna está inserida em um amplo terreno de 880 m² e possui 120 m² de área construída, oferecendo ambientes bem distribuídos e uma proposta ideal tanto para moradia quanto para lazer. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, banheiro social, lavabo, lavanderia e uma agradável área gourmet. Na área externa, conta com piscina de vinil, amplo jardim e uma encantadora vista para o lago, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de descanso e convivência com familiares e amigos. Nos fundos da propriedade há uma área de APP, contribuindo para a preservação da vegetação e para a sensação de privacidade e contato com a natureza. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao lago, combinando praticidade para o dia a dia com a tranquilidade característica de uma propriedade com perfil de chácara. Principais características: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala e cozinha integradas * Banheiro social * Lavabo * Área gourmet * Lavanderia * Piscina de vinil * Amplo jardim * Vista para o lago * Área de APP nos fundos * Terreno de 880 m² * Área construída de 120 m² Valor de venda: R$ 650.000,00 O proprietário estuda permuta e veículo como parte de pagamento, mediante análise e negociação. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente opção de imóvel em Atibaia.

Esta encantadora residência no coração de Atibaia oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 116 m² de área construída, a casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. O design moderno conta com uma cozinha americana integrada e equipada com armários planejados, perfeita para momentos de convivência, além de contar com salas de estar, jantar e TV, que garantem um ambiente aconchegante e acolhedor. Localizada em uma rua asfaltada, esta casa oferece também 2 vagas de estacionamento cobertas, ideal para quem valoriza a segurança e a comodidade. Por apenas R$ 800.000,00, você poderá desfrutar de um lar repleto de charme e funcionalidade, com uma lavanderia e área de serviço que facilitam o dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais tranquilos de Atibaia, cercado por conveniências e com fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e venha se apaixonar por este imóvel!

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa térrea em Jardim Imperial, Atibaia! Esta encantadora residência possui 2 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo um espaço ideal para famílias ou casais que buscam um lar acolhedor e funcional. Com uma área total de 131 m², cada canto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar, desde a sala de TV até a cozinha americana equipada com armários planejados. O piso em porcelanato e o ar condicionado garantem um ambiente agradável durante todo o ano. Além disso, a casa conta com uma área de serviço e lavanderia, facilitando o dia a dia. O portão eletrônico e a rua asfaltada trazem segurança e praticidade, enquanto as 2 vagas de estacionamento cobertas oferecem comodidade para os moradores e visitantes. Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, você estará a poucos minutos de supermercados, escolas e opções de lazer. Aproveite esta oportunidade incrível por apenas R$ 615.000,00 e venha conhecer seu novo lar!

Casa em Atibaia Bairro Jardim imperial Andar superior: 2 quartos  Sala cozinha Banheiro Lavanderia churrasqueira Andar térreo; 2 quartos 1 banheiro ou pode transformar em 1 sala 1 quarto e banheiro  Ac 153 m  At 125 m Documentação ok para financiamento Agende sua visita !

• CASA ESPAÇOSA À VENDA | ATIBAIA/SP •  Amplitude, conforto e uma vista privilegiada para a serra! • Se você procura uma casa espaçosa, com excelente estrutura e ambientes perfeitos para receber a família e os amigos, esta é uma oportunidade imperdível!  • Terreno com 600 m²  Aproximadamente 380 m² de área construída  Área de lazer com aproximadamente 70 m²  Piscina de 6 x 11 metros • A casa é distribuída em ambientes amplos e bem planejados: No nível da rua: • Sala ampla e espaçosa • Sala de lareira, perfeita para momentos aconchegantes • Cozinha • Lavabo • Lavanderia • Banheiro de serviço  No pavimento superior: • Suíte master com closet • 02 dormitórios com vista para a piscina e para a serra • Banheiro duplo • Sala de TV  Na área inferior: • Espaço gourmet com churrasqueira e grill, equipado em aço inox • Amplo salão de jogos e TV • Banheiro • Piscina • Total de 5 banheiros.  • Garagem para 04 carros

• Terreno em zoneamento misto ( industrial, comercial ) em Atibaia. • Bairro Belvedere, acesso 100 % asfalto. • Fácil acesso a rodovias como Fernão Dias sentido ( São Paulo | Belo Horizonte) e Dom Perdro sentido ( Campinas | Igarata ). • Terreno com 3.322,55 m2 , com plantas aprovadas para galpões comercial. • Bairro em expansão com área urbana crescendo rápido com novos prédios, casas, comércios e melhorias nas ruas. • Topografia plano. • Escriturado. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F

Ótima casa na cidade de Bom Jesus dos Perdões O imóvel conta com 4 Dormitórios sendo duas suítes, 1 Banheiro, Sala ampla integrada com a cozinha, lavabo e lavanderia. Nos fundos do imóvel temos uma piscina de aproximadamente 7x3 , espaço gourmet com churrasqueira. 1 Vaga para carro + motos. Local de fácil acesso para a Rodovia Dom Pedro, Comércios e para o centro da cidade. Valor R$380.000,00. O proprietário estuda Terreno como parte de pagamento, veículo ou entrada e parcelas direto com ele. A documentação está em processo de regularização da parte do Terreno, a construção pode ser averbada mediante negociação com o proprietário;(atualmente não permite financiamento bancário). Imóvel ideal para moradia ou para investimento em locação mensal. Para mais informações entre me contato!

• Bairro da Ponte em Atibaia. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, restaurantes, supermercados, mecânicas , farmácias e muito mais…. • Apenas 5 minutos do centro da cidade com fácil acesso. • Área total : 126 m2. • Imóvel contém: 2 Dormitórios. Sala de estar / sala de jantar. Cozinha com gabinete. Banheiro social com box e gabinete. Lavanderia coberta. Quintal com churrasqueira. Garagem coberta para 2 veículos. • Escriturado com possibilidade para financiamento bancário. WhatsApp(11) 93032-1024⁩ Creci 253794-F

• Bairro da Ponte em Atibaia. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, restaurantes, supermercados, mecânicas , farmácias e muito mais…. • Apenas 5 minutos do centro da cidade sem trânsito e sem farol muito fácil acesso. • Área total : 210,60. • Área construída: 125,30. • Permite Financiamento Bancário. • Imóvel contém: 3 Dormitórios sendo 1 suíte. Sala de estar / sala de jantar. Cozinha com armários embutidos. Banheiro social. Lavanderia coberta. Quintal. Garagem coberta para 3 veículos. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F

Viva o privilégio de morar onde qualidade de vida, conforto e sofisticação se encontram! 234 m² de terreno 130 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla com pé-direito alto • Cozinha integrada • 3 banheiros • Área gourmet • Preparação para piscina • Infraestrutura para ar-condicionado • Preparação para água quente nas duchas, lavatórios e cozinha • Paredes duplas para maior conforto térmico e acústico • 2 vagas de garagem • Projeto moderno e funcional • Excelente iluminação e ventilação natural • Jardim dos Pinheiros – Atibaia • Apenas 150 metros do lago • Bairro plano e muito valorizado • Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I • Próximo à Avenida Jerônimo de Camargo • Região com supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios • Infraestrutura completa Valor: R$ 849.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

Apresentamos uma residência exclusiva, construída em 2022, que reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e eficiência energética em um dos condomínios mais valorizados da região da Usina, em Atibaia. Com ambientes amplos, integrados e acabamento impecável, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Vendida porteira fechada, está pronta para receber sua família. Características do imóvel • 600 m² de terreno • 240 m² de área construída • 3 suítes amplas • 5 banheiros • Sala de estar • Sala de jantar integrada • Cozinha planejada • Espaço gourmet integrado • Piscina aquecida com sistema de ozônio • Amplo quintal gramado • Lavanderia coberta • 4 vagas de garagem • Casa totalmente térrea Diferenciais • Porteira fechada • Construção de 2022 • Sistema de energia fotovoltaica • Aquecimento solar nas torneiras e chuveiros internos • Boiler para aquecimento de água • Aquecedor elétrico para a área externa • Ar-condicionado inverter • Excelente iluminação natural • Acabamentos de alto padrão • Imóvel impecável, pronto para morar Condomínio • Portaria com controle de acesso • Segurança 24 horas • Área de lazer completa • Excelente infraestrutura • Localização privilegiada na região da Usina • Fácil acesso ao centro de Atibaia e às principais rodovias Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com sofisticação, conforto, eficiência energética e segurança, em um condomínio cercado pela natureza. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta residência exclusiva!

Apartamento à Venda – Villaggio Daniele | Atibaia Jardim – Atibaia/SP Valor 649.000,00 77 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes • Lareira • Sacada com vista livre • Cozinha planejada • Lavanderia independente • Banheiro social • Dormitórios com sacada • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem Área de lazer do condomínio: • Piscina • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Churrasqueira • Bicicletário • Elevador • Acesso para pessoas com deficiência Localizado no Atibaia Jardim, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

Viva com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio fechado de alto padrão. Com 105,35 m² de área construída, em um terreno de 288 m² (12 x 24 m), esta casa oferece um projeto moderno, funcional e pensado para toda a família. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet aberto; • 2 vagas de garagem; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha ampla com península em granito; • Lavanderia independente; • Quintal privativo; • Casa isolada (sem paredes geminadas); • Porta de entrada com fechadura eletrônica; • Persianas motorizadas na suíte; • Acabamento em porcelanato retificado 90x90. Valores: 1ª Fase – Entrega em 12 meses • Unidades de R$ 918.750,00 a R$ 1.068.750,00. 2ª Fase – Entrega em 24 meses • Unidades de R$ 1.120.000,00 a R$ 1.150.000,00. Condições de pagamento: • Entrada de 10%; • Parcelamento direto com a incorporadora durante a obra; • Entrega em 12 ou 24 meses, conforme a fase; • Planos com quitação de 20% ou 30% na entrega das chaves, conforme a unidade escolhida; • Saldo restante por financiamento bancário ou recursos próprios. ???? Agende sua visita e conheça o Consoli Residencial. Um empreendimento exclusivo para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em Atibaia!

• Bairro Jardim Colonial apenas 10 minutos do Centro de Atibaia. • Próximo a diversos comércios, restaurantes, escola, praça, mercados, avenidas, ponto de ônibus, região arborizada. Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha americana. • Banheiro social. • 1 Andar. • Garagem para 1 veículo com portão automático. • Sem elevador. • Bastante iluminação e vista privilegiada. • R$ 250 reais condomínio incluso água. • Permite Financiamento Bancário Para mais informações 1193032-1024 Creci 253794-F

• Apartamento em Atibaia com ótima localização. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, mercados, posto de saúde e muito mais….. Apartamento contém: • 2 dormitórios. • 1 banheiro. • Sala aconchegante. • Cozinha com móveis planejados. • Lavanderia com móveis planejados. • 1 Vaga de garagem coberta. • Sem elevador. • Condominio: R$340,00 (incluso Água e Gás encanado) Isento de IPTU • Todos os móveis planejados ficam. • Permite financiamento bancário. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F

More em uma das localizações mais desejadas de Atibaia! Com fácil acesso ao comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e às principais vias da cidade, este apartamento oferece praticidade para o dia a dia e excelente qualidade de vida. . 60,69 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha planejada • Lavanderia com divisória em cobogó • Banheiros com excelente acabamento • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados • Vista livre • Ar-condicionado • Armários planejados • 1 vaga de garagem demarcada • Porteira fechada Condomínio: • Apartamento no último andar • Apenas 16 apartamentos • Elevador • Espaço gourmet para reunir família e amigos • Condomínio exclusivo, tranquilo e com excelente privacidade ✨ Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, pronto para morar e em uma localização privilegiada na região central de Atibaia. ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Casa Térrea á venda no Condomínio Terras de Atibaia I ⁃ 4 suítes sendo uma com closet; ⁃ Projeto Open Space Sala com pé direito alto,Sala de jantar,Cozinha e Área gourmet integrada; ⁃ Lavanderia,Depósito e Banheiro externo; ⁃ Garagem coberta para 2 veículos; ⁃ Preparação para 6 pontos de ar condicionado; ⁃ Preparação para água quente nos lavatorios e cozinha; ⁃ Preparação para aquecedor da piscina; ⁃ Projeto moderno com localização privilegiada; ⁃  Terreno: 325 mts;    -   Área construída: 188,04mts; Aceito veículos como pgto;Pagamento facilitado durante a obra em até 10x ou até durar o processo de construção total da obra;Comprando no início de obra faça o acabamento ao seu gosto pra depois não precisar mexer na casa dos sonhos! Valor: R$ 1.479.900,00 Entrada de 40% parcelado em 10x ou 30% à vista

Apresentamos este belíssimo sobrado moderno, projetado para oferecer conforto, sofisticação e espaços amplos para toda a família. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, todas com sacada e uma vista privilegiada, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. No pavimento térreo, você encontra uma sala ampla integrada, cozinha com ótimo espaço, lavabo e uma incrível área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal gramado, com espaço de sobra e possibilidade para construção de piscina, criando um verdadeiro ambiente de lazer. Valor de venda: R$ 1.299.000,00 Destaques do imóvel: 3 suítes com sacada Vista privilegiada Sala ampla e integrada Cozinha espaçosa Lavabo interno Área gourmet com churrasqueira e lavabo Quintal amplo com potencial para piscina Arquitetura moderna piscina 2 vagas de garagem Excelente localização no Jardim dos Pinheiros Agende sua visita e venha conhecer de perto este incrível sobrado. Ele pode ser o lar que você e sua família sempre sonharam!

Apartamento novo com 65 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Unidades disponíveis a partir de R$ 360.000,00, com opções de R$ 365.000,00, R$ 370.000,00, R$ 375.000,00, R$ 400.000,00, R$ 420.000,00 e R$ 430.000,00, conforme andar e características da unidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala e cozinha integradas; • Banheiro social; • Área de serviço; • 1 vaga de garagem; • Portão automático; • Opções de apartamentos térreos com quintal privativo. Localizado no Jardim São Felipe, em Atibaia, com fácil acesso a mercados, padarias, escolas e comércios da região. Documentação pronta para financiamento bancário, inclusive pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Valor: R$ 480.000,00 Área Construída: 65 m² Área do Terreno: 104 m² Características do imóvel: • 2 suítes com sacada • Sala de estar ampla e integrada • Lavabo • Cozinha com armário na pia • Banheiros com gabinete, bancada em granito e box de vidro • Quintal gramado com espaço para área gourmet • Garagem para 2 veículos • Portão preparado para automação Diferenciais: • Imóvel novo e pronto para morar • Excelente padrão de acabamento • Rua asfaltada • Próximo a mercados, padarias e comércios • Documentação pronta para financiamento bancário • Aceita financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida (conforme enquadramento) Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este lindo sobrado!

APARTAMENTO À VENDA | 95 m² | R$ 697.000,00 Excelente apartamento em localização privilegiada no Jardim Paulista, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, restaurantes e serviços. Excelente apartamento, pronto para morar, com ambientes amplos, planejados e ótima distribuição. • 95 m² de área privativa • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia com móveis planejados • Banheiro social • Lavabo • Dormitórios com móveis planejados • Banheiros com armários planejados • Piso térreo • 2 vagas de garagem Condomínio oferece: • Piscina • Área gourmet com churrasqueira Informações: • Condomínio: média de R$ 680,00 (água inclusa) • Gás individual • IPTU: R$ 1.200,00/ano Valor de venda: R$ 697.000,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. Édipo Soares CRECI 299771-F

Apartamento Novo à Venda – 61 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e lazer completo. O apartamento conta com 61 m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à cozinha em estilo americano, área de serviço, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O edifício é novo, possui elevador e oferece uma excelente infraestrutura de lazer no rooftop, com piscina, deck solarium, playground, brinquedoteca e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e os amigos. As fotos apresentadas são de unidades decoradas e mobiliadas, ilustrando o potencial de personalização do imóvel. Diferenciais: - 61 m² de área privativa - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala integrada à cozinha americana - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga de garagem - Prédio novo com elevador - Lazer completo no rooftop - Aceita financiamento Valor a partir de R$ 599.000,00. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato: Édipo Soares Telefone/WhatsApp: (11) 96413-2984

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e um amplo espaço externo exclusivo! Este belíssimo apartamento Garden oferece aproximadamente 63 m² de área privativa, além de um Garden privativo com cerca de 69m², ideal para quem busca mais espaço para viver com qualidade. Destaques do imóvel: • Sala ampla para dois ambientes; • Cozinha planejada com móveis sob medida; • Bancadas em granito; • Área de serviço independente; • Espaço gourmet com pia e gabinete; • Quintal Garden privativo; • Excelente iluminação natural; • Acabamentos modernos e de alto padrão; • Condomínio fechado. O condomínio oferece: • Piscina aquecida; • Área gourmet; • Salão de festas; • Espaço Zen; • Bicicletário; • Condomínio fechado. Localização privilegiada no bairro Alvinópolis, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, bancos, serviços e ao principal corredor gastronômico de Atibaia. O amplo Garden é perfeito para reunir a família e os amigos, criar um espaço para pets, montar um belo jardim ou até mesmo uma área de lazer personalizada. ???? Valor: R$ 780.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer este incrível apartamento Garden, localizado no bairro Alvinópolis, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia.

Descubra o seu novo lar no coração de Atibaia! Esta encantadora casa em vila, localizada no Centro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Com 100 m² de área total, esta residência térrea conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um espaço acolhedor. A sala de estar é convidativa, perfeita para momentos de descontração, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço proporcionam a praticidade do dia a dia. Além de sua excelente distribuição interna, a casa possui uma edícula que pode ser adaptada para diversas finalidades, como escritório ou área de lazer. O quintal é um espaço adicional que traz a natureza para mais perto de você, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 1 vaga de estacionamento descoberta, a sua comodidade está garantida. Por apenas R$ 299.000,00, você pode garantir este imóvel que é um verdadeiro achado no Centro de Atibaia, cercado por todas as conveniências que a região oferece. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar!

Ótimo Apartamento em Atibaia 2 Dormitórios sendo uma Suíte 1 Banheiro Social Sala Ampla Cozinha com pia e Gabinete Lavanderia Varanda Gourmet com churrasqueira e Pia 1 Vaga de Garagem coberta (n°17). Na cobertura temos um salão de festa com Churrasqueira, Fogão, mesas e geladeira. Prédio muito tranquilo, com monitoramento de câmeras, Elevador, Portão automático. O apartamento esta localizado no Bairro Cerejeiras em Atibaia, local de fácil acesso para comércios, escolas, rodovia e muito mais.... Valor R$380.000,00. lixo/água - R$ 130,00. condominio - R$ 339,00. IPTU - R$72,00. mês. Para Mais Informações entre em contato !

Uma casa que une conforto, elegância e versatilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. Valor: R$ 1.150.000,00 Terreno: 300 m² Área construída: 296,25 m² Piso térreo: • Espaço independente, ideal para edícula, escritório ou consultório; • Sala; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia; • Garagem coberta para até 4 carros, além de motos. Piso superior – Área social • Cozinha ampla; • Sala de TV; • Sala de estar e jantar em dois ambientes; • Lareira; • Lavabo; • Lavanderia. Área íntima • 3 dormitórios; • 1 suíte; • Banheiro social. Espaço gourmet e lazer: • Churrasqueira; • Forno de pizza; • Quintal com pomar de árvores frutíferas; • Ambiente aconchegante para receber familiares e amigos. Localização estratégica A aproximadamente 300 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, próximo ao McDonald’s, Lago do Major, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ainda contar com um espaço versátil para trabalho ou geração de renda. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível casa! Édipo Soares | CRECI 299771-F

R$ 379.000,00 | Aceita Financiamento Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros que mais crescem em Atibaia. Apartamento moderno, pronto para morar, localizado em rua residencial tranquila, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e uma linda vista para a Pedra Grande. Características do imóvel: • 58 m² de área privativa • 2º andar (2 lances de escada) • 2 dormitórios amplos • Sala de estar integrada • Cozinha americana com móveis planejados novos e modernos • Banheiro com acabamento de primeira linha, gabinete e box • Lavanderia com armário planejado • 1 vaga de garagem coberta • Ambientes bem iluminados e arejados • Vista privilegiada para a Pedra Grande Condomínio: • Portão eletrônico • Sistema de monitoramento • Condomínio: R$ 257,00/mês Localização: • Jardim Imperial – Atibaia/SP • Bairro residencial e tranquilo • Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias • Apenas 50 minutos de São Paulo Condições de venda: • Aceita financiamento • Não aceita permuta ???? Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia! Valor: R$ 159.000,00 Características do imóvel: Terreno com 125 m² Escritura Terraplanagem pronta Água encanada Energia elétrica Rua asfaltada Pronto para construir Localização estratégica: A apenas 300 metros da Rodovia Dom Pedro I A 600 metros da Rodovia Fernão Dias Ao lado do Hotel Bourbon Atibaia Próximo a mercados, escolas e padarias Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, ótima localização e excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, moderno e bem localizado! Valor: R$ 649.000,00 Características do imóvel: 3 suítes no pavimento superior Sala ampla Cozinha espaçosa Lavabo Área de serviço Quintal Garagem para 2 carros descobertos Acabamento moderno e de excelente qualidade Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural e excelente padrão de construção, ideal para proporcionar conforto e praticidade para toda a família. Agende sua visita e conheça este lindo sobrado no Jardim Brogota! Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma casa pronta para morar em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia! Valor: R$ 600.000,00 Características do imóvel: Terreno de 150 m² (5 x 30 m) 110,5 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala e cozinha em conceito aberto (americana) Lavanderia Garagem coberta para 2 veículos Área externa: Espaço gourmet com churrasqueira Banheiro de apoio Quartinho para depósito/organização Corredor lateral O imóvel conta com ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos, cozinha com bancada em granito, dormitórios confortáveis e garagem espaçosa. Ideal para famílias que procuram segurança, conforto e ótima localização. Documentação em ordem. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Édipo Soares – CRECI 299771-F ???? (11) 96413-2984

STUDIO À VENDA – PRONTO PARA MORAR Últimas 2 unidades disponíveis! Área privativa: 35 m² Características do imóvel: • 1 dormitório • Banheiro com gabinete e box instalados • Cozinha integrada à sala, com cooktop e armário sob a bancada • Infraestrutura para ar-condicionado • 1 vaga de garagem Ideal para morar ou investir, com excelente localização, próximo ao centro comercial da região e com fácil acesso aos principais serviços. Área de lazer do condomínio: • Rooftop com vista panorâmica para as montanhas • Espaço gourmet com churrasqueira • Mesas para confraternizações • Solarium com espreguiçadeiras • Ambiente ideal para receber amigos e aproveitar momentos de lazer Valor promocional: De R$ 275.000,00 por R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 205,00 IPTU: 5 parcelas de R$ 80,00 Agende sua visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F WhatsApp: (11) 96413-2984

Sobrado de alto padrão, pronto para morar, com arquitetura contemporânea, acabamento refinado e ambientes integrados. Um projeto exclusivo para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas do interior paulista. Características do imóvel • Área construída: 170,00 m² • Área do terreno: 232,00 m² • 03 suítes amplas • 04 banheiros • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha em conceito aberto • Área gourmet com churrasqueira • Piscina com infraestrutura para aquecimento, hidromassagem e iluminação em LED • Jardim com ducha • Garagem coberta para 02 veículos • Infraestrutura para ar-condicionado na sala e suítes • Preparação para aquecimento solar • Esquadrias em alumínio preto sob medida • Acabamento premium em porcelanato, louças e metais de alto padrão Diferenciais • Casa nova e pronta para morar • Apta para financiamento bancário • Projeto moderno e exclusivo • Ambientes amplos, integrados e bem iluminados • Excelente padrão construtivo • Localização privilegiada em Atibaia • Próxima aos principais comércios, escolas, supermercados, restaurantes, academias e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Valores • Venda: R$ 1.350.000,00 • Locação: R$ 8.000,00/mês • IPTU: R$ 170,00/mês Agende sua visita e venha conhecer este incrível imóvel. Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia WhatsApp: (11) 96413-2984

Terreno imperdível em Atibaia! Apresentamos um terreno de 460,00 m² localizado no bairro Estância Santa Maria do Portão, perfeito para você que busca construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma propriedade valorizada na região. Com um preço atrativo de R$ 120.000,00, este terreno oferece uma excelente relação custo-benefício, além de aceitar financiamento e permuta, facilitando ainda mais a sua aquisição. O lote conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, iluminação pública e internet, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, sua proximidade ao asfalto proporciona fácil acesso a diversas comodidades da região, como comércio local e serviços essenciais. Não perca a chance de realizar um ótimo investimento em um dos bairros mais promissores de Atibaia. Entre em contato e agende uma visita!

Excelente oportunidade para quem busca lazer, turismo rural ou investimento em uma propriedade única às margens da represa! Com 13 hectares de área, o sítio oferece uma infraestrutura completa, natureza exuberante e acesso privilegiado à água. Destaques do imóvel: 13 hectares de terreno Pé na água, às margens da represa Bairro Santa Luzia – Nazaré Paulista/SP Lago interno Piscina Salão de jogos Casa principal Casa de caseiro 7 chalés 2 vertentes de água Ampla área verde com excelente potencial para pousada, eventos, lazer ou moradia Uma propriedade diferenciada, ideal para quem deseja tranquilidade, contato com a natureza e um excelente potencial de valorização. Valor de venda: R$ 2.990.000,00 Agende uma visita e conheça este paraíso! Édipo Soares – Corretor de Imóveis CRECI 299771-F ???? (11) 96413-2984

Apartamento para Venda ou Locação – Residencial Mansion | Nova Gardênia – Atibaia/SP Viva com conforto, exclusividade e sofisticação em um dos empreendimentos mais desejados de Atibaia. O Residencial Mansion oferece excelente padrão de acabamento, área de lazer completa e uma localização privilegiada, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, escolas, supermercados, restaurantes e aos principais serviços da cidade. Características do imóvel • 77,64 m² de área privativa • 2 suítes (sendo uma com sacada) • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha em conceito aberto • Varanda gourmet com churrasqueira • Lavanderia independente • 2 vagas de garagem demarcadas (11 e 12) • Móveis planejados na cozinha e lavanderia • Acabamento moderno e de alto padrão Área de lazer do condomínio • Piscina • Espaço gourmet com churrasqueira • Elevador • Condomínio exclusivo com poucas unidades Valor de venda R$ 776.000,00 Valor da locação R$ 3.800,00/mês Valores adicionais • Condomínio: R$ 468,76 • IPTU: R$ 168,22 Garantias locatícias • Título de Capitalização • Imóvel averbado • Seguro-fiança Agende sua visita! Édipo Soares – Corretor de Imóveis ???? (11) 96413-2984