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CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMÍNIO FECHADO – VISTA DA SERRA Residência de alto padrão, totalmente mobiliada, com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente integração entre os espaços internos e externos. DESTAQUES DO IMÓVEL Área do terreno: 370 m² Área construída: 325 m² 3 suítes Suíte principal com banheiro de uso duplo Closet Sala para 2 ambientes Escritório Cozinha planejada Despensa Área de serviço Área gourmet Piscina Quintal Elevador com capacidade para 3 pessoas Fachada superior com varanda Paisagismo completo ACABAMENTOS Piso inferior em porcelanato Portinari Escada em granito Piso superior em vinílico clicado NGC Ruffino, de procedência alemã Marcenaria e mobiliário de alto padrão Paisagismo completo DIFERENCIAIS Casa totalmente mobiliada Ar-condicionado Automação da iluminação interna e externa Persianas automatizadas Infraestrutura para aquecimento solar Infraestrutura para energia fotovoltaica Infraestrutura para recarga de carro elétrico Elevador Ampla área gourmet integrada à área externa Piscina e espaço de lazer privativo Projeto arquitetônico contemporâneo Excelente iluminação natural CONDOMÍNIO Condomínio Vista da Serra Valor do condomínio: R$ 1.190,00 VALOR DE VENDA R$ 3.990.000,00 Uma residência sofisticada, completa e pronta para morar, ideal para quem busca conforto, tecnologia, arquitetura contemporânea e exclusividade em Atibaia. Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

CASA À VENDA – RECREIO MARISTELA | ATIBAIA Área construída: 250 m² Área total: 550 m² R$ 1.199.000,00 CONFORTO, LAZER E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Casa muito bem localizada, próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, em rua tranquila e sem saída. DESTAQUES DO IMÓVEL: 3 dormitórios 1 suíte Sala com lareira Cozinha integrada Edícula com 1 dormitório Banheiro na edícula Área gourmet Piscina Amplo jardim Garagem coberta Aceita financiamento bancário DIFERENCIAIS: Ambientes integrados e aconchegantes Espaço ideal para receber família e amigos Piscina para aproveitar os momentos de lazer Amplo jardim Edícula que oferece espaço extra para hóspedes ou familiares Localização privilegiada e de fácil acesso Uma casa completa para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Agende sua visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótimo custo-benefício e condições facilitadas de negociação. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar • Cozinha separada • Banheiro com box • Lavanderia • Quintal • 2 vagas de garagem descobertas Metragens: • Área construída: 70 m² • Área do terreno: 93 m² Condições de negociação: • Aceita permuta por imóvel de menor valor em Atibaia e região • Aceita veículo como parte do pagamento • Aceita financiamento bancário • Aceita uso de FGTS Valor do imóvel: R$ 375.000,00 IPTU: R$ 1.000,00/ano Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Casa estilo chácara com vista para o lago à venda em Atibaia Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza em uma localização privilegiada de Atibaia. Esta casa nova e moderna está inserida em um amplo terreno de 880 m² e possui 120 m² de área construída, oferecendo ambientes bem distribuídos e uma proposta ideal tanto para moradia quanto para lazer. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, banheiro social, lavabo, lavanderia e uma agradável área gourmet. Na área externa, conta com piscina de vinil, amplo jardim e uma encantadora vista para o lago, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de descanso e convivência com familiares e amigos. Nos fundos da propriedade há uma área de APP, contribuindo para a preservação da vegetação e para a sensação de privacidade e contato com a natureza. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao lago, combinando praticidade para o dia a dia com a tranquilidade característica de uma propriedade com perfil de chácara. Principais características: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala e cozinha integradas * Banheiro social * Lavabo * Área gourmet * Lavanderia * Piscina de vinil * Amplo jardim * Vista para o lago * Área de APP nos fundos * Terreno de 880 m² * Área construída de 120 m² Valor de venda: R$ 650.000,00 O proprietário estuda permuta e veículo como parte de pagamento, mediante análise e negociação. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente opção de imóvel em Atibaia.

Imóvel para locação na cidade de Atibaia próximo a Outlet Fernão dias Casa Térrea com 1 Dormitório Sala e cozinha integrada Banheiro 2 Vagas para carro Lavanderia Churrasqueira Local de fácil acesso para ponto de ônibus e comércios locais, como: Padaria, restaurante, vestcasa, academia 24 Horas, Pirueta, Frango assado e muito mais.... Acesso por asfalto. Valor do Aluguel R$1.500 Por Mês ( Incluso água e energia ). Garantia para locação: 1 Mês de depósito caução. Não perca tempo e agende já sua visita!

Esta encantadora residência no coração de Atibaia oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 116 m² de área construída, a casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. O design moderno conta com uma cozinha americana integrada e equipada com armários planejados, perfeita para momentos de convivência, além de contar com salas de estar, jantar e TV, que garantem um ambiente aconchegante e acolhedor. Localizada em uma rua asfaltada, esta casa oferece também 2 vagas de estacionamento cobertas, ideal para quem valoriza a segurança e a comodidade. Por apenas R$ 800.000,00, você poderá desfrutar de um lar repleto de charme e funcionalidade, com uma lavanderia e área de serviço que facilitam o dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais tranquilos de Atibaia, cercado por conveniências e com fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e venha se apaixonar por este imóvel!

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa térrea em Jardim Imperial, Atibaia! Esta encantadora residência possui 2 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo um espaço ideal para famílias ou casais que buscam um lar acolhedor e funcional. Com uma área total de 131 m², cada canto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar, desde a sala de TV até a cozinha americana equipada com armários planejados. O piso em porcelanato e o ar condicionado garantem um ambiente agradável durante todo o ano. Além disso, a casa conta com uma área de serviço e lavanderia, facilitando o dia a dia. O portão eletrônico e a rua asfaltada trazem segurança e praticidade, enquanto as 2 vagas de estacionamento cobertas oferecem comodidade para os moradores e visitantes. Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, você estará a poucos minutos de supermercados, escolas e opções de lazer. Aproveite esta oportunidade incrível por apenas R$ 615.000,00 e venha conhecer seu novo lar!

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa encantadora no Jardim Maristela, Atibaia! Esta propriedade para locação oferece 300 m² de área total, sendo 170 m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e aconchego. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 1 banheiro social, cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade. A casa conta com uma ampla sala de jantar e uma sala de TV, perfeitas para momentos de convivência, além de uma copa e uma cozinha americana com armários planejados, que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A localização é outro ponto forte desta residência. Situada em uma rua asfaltada, a casa possui entrada lateral e uma charmosa varanda, ideal para relaxar ao ar livre. Para sua comodidade, também disponibiliza 2 vagas de estacionamento cobertas. Aproveite a área de serviço e lavanderia, que garantem mais praticidade para o seu cotidiano. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais procurados de Atibaia. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Garantia: Seguro Fiança ou Caução 3 meses.

CONDOMÍNIO SIRIEMA Aluguel: R$ 6.000,00 + encargos More em um imóvel de excelente padrão, localizado em um bairro privilegiado, com toda a segurança, tranquilidade e conforto que você e sua família merecem.

Casa em Atibaia Bairro Jardim imperial Andar superior: 2 quartos  Sala cozinha Banheiro Lavanderia churrasqueira Andar térreo; 2 quartos 1 banheiro ou pode transformar em 1 sala 1 quarto e banheiro  Ac 153 m  At 125 m Documentação ok para financiamento Agende sua visita !

• CASA ESPAÇOSA À VENDA | ATIBAIA/SP •  Amplitude, conforto e uma vista privilegiada para a serra! • Se você procura uma casa espaçosa, com excelente estrutura e ambientes perfeitos para receber a família e os amigos, esta é uma oportunidade imperdível!  • Terreno com 600 m²  Aproximadamente 380 m² de área construída  Área de lazer com aproximadamente 70 m²  Piscina de 6 x 11 metros • A casa é distribuída em ambientes amplos e bem planejados: No nível da rua: • Sala ampla e espaçosa • Sala de lareira, perfeita para momentos aconchegantes • Cozinha • Lavabo • Lavanderia • Banheiro de serviço  No pavimento superior: • Suíte master com closet • 02 dormitórios com vista para a piscina e para a serra • Banheiro duplo • Sala de TV  Na área inferior: • Espaço gourmet com churrasqueira e grill, equipado em aço inox • Amplo salão de jogos e TV • Banheiro • Piscina • Total de 5 banheiros.  • Garagem para 04 carros

• Terreno em zoneamento misto ( industrial, comercial ) em Atibaia. • Bairro Belvedere, acesso 100 % asfalto. • Fácil acesso a rodovias como Fernão Dias sentido ( São Paulo | Belo Horizonte) e Dom Perdro sentido ( Campinas | Igarata ). • Terreno com 3.322,55 m2 , com plantas aprovadas para galpões comercial. • Bairro em expansão com área urbana crescendo rápido com novos prédios, casas, comércios e melhorias nas ruas. • Topografia plano. • Escriturado. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F

Ótima casa na cidade de Bom Jesus dos Perdões O imóvel conta com 4 Dormitórios sendo duas suítes, 1 Banheiro, Sala ampla integrada com a cozinha, lavabo e lavanderia. Nos fundos do imóvel temos uma piscina de aproximadamente 7x3 , espaço gourmet com churrasqueira. 1 Vaga para carro + motos. Local de fácil acesso para a Rodovia Dom Pedro, Comércios e para o centro da cidade. Valor R$380.000,00. O proprietário estuda Terreno como parte de pagamento, veículo ou entrada e parcelas direto com ele. A documentação está em processo de regularização da parte do Terreno, a construção pode ser averbada mediante negociação com o proprietário;(atualmente não permite financiamento bancário). Imóvel ideal para moradia ou para investimento em locação mensal. Para mais informações entre me contato!

IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO PARA LOCAÇÃO!! • Área construída 120 m2. • Piso Superior 3 Salas. 2 Banheiros (sendo um Privado). • Piso Térreo Recepção. Sala ou Cozinha( pode reverter ). Lavanderia. Quintal. Garagem para 2 Carros. • Sugestões: Clinica Estética, Dentista, Advogado, Escritório, Imobiliária, Seguradora, Contador, Clinica Médica, Construtora, Advogado Etc. • Valor do Aluguel R$ 5.500.00 Iptu 220.00 • Pintura interna e todas ferragens externas ok. • Garantias: Cauçao 3 meses, Fiador, Seguro Fiança.

• Bairro da Ponte em Atibaia. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, restaurantes, supermercados, mecânicas , farmácias e muito mais…. • Apenas 5 minutos do centro da cidade com fácil acesso. • Área total : 126 m2. • Imóvel contém: 2 Dormitórios. Sala de estar / sala de jantar. Cozinha com gabinete. Banheiro social com box e gabinete. Lavanderia coberta. Quintal com churrasqueira. Garagem coberta para 2 veículos. • Escriturado com possibilidade para financiamento bancário. WhatsApp(11) 93032-1024⁩ Creci 253794-F

• Bairro da Ponte em Atibaia. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, restaurantes, supermercados, mecânicas , farmácias e muito mais…. • Apenas 5 minutos do centro da cidade sem trânsito e sem farol muito fácil acesso. • Área total : 210,60. • Área construída: 125,30. • Permite Financiamento Bancário. • Imóvel contém: 3 Dormitórios sendo 1 suíte. Sala de estar / sala de jantar. Cozinha com armários embutidos. Banheiro social. Lavanderia coberta. Quintal. Garagem coberta para 3 veículos.

Viva o privilégio de morar onde qualidade de vida, conforto e sofisticação se encontram! 234 m² de terreno 130 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla com pé-direito alto • Cozinha integrada • 3 banheiros • Área gourmet • Preparação para piscina • Infraestrutura para ar-condicionado • Preparação para água quente nas duchas, lavatórios e cozinha • Paredes duplas para maior conforto térmico e acústico • 2 vagas de garagem • Projeto moderno e funcional • Excelente iluminação e ventilação natural • Jardim dos Pinheiros – Atibaia • Apenas 150 metros do lago • Bairro plano e muito valorizado • Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I • Próximo à Avenida Jerônimo de Camargo • Região com supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios • Infraestrutura completa Valor: R$ 849.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

Apresentamos uma residência exclusiva, construída em 2022, que reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e eficiência energética em um dos condomínios mais valorizados da região da Usina, em Atibaia. Com ambientes amplos, integrados e acabamento impecável, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Vendida porteira fechada, está pronta para receber sua família. Características do imóvel • 600 m² de terreno • 240 m² de área construída • 3 suítes amplas • 5 banheiros • Sala de estar • Sala de jantar integrada • Cozinha planejada • Espaço gourmet integrado • Piscina aquecida com sistema de ozônio • Amplo quintal gramado • Lavanderia coberta • 4 vagas de garagem • Casa totalmente térrea Diferenciais • Porteira fechada • Construção de 2022 • Sistema de energia fotovoltaica • Aquecimento solar nas torneiras e chuveiros internos • Boiler para aquecimento de água • Aquecedor elétrico para a área externa • Ar-condicionado inverter • Excelente iluminação natural • Acabamentos de alto padrão • Imóvel impecável, pronto para morar Condomínio • Portaria com controle de acesso • Segurança 24 horas • Área de lazer completa • Excelente infraestrutura • Localização privilegiada na região da Usina • Fácil acesso ao centro de Atibaia e às principais rodovias Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com sofisticação, conforto, eficiência energética e segurança, em um condomínio cercado pela natureza. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta residência exclusiva!

Apartamento à Venda – Villaggio Daniele | Atibaia Jardim – Atibaia/SP Valor 649.000,00 77 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes • Lareira • Sacada com vista livre • Cozinha planejada • Lavanderia independente • Banheiro social • Dormitórios com sacada • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem Área de lazer do condomínio: • Piscina • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Churrasqueira • Bicicletário • Elevador • Acesso para pessoas com deficiência Localizado no Atibaia Jardim, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

Viva com conforto, segurança e qualidade de vida em um condomínio fechado de alto padrão. Com 105,35 m² de área construída, em um terreno de 288 m² (12 x 24 m), esta casa oferece um projeto moderno, funcional e pensado para toda a família. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet aberto; • 2 vagas de garagem; • Sala de estar e jantar integradas; • Cozinha ampla com península em granito; • Lavanderia independente; • Quintal privativo; • Casa isolada (sem paredes geminadas); • Porta de entrada com fechadura eletrônica; • Persianas motorizadas na suíte; • Acabamento em porcelanato retificado 90x90. Valores: 1ª Fase – Entrega em 12 meses • Unidades de R$ 918.750,00 a R$ 1.068.750,00. 2ª Fase – Entrega em 24 meses • Unidades de R$ 1.120.000,00 a R$ 1.150.000,00. Condições de pagamento: • Entrada de 10%; • Parcelamento direto com a incorporadora durante a obra; • Entrega em 12 ou 24 meses, conforme a fase; • Planos com quitação de 20% ou 30% na entrega das chaves, conforme a unidade escolhida; • Saldo restante por financiamento bancário ou recursos próprios. ???? Agende sua visita e conheça o Consoli Residencial. Um empreendimento exclusivo para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida em Atibaia!

• Terreno à venda em Atibaia próximo ao centro de Atibaia. • Reserva Nature. • Terreno no loteamento com infraestrutura completa, área comercial ou residencial. • Apenas 5 minutos do centro de Atibaia, região arborizada, segura e tranquila. • Terreno com ótima topografia plano. • 360 metros ( 12x30 ) • Escriturado. • Permite Financiamento Bancário. • Não perca essa oportunidade de viver em umas das cidades mais procuradas e segura do estado de São Paulo. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F

• Bairro Jardim Colonial apenas 10 minutos do Centro de Atibaia. • Próximo a diversos comércios, restaurantes, escola, praça, mercados, avenidas, ponto de ônibus, região arborizada. Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha americana. • Banheiro social. • 1 Andar. • Garagem para 1 veículo com portão automático. • Sem elevador. • Bastante iluminação e vista privilegiada. • R$ 250 reais condomínio incluso água. • Permite Financiamento Bancário Para mais informações 1193032-1024 Creci 253794-F

• Apartamento em Atibaia com ótima localização. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, mercados, posto de saúde e muito mais…. Apartamento contém: • 2 dormitórios. • 1 banheiro. • Sala aconchegante. • Cozinha com móveis planejados. • Lavanderia com móveis planejados. • 1 Vaga de garagem coberta. • Sem elevador. • Condominio: R$340,00 (incluso Água e Gás encanado) Isento de IPTU • Todos os móveis planejados ficam. • Permite financiamento bancário. Agende ja sua visita!

More em uma das localizações mais desejadas de Atibaia! Com fácil acesso ao comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e às principais vias da cidade, este apartamento oferece praticidade para o dia a dia e excelente qualidade de vida. . 60,69 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha planejada • Lavanderia com divisória em cobogó • Banheiros com excelente acabamento • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados • Vista livre • Ar-condicionado • Armários planejados • 1 vaga de garagem demarcada • Porteira fechada Condomínio: • Apartamento no último andar • Apenas 16 apartamentos • Elevador • Espaço gourmet para reunir família e amigos • Condomínio exclusivo, tranquilo e com excelente privacidade ✨ Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, pronto para morar e em uma localização privilegiada na região central de Atibaia. ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Casa Térrea á venda no Condomínio Terras de Atibaia I ⁃ 4 suítes sendo uma com closet; ⁃ Projeto Open Space Sala com pé direito alto,Sala de jantar,Cozinha e Área gourmet integrada; ⁃ Lavanderia,Depósito e Banheiro externo; ⁃ Garagem coberta para 2 veículos; ⁃ Preparação para 6 pontos de ar condicionado; ⁃ Preparação para água quente nos lavatorios e cozinha; ⁃ Preparação para aquecedor da piscina; ⁃ Projeto moderno com localização privilegiada; ⁃  Terreno: 325 mts;    -   Área construída: 188,04mts; Aceito veículos como pgto;Pagamento facilitado durante a obra em até 10x ou até durar o processo de construção total da obra;Comprando no início de obra faça o acabamento ao seu gosto pra depois não precisar mexer na casa dos sonhos! Valor: R$ 1.479.900,00 Entrada de 40% parcelado em 10x ou 30% à vista

Apresentamos este belíssimo sobrado moderno, projetado para oferecer conforto, sofisticação e espaços amplos para toda a família. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, todas com sacada e uma vista privilegiada, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. No pavimento térreo, você encontra uma sala ampla integrada, cozinha com ótimo espaço, lavabo e uma incrível área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal gramado, com espaço de sobra e possibilidade para construção de piscina, criando um verdadeiro ambiente de lazer. Valor de venda: R$ 1.299.000,00 Destaques do imóvel: 3 suítes com sacada Vista privilegiada Sala ampla e integrada Cozinha espaçosa Lavabo interno Área gourmet com churrasqueira e lavabo Quintal amplo com potencial para piscina Arquitetura moderna piscina 2 vagas de garagem Excelente localização no Jardim dos Pinheiros Agende sua visita e venha conhecer de perto este incrível sobrado. Ele pode ser o lar que você e sua família sempre sonharam!

More em um dos condomínios mais desejados de Atibaia e desfrute de conforto, segurança e uma infraestrutura completa para toda a família. O imóvel conta com: • 70 m² de área privativa + quintal Garden • 2 dormitórios com 1 suite • Sala ampla integrada • Cozinha planejada • Lavabo • Dormitórios com armários planejados • Painel para TV • Apartamento mobiliado • Pronto para morar Lazer completo do condomínio: • Piscina adulto climatizada • Piscina infantil • Academia • Coworking • Espaço gourmet • Churrasqueiras • Fire Lounge • Brinquedoteca • Pet Play e Pet Care • Quadra poliesportiva • Quadra de squash • Bicicletário • Elevadores • Portaria e segurança 24 horas Valor da locação: R$ 3.900,00 Condomínio: R$ 680,00 IPTU: Aproximadamente R$ 18 0,00/mês Agende sua visita e venha conhecer esse incrível apartamento Garden no Vita Carraro!

Apartamento novo com 65 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Unidades disponíveis a partir de R$ 360.000,00, com opções de R$ 365.000,00, R$ 370.000,00, R$ 375.000,00, R$ 400.000,00, R$ 420.000,00 e R$ 430.000,00, conforme andar e características da unidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala e cozinha integradas; • Banheiro social; • Área de serviço; • 1 vaga de garagem; • Portão automático; • Opções de apartamentos térreos com quintal privativo. Localizado no Jardim São Felipe, em Atibaia, com fácil acesso a mercados, padarias, escolas e comércios da região. Documentação pronta para financiamento bancário, inclusive pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Valor: R$ 480.000,00 Área Construída: 65 m² Área do Terreno: 104 m² Características do imóvel: • 2 suítes com sacada • Sala de estar ampla e integrada • Lavabo • Cozinha com armário na pia • Banheiros com gabinete, bancada em granito e box de vidro • Quintal gramado com espaço para área gourmet • Garagem para 2 veículos • Portão preparado para automação Diferenciais: • Imóvel novo e pronto para morar • Excelente padrão de acabamento • Rua asfaltada • Próximo a mercados, padarias e comércios • Documentação pronta para financiamento bancário • Aceita financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida (conforme enquadramento) Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este lindo sobrado!

APARTAMENTO À VENDA | 95 m² | R$ 697.000,00 Excelente apartamento em localização privilegiada no Jardim Paulista, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, restaurantes e serviços. Excelente apartamento, pronto para morar, com ambientes amplos, planejados e ótima distribuição. • 95 m² de área privativa • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia com móveis planejados • Banheiro social • Lavabo • Dormitórios com móveis planejados • Banheiros com armários planejados • Piso térreo • 2 vagas de garagem Condomínio oferece: • Piscina • Área gourmet com churrasqueira Informações: • Condomínio: média de R$ 680,00 (água inclusa) • Gás individual • IPTU: R$ 1.200,00/ano Valor de venda: R$ 697.000,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. Édipo Soares CRECI 299771-F

APARTAMENTO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO Locação: R$ 7.900 incluso taxa de condomínio e IPTU Se você procura sofisticação, conforto e tecnologia, este apartamento é a escolha perfeita. Totalmente mobiliado, com acabamentos de alto padrão e pronto para morar. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Totalmente mobiliado • 2 dormitórios planejados • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha completa e equipada • Área gourmet com churrasqueira • Sacada envidraçada com linda vista • Ar-condicionado instalado • TVs instaladas • Geladeira, forno elétrico, micro-ondas, cooktop e máquina de lavar roupas • Água quente na pia da cozinha • Cuba gourmet dupla em inox com torneira monocomando • Bancadas em granito preto • Móveis planejados em todos os ambientes • Alexa integrada em todos os ambientes • Iluminação 100% em LED com projeto luminotécnico moderno • Painéis ripados e marcenaria de alto padrão • Portas em vidro reflecta • Decoração contemporânea e elegante • Ambientes amplos, aconchegantes e funcionais • Pronto para morar Lazer e infraestrutura do condomínio: • Piscina adulto com deck molhado • Piscina infantil • Academia completa • Fitness externo • Espaço Yoga e Pilates • Spa • Sauna seca • Sauna úmida • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueiras com forno de pizza • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground • Quadra recreativa • Coworking • Sala de reuniões • Lounge Bar • Wine Point • Praça da Fogueira • Horta orgânica • Jardim de citros • Espaço Pet • Bicicletário • Carregadores para veículos elétricos • Portaria e segurança 24 horas Um apartamento exclusivo, pensado nos mínimos detalhes para oferecer praticidade, conforto e uma experiência de moradia diferenciada. Agende sua visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F

Apartamento Novo à Venda – 61 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e lazer completo. O apartamento conta com 61 m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à cozinha em estilo americano, área de serviço, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O edifício é novo, possui elevador e oferece uma excelente infraestrutura de lazer no rooftop, com piscina, deck solarium, playground, brinquedoteca e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e os amigos. As fotos apresentadas são de unidades decoradas e mobiliadas, ilustrando o potencial de personalização do imóvel. Diferenciais: - 61 m² de área privativa - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala integrada à cozinha americana - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga de garagem - Prédio novo com elevador - Lazer completo no rooftop - Aceita financiamento Valor a partir de R$ 599.000,00. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato: Édipo Soares Telefone/WhatsApp: (11) 96413-2984

Descubra o seu novo lar em Atibaia! Esta encantadora casa para locação no coração do Centro é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 150 m² de área total e 95 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para garantir a privacidade que você merece. A sala de estar é aconchegante e proporciona um ambiente acolhedor para momentos em família, enquanto a cozinha e a lavanderia são espaços pensados para facilitar o seu dia a dia. A casa também conta com um amplo quintal, perfeito para atividades ao ar livre ou para relaxar após um longo dia. Com 2 vagas de garagem cobertas e localizada em uma rua asfaltada, a propriedade oferece fácil acesso a todas as conveniências do Centro de Atibaia. Aproveite a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e um amplo espaço externo exclusivo! Este belíssimo apartamento Garden oferece aproximadamente 63 m² de área privativa, além de um Garden privativo com cerca de 69m², ideal para quem busca mais espaço para viver com qualidade. Destaques do imóvel: • Sala ampla para dois ambientes; • Cozinha planejada com móveis sob medida; • Bancadas em granito; • Área de serviço independente; • Espaço gourmet com pia e gabinete; • Quintal Garden privativo; • Excelente iluminação natural; • Acabamentos modernos e de alto padrão; • Condomínio fechado. O condomínio oferece: • Piscina aquecida; • Área gourmet; • Salão de festas; • Espaço Zen; • Bicicletário; • Condomínio fechado. Localização privilegiada no bairro Alvinópolis, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, bancos, serviços e ao principal corredor gastronômico de Atibaia. O amplo Garden é perfeito para reunir a família e os amigos, criar um espaço para pets, montar um belo jardim ou até mesmo uma área de lazer personalizada. ???? Valor: R$ 780.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer este incrível apartamento Garden, localizado no bairro Alvinópolis, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia.

Descubra o seu novo lar no coração de Atibaia! Esta encantadora casa em vila, localizada no Centro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Com 100 m² de área total, esta residência térrea conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um espaço acolhedor. A sala de estar é convidativa, perfeita para momentos de descontração, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço proporcionam a praticidade do dia a dia. Além de sua excelente distribuição interna, a casa possui uma edícula que pode ser adaptada para diversas finalidades, como escritório ou área de lazer. O quintal é um espaço adicional que traz a natureza para mais perto de você, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 1 vaga de estacionamento descoberta, a sua comodidade está garantida. Por apenas R$ 299.000,00, você pode garantir este imóvel que é um verdadeiro achado no Centro de Atibaia, cercado por todas as conveniências que a região oferece. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar!

Ótimo Apartamento em Atibaia 2 Dormitórios sendo uma Suíte 1 Banheiro Social Sala Ampla Cozinha com pia e Gabinete Lavanderia Varanda Gourmet com churrasqueira e Pia 1 Vaga de Garagem coberta (n°17). Na cobertura temos um salão de festa com Churrasqueira, Fogão, mesas e geladeira. Prédio muito tranquilo, com monitoramento de câmeras, Elevador, Portão automático. O apartamento esta localizado no Bairro Cerejeiras em Atibaia, local de fácil acesso para comércios, escolas, rodovia e muito mais.... Valor R$380.000,00. lixo/água - R$ 130,00. condominio - R$ 339,00. IPTU - R$72,00. mês. Para Mais Informações entre em contato !

Uma casa que une conforto, elegância e versatilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. Valor: R$ 1.150.000,00 Terreno: 300 m² Área construída: 296,25 m² Piso térreo: • Espaço independente, ideal para edícula, escritório ou consultório; • Sala; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia; • Garagem coberta para até 4 carros, além de motos. Piso superior – Área social • Cozinha ampla; • Sala de TV; • Sala de estar e jantar em dois ambientes; • Lareira; • Lavabo; • Lavanderia. Área íntima • 3 dormitórios; • 1 suíte; • Banheiro social. Espaço gourmet e lazer: • Churrasqueira; • Forno de pizza; • Quintal com pomar de árvores frutíferas; • Ambiente aconchegante para receber familiares e amigos. Localização estratégica A aproximadamente 300 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, próximo ao McDonald’s, Lago do Major, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ainda contar com um espaço versátil para trabalho ou geração de renda. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível casa! Édipo Soares | CRECI 299771-F

R$ 379.000,00 | Aceita Financiamento Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros que mais crescem em Atibaia. Apartamento moderno, pronto para morar, localizado em rua residencial tranquila, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e uma linda vista para a Pedra Grande. Características do imóvel: • 58 m² de área privativa • 2º andar (2 lances de escada) • 2 dormitórios amplos • Sala de estar integrada • Cozinha americana com móveis planejados novos e modernos • Banheiro com acabamento de primeira linha, gabinete e box • Lavanderia com armário planejado • 1 vaga de garagem coberta • Ambientes bem iluminados e arejados • Vista privilegiada para a Pedra Grande Condomínio: • Portão eletrônico • Sistema de monitoramento • Condomínio: R$ 257,00/mês Localização: • Jardim Imperial – Atibaia/SP • Bairro residencial e tranquilo • Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias • Apenas 50 minutos de São Paulo Condições de venda: • Aceita financiamento • Não aceita permuta ???? Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Atibaia! Valor: R$ 159.000,00 Características do imóvel: Terreno com 125 m² Escritura Terraplanagem pronta Água encanada Energia elétrica Rua asfaltada Pronto para construir Localização estratégica: A apenas 300 metros da Rodovia Dom Pedro I A 600 metros da Rodovia Fernão Dias Ao lado do Hotel Bourbon Atibaia Próximo a mercados, escolas e padarias Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, ótima localização e excelente potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, moderno e bem localizado! Valor: R$ 649.000,00 Características do imóvel: 3 suítes no pavimento superior Sala ampla Cozinha espaçosa Lavabo Área de serviço Quintal Garagem para 2 carros descobertos Acabamento moderno e de excelente qualidade Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural e excelente padrão de construção, ideal para proporcionar conforto e praticidade para toda a família. Agende sua visita e conheça este lindo sobrado no Jardim Brogota! Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma casa pronta para morar em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia! Valor: R$ 600.000,00 Características do imóvel: Terreno de 150 m² (5 x 30 m) 110,5 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala e cozinha em conceito aberto (americana) Lavanderia Garagem coberta para 2 veículos Área externa: Espaço gourmet com churrasqueira Banheiro de apoio Quartinho para depósito/organização Corredor lateral O imóvel conta com ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos, cozinha com bancada em granito, dormitórios confortáveis e garagem espaçosa. Ideal para famílias que procuram segurança, conforto e ótima localização. Documentação em ordem. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Édipo Soares – CRECI 299771-F ???? (11) 96413-2984

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica, com fácil acesso e ótima iluminação natural. Características do imóvel: ✔ Sala comercial com 43 m² ✔ 2 banheiros ✔ Ambiente amplo e bem iluminado ✔ Pronta para escritórios, consultórios, agências, coworking e diversos segmentos profissionais. Valores: ???? Aluguel: R$ 2.000,00/mês ???? Condomínio: R$ 350,00/mês ???? IPTU: R$ 100,00/mês Agende sua visita e conheça o espaço ideal para o crescimento do seu negócio! ???? Édipo Soares – CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Excelente oportunidade para sua empresa! Galpão comercial com 265 m², ideal para logística, depósitos, distribuidoras, oficinas, comércios e diversas atividades empresariais. O imóvel conta com amplo espaço interno, entrada para veículos e excelente distribuição dos ambientes. Características do imóvel: Área total de 265 m² Amplo salão comercial Entrada para veículos 2 escritórios 3 banheiros Pé-direito alto Excelente iluminação natural Fácil acesso para carga e descarga Valores: Locação: R$ 6.000,00/mês IPTU: R$ 200,00/mês Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Édipo Soares CRECI 299771-F ???? (11) 96413-2984

Salão Comercial para Locação – Atibaia/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado. Com 1.000 m² de área, este salão comercial oferece infraestrutura ideal para centros de distribuição, depósitos, logística, supermercados, academias, concessionárias, lojas de grande porte, igrejas, centros de treinamento e diversos segmentos comerciais e industriais. Destaques do imóvel: Salão principal com aproximadamente 1.000 m² Área de escritórios Copa de apoio Cozinha Banheiros administrativos Banheiros no salão Área de apoio nos fundos Pé-direito alto Excelente iluminação natural Portão para carga e descarga Fácil acesso às principais rodovias da região Valores: Aluguel: R$ 15.000,00/mês IPTU: R$ 1.625,00/mês Este imóvel reúne excelente estrutura, amplo espaço interno e ótima localização, sendo ideal para empresas que necessitam de funcionalidade, logística e grande capacidade operacional. Agende uma visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F WhatsApp: (11) 96413-2984

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados de Atibaia. • 31 m² de área privativa • 1 copa planejada • 1 banheiro privativo • Ambientes modernos e bem iluminados • Ampla janela com vista privilegiada para a Pedra Grande • Pronta para uso • Opção com 1 vaga de garagem Valores: • Locação: R$ 3.200,00 • Locação com 1 vaga de garagem: R$ 3.500,00 • Condomínio: R$ 550,00 • IPTU: R$ 90,00 Ideal para escritórios, consultórios e profissionais que buscam uma localização estratégica e um ambiente moderno. ???? Agende sua visita! Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço moderno, sofisticado e em localização estratégica. Ideal para clínicas, consultórios médicos, odontológicos, escritórios, coworking, estética, advocacia e demais atividades comerciais. Destaques do imóvel: • 12 salas comerciais amplas e bem distribuídas • Recepção moderna e elegante • Escritório administrativo • Copa de apoio • Lavanderia • Banheiros, incluindo banheiro com acessibilidade (PNE) • Todos os ambientes climatizados com ar-condicionado • Iluminação em LED • Excelente acabamento • Ambientes amplos, claros e funcionais • 1 vaga de garagem no subsolo Localização privilegiada na Alameda Lucas Nogueira Garcez, uma das avenidas mais valorizadas e movimentadas de Atibaia, cercada por comércios, serviços, restaurantes, bancos e com fácil acesso aos principais pontos da cidade. ???? Locação (pacote): R$ 12.000,00/mês ✔ IPTU incluso ✔ Condomínio incluso Um imóvel de alto padrão, pronto para receber sua empresa e proporcionar conforto, praticidade e excelente experiência para seus clientes e colaboradores. ???? Agende sua visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F (11) 96413-2984

STUDIO À VENDA – PRONTO PARA MORAR Últimas 2 unidades disponíveis! Área privativa: 35 m² Características do imóvel: • 1 dormitório • Banheiro com gabinete e box instalados • Cozinha integrada à sala, com cooktop e armário sob a bancada • Infraestrutura para ar-condicionado • 1 vaga de garagem Ideal para morar ou investir, com excelente localização, próximo ao centro comercial da região e com fácil acesso aos principais serviços. Área de lazer do condomínio: • Rooftop com vista panorâmica para as montanhas • Espaço gourmet com churrasqueira • Mesas para confraternizações • Solarium com espreguiçadeiras • Ambiente ideal para receber amigos e aproveitar momentos de lazer Valor promocional: De R$ 275.000,00 por R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 205,00 IPTU: 5 parcelas de R$ 80,00 Agende sua visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F WhatsApp: (11) 96413-2984

Sobrado de alto padrão, pronto para morar, com arquitetura contemporânea, acabamento refinado e ambientes integrados. Um projeto exclusivo para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas do interior paulista. Características do imóvel • Área construída: 170,00 m² • Área do terreno: 232,00 m² • 03 suítes amplas • 04 banheiros • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha em conceito aberto • Área gourmet com churrasqueira • Piscina com infraestrutura para aquecimento, hidromassagem e iluminação em LED • Jardim com ducha • Garagem coberta para 02 veículos • Infraestrutura para ar-condicionado na sala e suítes • Preparação para aquecimento solar • Esquadrias em alumínio preto sob medida • Acabamento premium em porcelanato, louças e metais de alto padrão Diferenciais • Casa nova e pronta para morar • Apta para financiamento bancário • Projeto moderno e exclusivo • Ambientes amplos, integrados e bem iluminados • Excelente padrão construtivo • Localização privilegiada em Atibaia • Próxima aos principais comércios, escolas, supermercados, restaurantes, academias e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Valores • Venda: R$ 1.350.000,00 • Locação: R$ 8.000,00/mês • IPTU: R$ 170,00/mês Agende sua visita e venha conhecer este incrível imóvel. Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia WhatsApp: (11) 96413-2984

Terreno imperdível em Atibaia! Apresentamos um terreno de 460,00 m² localizado no bairro Estância Santa Maria do Portão, perfeito para você que busca construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma propriedade valorizada na região. Com um preço atrativo de R$ 120.000,00, este terreno oferece uma excelente relação custo-benefício, além de aceitar financiamento e permuta, facilitando ainda mais a sua aquisição. O lote conta com infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, iluminação pública e internet, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, sua proximidade ao asfalto proporciona fácil acesso a diversas comodidades da região, como comércio local e serviços essenciais. Não perca a chance de realizar um ótimo investimento em um dos bairros mais promissores de Atibaia. Entre em contato e agende uma visita!

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços comerciais mais valorizados de Atibaia! ???? Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, Características do imóvel: • Área privativa: 50 m² • Copa com mobiliário • Banheiro privativo • Piso laminado • Interfone para comunicação • Ambiente moderno e funcional Diferenciais do empreendimento: • Localização privilegiada • Segurança e monitoramento 24 horas • Manobrista e valet no estacionamento do subsolo • Elevador exclusivo • Acessibilidade • Projeto de arquitetura moderna • Projeto luminotécnico diferenciado • Calçadas e estacionamento com mosaico português • Chafariz de pedras • Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva • Limpeza das áreas comuns Valor da locação: R$ 4.500,00/mês Incluso no valor: • IPTU • Condomínio • Água • 1 vaga privativa no estacionamento do subsolo com manobrista Garantias locatícias: • Fiador • Seguro-fiança • Título de capitalização ???? Agende sua visita! Édipo Soares | CRECI 299771-F (11) 96413-2984 Ideal para escritórios, consultórios, clínicas e empresas que buscam uma localização estratégica, infraestrutura de alto padrão e excelente visibilidade em Atibaia.