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APARTAMENTO À VENDA | NOVA GARDÊNIA – ATIBAIA/SP Conforto, localização privilegiada e excelente acabamento em um dos bairros mais valorizados de Atibaia! Este apartamento foi projetado para quem busca praticidade, ambientes amplos e ótima qualidade de vida. Localizado a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, oferece fácil acesso aos principais comércios, restaurantes, escolas e serviços da cidade. Características do imóvel 82 m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha integrada Despensa Lavanderia independente Piso em porcelanato Ampla varanda com vista 1 vaga de garagem cobertas e demarcadas Depósito privativo Condomínio Portaria humanizada 2 elevadores Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Excelente infraestrutura e segurança Localização Situado no bairro Nova Gardênia, em uma das regiões mais desejadas de Atibaia, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, com ampla rede de comércio, supermercados, padarias, farmácias, escolas e fácil acesso às principais vias. Valor de venda: R$ 615.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Uma oportunidade ideal para morar com conforto ou investir em uma das melhores localizações de Atibaia.

CASA TÉRREA NOVA À VENDA | JARDIM SANTA HELENA | ATIBAIA/SP ???? Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel novo, pronto para morar! ✨ Características do imóvel: • Área total: 125 m² • Área construída: 60 m² • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala integrada à cozinha • Cozinha • Quintal privativo • Corredor lateral • 2 vagas de garagem • Fachada moderna • Excelente iluminação natural • Acabamento moderno Uma casa térrea com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros que mais crescem em Atibaia. ???? Valor: R$ 449.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

✅ Chácara em associação de moradores com sistema de câmeras e portão eletrônico • Imóvel contém 1.344 m2. • 3 Dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha na área externa. • Banheiro Social. • Área gourmet ampla e coberta. • Piscina. • Banheiro M / F externo. • Gatil coberto. • Canil. • Poço. • Árvores frutíferas. • Quintal amplo e gramado. • Acesso ao rio Atibaia. • Garagem para 3 veículos coberto e 3 descobertos. ✅Aceita permuta apartamento em SP até 200 mil. ✅ Documentação Contrato de Compra e Venda. ✅ Excelente para moradia ou renda com Airbnb. ❌ Não Financia ❗️ Imóvel avaliado em R$ 700 Mil | Precisa de uma boa reforma. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Residencial Portal do Ype: • 2 Dormitórios. • Sala de estar com varanda. • Cozinha com planejados e cooktop. • Banheiro social com box e gabinete. • 1 Vaga de garagem. • 56 mts. • 2 Andar. ✅ Condomínio: • Portaria 24 hrs. • Salão de festas. • Quadra poliesportiva. • Playground infantil. • Churrasqueira. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma região em constante valorização! Jardim Paulista – Atibaia/SP Área total: 414,95 m² ???? Valor: R$ 280.000,00 Terreno com ótima metragem e localização privilegiada, cercado por natureza e com uma vista incrível para a mata. Ideal para projeto residencial moderno, proporcionando tranquilidade, privacidade e contato com o verde. ✅ Região em desenvolvimento e com grande potencial de valorização ✅ Bairro residencial tranquilo e valorizado ✅ Documentação regularizada (matrícula individual) ✅ Excelente opção para moradia ou investimento ✅ Asfaltamento em negociação ✅ Fácil acesso ao centro da cidade e aos principais comércios Com uma topografia que favorece projetos arquitetônicos diferenciados, o terreno oferece uma vista permanente para a área verde, agregando exclusividade e qualidade de vida. Invista hoje em uma região que cresce a cada ano e garanta valorização para o seu patrimônio.

CASA ALTO PADRÃO CONDOMÍNIO QUINTAS DA BOA VISTA| ATIBAIA/SP Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos condomínios mais desejados da cidade. Área construída: 279,93 m² Terreno: 600,00 m² 3 suítes, sendo uma master com closet, cuba dupla e banho duplo 4 vagas de garagem Piscina com borda infinita e prainha Amplo jardim privativo Espaço para home office Preparação para energia fotovoltaica Infraestrutura para ar-condicionado Preparação para automação residencial Ambientes integrados, arquitetura contemporânea e uma área de lazer perfeita para viver momentos inesquecíveis com a família. Valor: R$ 2.200.000,00 Aceita financiamento. Estuda propostas e permutas. (11) 96413-2984

GALPÃO COMERCIAL NOVO EM ATIBAIA – EXCELENTE OPORTUNIDADE! Galpão comercial em fase final de construção, projetado para atender empresas que buscam espaço, praticidade e ótima localização. ✅ Amplo vão livre ✅ Pé-direito alto ✅ Estrutura metálica reforçada ✅ Espaço para escritório e área administrativa ✅ Banheiro masculino ✅ Banheiro feminino ✅ Banheiro acessível para PCD ✅ Fácil acesso para carga e descarga ✅ Ideal para logística, depósitos, distribuidoras, oficinas e comércio em geral Um imóvel versátil, moderno e preparado para receber o seu negócio. Atibaia/SP Édipo Soares – CRECI 299771-F (11) 96413-2984 CM Imóveis Atibaia

CHÁCARA PLANA EM ATIBAIA | IDEAL PARA AIRBNB, EVENTOS E LAZER Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade versátil, perfeita para hospedagem por temporada, eventos e momentos de lazer em família. 4.000 m² de terreno totalmente plano DUAS CASAS TÉRREAS INDEPENDENTES CASA PRINCIPAL • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala de TV • Sala de jantar • Cozinha • Área gourmet com churrasqueira • Porteira fechada SEGUNDA CASA TÉRREA • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala • Cozinha ÁREA DE LAZER • Piscina ampla • Bosque com árvores e muito verde • Jardim gramado • Espaço gourmet coberto • Amplo espaço para estacionamento DIFERENCIAIS • Terreno totalmente plano • Duas casas térreas independentes • Ideal para Airbnb e locação por temporada • Excelente potencial para eventos e festas • Ambiente tranquilo em meio à natureza Perfeita para: • Airbnb • Casamentos e mini weddings • Festas e confraternizações • Retiros e encontros corporativos • Locação para finais de semana Édipo Soares | CRECI 299771-F 11 96413-2984 POTENCIAL PARA BUFFET E ESPAÇO DE EVENTOS O terreno plano permite, espaço para cerimônias ao ar livre, área kids, lounge próximo à piscina, estacionamento amplo e estrutura para eventos sociais e corporativos. Uma excelente opção para quem busca unir moradia, lazer e geração de renda em uma das cidades mais procuradas do interior paulista.

TERRENO À VENDA – CHÁCARAS FERNÃO DIAS Excelente oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza! Área total: 1.000 m² Valor: R$ 160.000,00 Aceita carro como parte do pagamento Localizado em uma região tranquila e em constante valorização, ideal para construir sua chácara, casa de campo ou investir com segurança. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Édipo Soares Corretor de Imóveis – CRECI 299771-F ???? (11) 96413-2984

CASA EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Esta residência está localizada em um condomínio exclusivo com apenas 9 casas, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma vista privilegiada para a Pedra Grande. ÁREA DO IMÓVEL • Área do terreno: 213,00 m² • Área construída: 147,78 m² • 2 vagas de garagem PAVIMENTO TÉRREO • Sala de estar integrada à sala de jantar • Cozinha planejada integrada aos ambientes sociais • Lavabo • Brinquedoteca • Entrada de serviço independente • Quintal privativo • Espaço gourmet coberto com churrasqueira PAVIMENTO SUPERIOR • 1 suíte com varanda, móveis planejados no quarto e banheiro • 1 dormitório com varanda e móveis planejados • 1 dormitório • Banheiro social com gabinete planejado • Roupeiro planejado no hall de circulação DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Vista privilegiada para a Pedra Grande • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados • Móveis planejados em diversos ambientes • Infraestrutura para água quente em todas as torneiras • Preparação para instalação de boiler e pressurizador • Infraestrutura para energia fotovoltaica • Preparação para automação residencial • Excelente padrão de acabamento ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Condomínio exclusivo com apenas 9 residências, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida. • Vista para a Pedra Grande • Vagas para visitantes • Portão automático • Sistema de monitoramento • Jardim e áreas de convivência • Área gourmet comum • Piscina adulto e infantil • Vestiários • Parquinho infantil VALORES • Valor de venda: R$ 1.200.000,00 • Condomínio: R$ 340,00/mês • IPTU: R$ 1.900,00/ano CONDIÇÕES COMERCIAIS • Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário • Estuda permuta como parte do pagamento Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com exclusividade, conforto e segurança, cercado pela natureza e com uma das vistas mais desejadas de Atibaia. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber sua família. Agende sua visita. Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Sofisticação, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Esta belíssima residência foi construída com extremo cuidado, oferecendo ambientes amplos, integrados, iluminados e muito bem planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Área do Terreno: 360 m² Área Construída: 233 m² Destaques do imóvel: 03 suítes amplas, sendo uma com closet Lavabo no piso térreo Sala de TV com lareira Cozinha planejada Lavanderia independente Despensa Espaço gourmet integrado Churrasqueira Piscina aquecida Ar-condicionado Jardim com paisagismo Ambientes amplos e integrados Excelente iluminação natural Garagem para 02 veículos Portão eletrônico Diferencial: Possibilidade de negociação porteira fechada. Condomínio: R$ 420,00/mês IPTU: R$ 3.000,00/ano Uma casa elegante, acolhedora e pronta para receber momentos especiais com a família e amigos. O equilíbrio perfeito entre lazer, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita!

TERRENO À VENDA – JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP Excelente terreno com 400 m² (10 x 40 m), localizado em uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Atibaia. ✔ Rua asfaltada ✔ Bairro residencial consolidado ✔ Terreno com leve declive ✔ Murado nas laterais ✔ Vista para área verde ✔ Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I e ao centro da cidade O imóvel conta ainda com estudo arquitetônico moderno desenvolvido para o lote, demonstrando todo o potencial de aproveitamento da área para construção de um projeto contemporâneo e de alto padrão. Ideal para quem busca construir sua residência em um bairro tranquilo, com infraestrutura completa e excelente valorização. Área total: 400 m² Dimensões: 10 x 40 m Valor: R$ 380.000,00 Entre em contato para mais informações. Édipo Soares ???? (11 96413-2984)

Um imóvel completo, com ambientes bem distribuídos, energia solar e uma excelente área gourmet integrada ao quintal, ideal para quem busca qualidade de vida e conforto no dia a dia. Área do terreno: 250,99 m² Área construída:155,73 m² Destaques do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Suíte com ar-condicionado, pequeno closet e varanda Dormitórios com armários embutidos 2 banheiros + 1 lavabo com armários planejados Sala de TV com varanda, integrada à sala de jantar e cozinha Painel de TV e rack planejados Cozinha com armários embutidos Eletrodomésticos da torre quente, cooktop por indução e coifa Lavanderia com armários planejados Depósito/escritório com mesa e lavabo Sistema de energia solar Ambientes planejados Excelente aproveitamento dos espaços Área de lazer: Espaço gourmet com churrasqueira Ilha de apoio integrada Área verde integrada ao ambiente Perfeito para reunir amigos e familiares Garagem: 4 vagas de garagem 2 vagas cobertas Um imóvel que une funcionalidade, conforto e economia, pronto para proporcionar mais qualidade de vida para sua família. Entre em contato para mais informações e valor de investimento.** Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel de perto.

Excelente localização no coração de Atibaia, próximo ao Banco do Brasil, Cine Itá, cafés, farmácias, padarias e todo o comércio central. Faça tudo a pé! ✅ 77,20 m² de área útil (94,31 m² total) ✅ 2 dormitórios ✅ 2 banheiros ✅ Sala ampla ✅ Cozinha e lavanderia independentes ✅ Sacada com vista panorâmica para Alvinópolis e região ✅ 2º andar ✅ Portaria diurna, câmeras e interfone Condomínio em torno de R$ 500,00 (água inclusa). Possui vaga coletiva em sistema de rodízio. Vista diferenciada: Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua sacada com uma vista panorâmica incrível para as regiões do Alvinópolis, Estância Lynce, Jardim do Lago, Atibaia Jardim e arredores. Diferentemente de outras unidades disponíveis no prédio, que possuem vista voltada para a torre vizinha, este apartamento oferece uma paisagem aberta e permanente. ???? Valor: R$ 440.000,00

TERRENO À VENDA NO JARDIM DOS PINHEIROS – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia! Terreno residencial com 480 m², medindo 12 metros de frente por 40 metros de profundidade, localizado no bairro Jardim dos Pinheiros, região consolidada e cercada por imóveis de médio e alto padrão. O lote possui excelente aproveitamento para construção residencial, contando com infraestrutura urbana completa e fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: ✔ Área total: 480 m² ✔ Dimensões: 12 x 40 m ✔ Terreno murado nas laterais ✔ Topografia favorável para construção ✔ Rua asfaltada ✔ Bairro residencial consolidado ✔ Água, energia elétrica e iluminação pública ✔ Excelente potencial de valorização O Jardim dos Pinheiros é um dos bairros mais procurados de Atibaia, oferecendo tranquilidade, qualidade de vida e praticidade no dia a dia. ???? Valor: R$ 459.000,00 Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade!

Descubra uma oportunidade incrível na cidade de Atibaia! Apresentamos esta área industrial com excelente topografia, perfeita para o desenvolvimento de projetos diversificados. Com uma área total de 3.007,09 m², este espaço se destaca pela sua localização estratégica no bairro Mato Dentro, proporcionando fácil acesso às principais vias da região, ideal para quem busca praticidade e visibilidade. O terreno conta com infraestrutura completa, incluindo água encanada, energia elétrica, iluminação pública e internet, além de estar situado em uma rua asfaltada, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. Por apenas R$ 1.350.000,00, você poderá investir em um espaço que atende a todas as suas necessidades e que está apto a receber seu projeto imediatamente. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel que pode transformar seus planos em realidade!

Área Industrial em Atibaia S/P. Área com 3.007m² Frente 26,49 x 114,0 Documentação em ordem, Matricula registrada em cartório. Área com Zoneamento (Z13-M7) ideal para construção de Galpões para indústria, comercio e logística. Ótima localização 150 metros da Rodovia Fernão Dias, próximo ao entroncamento da Dom Pedro I, fica próximo ao trevo do Bairro Três Pistas. Taxa de Ocupação de 60%,Prefeitura de Atibaia ainda oferece incentivos fiscais em IPTU, ISS e ITBI. Traga a sua empresa para Atibaia.

✅ Apartamento Residencial Jerônimo 2 ✅ Imóvel contém: ✔️ 2 Dormitórios com planejados. ✔️ Sala com painel embutido. ✔️ Cozinha com armários planejados. ✔️ Banheiro social box e gabinete. ✔️ Vaga de garagem para 1 veículo. ✔️ térreo. ✔️ 48 M2. ✅Valor condomínio R$ 350 incluso gás e água. ✅ Permite Financiamento Bancário. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️ Imóveis em Atibaia-SP

Linda Casa de Alto Padrão no Condomínio Buona Vita Gold em Rio Abaixo, Atibaia - uma verdadeira joia do mercado imobiliário! Com um preço de R$ 1.390.000,00, esta residência encantadora oferece uma área total de 360 m² e uma área construída de 146 m², ideal para quem busca conforto e sofisticação em um só lugar. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, além de um lavabo, esta casa térrea é perfeita para famílias que desejam espaço e privacidade. A cozinha americana integrada proporciona um ambiente acolhedor para refeições, enquanto a sala de estar, sala de jantar e sala de TV garantem momentos de convivência inesquecíveis. Com 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas, você terá a conveniência que precisa. O condomínio oferece segurança 24 horas, além de diversas opções de lazer, como piscina, quadra de tênis, churrasqueira e salão de festas, em meio a uma linda área verde. Não perca a chance de viver em um dos melhores condomínios de Atibaia. Agende sua visita e venha conhecer essa casa que pode ser o seu novo lar!

✅ Apartamento à venda no bairro Jardim Colonial. ✅ Próx. à escolas, supermercado, restaurante, ponto de ônibus e muito mais … ✅ Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala. • Cozinha americana. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • 1 Vaga de garagem. • 50 mts. • 1 andar. • Condomínio R$ 200 reais incluso água. ✅ Aceita Financiamento Bancário. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Excelente terreno em um dos bairros mais procurados de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅ Terreno com 500 m • Ótima topografia. • Escriturado. ✅ São 2 matrículas de área total 1.000 m 500 metros da casa. 500 metros terreno ao lado. Interessado pode ficar com área total no valor de R$ 1.250 k Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Casa de campo em um dos bairros mais procurados de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅ Imóvel contém : • 2 Dormitórios sendo 1 suíte. • 2 Suítes nos fundos. • Sala de estar. • Cozinha integrada. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • Garagem. • Área gourmet coberta. • Churrasqueira com forno e fogão a lenha. • Piscina 4x8. ✅ São 2 matrículas de área total 1.000 m 500 metros da casa. 500 metros terreno ao lado. Interessado pode ficar com área total no valor de R$ 1.250 k Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Casa de campo em um dos bairros mais procurados de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅ Imóvel contém : • 2 Dormitórios sendo 1 suíte. • 2 Suítes nos fundos. • Sala de estar. • Cozinha integrada. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • Garagem para diversos veículos. • Quintal amplo e todo gramado. • Área gourmet coberta. • Churrasqueira com forno e fogão a lenha. • Piscina 4x8. ✅ São 2 matrículas: 500 metros da casa. 500 metros terreno ao lado. Caso tenha interesse pode ser vendido separadamente. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Imóvel novinho localizado em um dos bairros mais requisitado de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅Imóvel contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala de estar com pé direito alto. • Cozinha integrada. • lavabo. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • 2 Vagas de garagem. • Amplo quintal com espaço apara área gourmet. • At/: 200| Ac: 87 ✅ Permite Financiamento bancário. ✅ Imóvel em fase de acabamento. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Excelente casa térrea, pronta para morar, em bairro tranquilo e valorizado. 105 m² de área construída | 177 m² de terreno Características: ✅ Sala ampla ✅ Cozinha espaçosa com armários ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia coberta ✅ Corredor lateral ✅ Quartinho nos fundos (depósito, escritório ou ateliê) ✅ Garagem coberta para 2 carros cobertos ✅ Terraço/área superior descoberta com potencial para espaço gourmet Diferenciais: ✔ Ambientes amplos, iluminados e arejados ✔ Banheiros modernos com box de vidro ✔ Pisos em cerâmica ✔ Imóvel recentemente pintado ✔ Excelente estado de conservação ???? Estuda permuta por apartamento ou casa em Bragança Paulista, mediante avaliação. Localização privilegiada no Jardim Alvinópolis, próximo a comércios, escolas e serviços. Agende sua visita!

Terreno à Venda – Chácaras Interlagos | Atibaia/SP Excelente terreno com 520 m², localizado no bairro Chácaras Interlagos, uma região tranquila, arborizada e cercada por belas residências em Atibaia. O lote possui ótima dimensão para construção de casa de alto padrão, chácara de lazer ou investimento, oferecendo contato direto com a natureza e muita privacidade. A rua conta com fácil acesso e está em uma área em constante valorização. Destaques do imóvel: Área total de 520 m² Terreno murado nas laterais Região com belas áreas verdes e muito contato com a natureza Excelente incidência de sol Bairro tranquilo e valorizado Fácil acesso ao centro de Atibaia e às principais rodovias Documentação regular Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e um excelente espaço para construir. Valor de venda: R$ 370.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Atibaia, esta excelente propriedade reúne conforto, privacidade e versatilidade em um amplo terreno de 900 m², com 450 m² de área construída. Ideal para moradia multifamiliar, investidores ou para quem busca um imóvel com potencial para uso residencial e comercial. Residência Principal – 160 m² Ampla sala de estar Cozinha funcional 2 suítes com banheira de hidromassagem Lavabo Piso em assoalho de madeira maciça Jatobá Varandas em dois lados da residência, proporcionando excelente ventilação e integração com a área externa Segunda Residência – 230 m² 1 suíte com banheiras de hidromassagem 2 dormitórios Banheiro social Lavabo para visitas Sala ampla e aconchegante Cozinha integrada à sala de jantar Área de serviço Varandas na frente e nos fundos Área de Lazer – 65 m² Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Cozinha de apoio Salão de festas Banheiro Diferenciais Terreno com 900 m² Área construída de 450 m² Estacionamento para aproximadamente 15 veículos Excelente padrão construtivo Ambientes amplos, arejados e bem distribuídos Localização privilegiada no Jardim Siriema, bairro tradicional e cercado pela natureza Uma propriedade diferenciada, perfeita para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, em uma das melhores regiões de Atibaia. Venda: R$ 2.500.000,00 Locação: R$ 10.000,00 + IPTU

✅ Excelente para investimento: • Plantação para diversos segmentos. • Criação de animais. • Loteamento residencial. • Seguimento comercial ( hotel ou pousada). ✅ 7,5 Alqueire. • 2 Barracões de estrutura metálica com 1.200m cada barracão. • Casas para trabalhadores. • Poço artesiano. • Topografia excelente. • Área Verde. ✅ 100 metros do asfalto | 6 km da rodovia Fernão Dias. ✅ Documentação em Ordem. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

OPORTUNIDADE EM JOANÓPOLIS/SP – SÍTIO COMPLETO COM NASCENTES, LAGOS E GRANDE POTENCIAL PARA TURISMO RURAL Valor: R$ 960.000,00 Localização privilegiada em Joanópolis/SP ✔ Apenas 7 km do centro da cidade ✔ Sendo 5,5 km de estrada de terra ✔ Documentação em ordem Área Total: 72.260 m² (7,22 hectares) Se você procura qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade com grande potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade. A propriedade conta com abundância de água, áreas produtivas e uma estrutura completa para moradia, lazer ou investimento. Destaques da Propriedade ✅ Nascente dentro da propriedade ✅ 2 nascentes ✅ 3 lagos ✅ Pomar formado ✅ Bananal produtivo ✅ Horta ✅ Plantação de pitaya ✅ Pastagens para criação de animais ✅ Belíssimas paisagens naturais Casa Principal ✔ 4 dormitórios ✔ 3 banheiros ✔ 2 cozinhas ✔ Fogão a lenha com serpentina, que aquece a água da cozinha e dos banheiros ✔ Lavanderia ✔ 2 amplas áreas cobertas Estrutura Rural ✔ Curral amplo e coberto ✔ Casa de caseiro com quarto, sala e cozinha ???? Excelente potencial para investimento A topografia, a beleza natural, a abundância de água e a privacidade tornam esta propriedade ideal para implantação de chalés, pousada, hospedagem rural, Airbnb, espaço para eventos, retiros ou turismo de experiência. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar no campo e ao mesmo tempo gerar renda com locações de temporada. Agende sua visita e venha conhecer este verdadeiro refúgio em meio à natureza

✅ BELLA VITA | CASA 10 ✅ Imóvel contém: • 03 Dormitorios sendo 01 suite com ar condicionado. • Sala ampla 02 ambientes com ar-condicionado. • 01 Cozinha estilo americana. • 01 Banheiro social. • 01 Lavanderia coberta. • 01 Quintal nos fundos e nas laterais. • Garagem para 2 carros. ✅ Terreno 336 M2 | Construção 100 M2. ✅ Permite Financiamento Bancário. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Lançamento Exclusivo Trenza Allure! More em um empreendimento moderno, sofisticado e com localização privilegiada, ao lado da Alameda Lucas, uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, cercada por comércios, serviços, gastronomia e diversas facilidades para o dia a dia. Detalhes do Imóvel Área privativa: 64,76 m² 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala de estar e jantar integradas Cozinha americana Lavanderia Varanda gourmet 02 banheiros 01 vaga de garagem Lazer Completo no Rooftop Piscina Espaço Beauty & Relax Pub Snooker Bar Espaço Influencer Coworking Espaço Body & Fitness Espaço Festa & Gourmet Kid Zone Espaço Pet Bicicletário Diferenciais do Empreendimento Portaria inteligente Elevador de serviço Estacionamento para visitantes Hidrômetro individual Área gourmet com churrasqueira Brinquedoteca Deck Academia Salão gourmet SPA Acessibilidade para pessoas com deficiência Acabamentos Piso em porcelanato Cozinha americana Ambientes modernos e funcionais Previsão de entrega: Junho de 2029 Investimento Valor de venda: R$ 664.900,00 Condomínio estimado: R$ 500,00 IPTU mensal estimado: R$ 150,00

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✨ Conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Atibaia! Se você procura um imóvel moderno, bem distribuído e próximo de tudo o que precisa, este apartamento no Residencial Safira é uma excelente oportunidade. Localizado no Alvinópolis, a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, você estará cercado por restaurantes, comércios, escolas, serviços e toda a conveniência de uma das regiões mais desejadas da cidade. Destaques do imóvel: ✔ 68 m² de área privativa ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala ampla e aconchegante com ar-condicionado ✔ Cozinha funcional integrada ao dia a dia ✔ Área de serviço ✔ Lavabo ✔ Móveis planejados instalados ✔ 1 vaga de garagem coberta Estrutura do condomínio: Piscina aquecida para os momentos de lazer Espaço gourmet para reunir amigos e família Salão de festas Espaço zen para relaxar e aproveitar a tranquilidade Localização estratégica Morar no Alvinópolis significa ter qualidade de vida e praticidade. Com fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, você estará próximo aos melhores restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias e serviços da cidade. Investimento: R$ 579.000,00 Uma oportunidade perfeita para quem deseja morar bem ou investir em uma região com alta valorização imobiliária. ???? Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer. Seu novo lar pode estar aqui! ✨ Entre em contato para mais informações.

OPORTUNIDADE RARA EM ATIBAIA – IMÓVEL DE ALTO PADRÃO COM VALOR MUITO ABAIXO DA AVALIAÇÃO! Se você procura espaço, conforto, segurança e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que dificilmente aparecerá novamente no mercado. Localizada em um dos bairros mais nobres e valorizados de Atibaia, com vigilância 24 horas e a apenas 200 metros do Parque Edmundo Zanoni, palco da tradicional Festa do Morango, esta magnífica residência oferece qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Atibaia é reconhecida internacionalmente pela qualidade do seu clima, considerada uma das melhores cidades do Brasil para viver, investir e empreender. Dimensões do Imóvel• Terreno de 600 m² (20 x 30 metros) • 400 m² de área construída • 322 m² de área habitável Uma casa pensada para viver bem✔ 04 dormitórios, sendo 02 amplas suítes ✔ Suíte master com hidromassagem ✔ Dormitórios com armários e excelente distribuição dos ambientes ✔ Sala para até 04 ambientes integrada, elegante e aconchegante ✔ Lareira para os dias mais agradáveis da serra ✔ Lavabo ✔ Cozinha planejada com armários ✨ Acabamento de qualidade✔ Piso em porcelanato em toda a residência ✔ Vidros Blindex ✔ Gesso decorativo com iluminação embutida ✔ Construção sólida e muito bem conservada Área de lazer completa para receber amigos e familiaresPiscina de alvenaria medindo 4,5 x 9 metros Duas amplas áreas gourmet cobertas com churrasqueira e cozinha de apoio Belíssimo espaço de paisagismo e jardinagem Lavanderia com aproximadamente 30 m² Espaço de sobra• Garagem para até 10 veículos • 03 vagas cobertas • 04 portões automatizados e portão social Segurança na negociação✅ Documentação totalmente regularizada ✅ IPTU totalmente quitado ✅ Imóvel isolado dos dois lados INVESTIMENTO INTELIGENTE Este imóvel possui avaliação mínima de R$ 2.100.000,00, porém está sendo oferecido por valor inferior à menor avaliação de mercado. Uma oportunidade real para quem deseja adquirir um patrimônio sólido, com excelente localização e grande potencial de valorização. Estuda PermutaAceita imóveis em Caraguatatuba, entre Praia das Palmeiras e Martim de Sá, incluindo: • Casas • Pousadas • Imóveis comerciais Também aceita veículos comerciais como parte do pagamento, mediante avaliação para revenda. ⚠️ Oportunidades como esta são cada vez mais raras em Atibaia. Um imóvel com estas características, localização privilegiada, documentação em ordem e preço abaixo da avaliação tende a despertar grande interesse. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Conheça pessoalmente e descubra por que este pode ser o melhor negócio imobiliário disponível hoje em Atibaia.

CASA À VENDA NO JARDIM DAS CEREJEIRAS – ATIBAIA/SP Conforto, espaço e uma área gourmet completa para viver momentos inesquecíveis! Localizada em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia, esta excelente residência reúne conforto, funcionalidade e lazer em um imóvel muito bem conservado e pronto para morar. Área do terreno: 195 m² Área construída: 143 m² Características do imóvel ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala de estar ampla e aconchegante ✅ Cozinha espaçosa e funcional ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ Corredor lateral ✅ Garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta Espaço Gourmet Completo Um dos grandes destaques da casa é a área gourmet elevada, acessada por escada, projetada para proporcionar momentos especiais com familiares e amigos. Churrasqueira em alvenaria Forno de pizza Bancada de apoio Ambiente coberto, amplo e agradável para confraternizações Diferenciais ✔ Imóvel muito bem conservado ✔ Ambientes amplos e bem iluminados ✔ Excelente aproveitamento do terreno ✔ Área externa com paisagismo ✔ Área gourmet completa e independente ✔ Pronto para morar Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e um espaço ideal para receber amigos e familiares. Analisa permuta de Terreno e veículo. OBS: imóvel em fase de regularização de averbação de área

• Proprietário aceita Carro como parte de pagamento. • Bairro Vitória Régia. • Terreno com 500 metros . • Terreno em aclive. • Lote com platô pronto para construir. • Vista privilegiada. • 500 metros do asfalto | 12 km do centro de Atibaia. • Escriturado. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

• Bairro Vitória Régia. • Terreno com 489,64 metros . • Terreno em aclive. • Lote de esquina. • 500 metros do asfalto | 12 km do centro de Atibaia. • Escriturado. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Excelente galpão para locação no Km 59 da Rodovia Dom Pedro I, na divisa entre Nazaré Paulista e Bom Jesus dos Perdões, próximo a Atibaia. ✔ Área total de 1.000 m² ✔ Pé-direito de 10 metros ✔ Amplos banheiros masculino e feminino ✔ Cozinha ✔ Mezanino ✔ Estacionamento Valor da locação: R$ 12.000/mês Agende sua visita e venha conhecer uma excelente oportunidade para sua empresa!

Apenas 2 km do Centro de Atibaia Valor: R$ 2.499.000 Oportunidade — valor reduzido 705 m² de área construída 1.000 m² de terreno Localizada na Vila Santista, um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia, esta excelente residência reúne espaço, conforto, lazer e segurança em um só lugar. Ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada, próxima ao novo hospital, com fácil acesso ao centro e toda infraestrutura da cidade. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas e confortáveis Sala espaçosa para até 4 ambientes Cozinha funcional e bem distribuída Lavabo Área gourmet completa Piscina de 50 mil litros em azulejo, com prainha e hidromassagem Edícula independente com 2 suítes, salão e cozinha Área de serviço Garagem coberta para até 12 veículos Imóvel muito bem conservado, com excelente ventilação e iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar em todos os ambientes. Localização estratégica, próxima ao novo hospital, escolas, comércios e principais vias de acesso da cidade. Agende sua visita e conheça essa oportunidade exclusiva em Atibaia!

O lote está localizado no Condomínio Cantão da Serra, região do clube da Montanha em Atibaia O lote possui 495,90 M² sendo 16,00 metros de frete. Condomínio com Portaria 24 horas, Monitoramento de câmeras, ronda armada. Lazer: O condomínio oferece Piscina aquecida, quadra de Tênis, Salão de Festas, Área de Churrasco, Sauna, Pista de Caminhada e lago. Muito próximo ao condomínio temos o restaurante do clube da montanha e um mini mercado. Local de fácil acesso, 10 min do Bairro do Portão, dos comércios locais e da rodovia Fernão Dias, acesso todo por asfalto. Valor de investimento R$380.000,00. Documentação Ok Para mais informações entre em contato.

Se você procura uma casa térrea moderna, bem construída e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no bairro Jardim das Cerejeiras. O imóvel oferece conforto, praticidade e um ótimo padrão de acabamento, ideal para quem valoriza ambientes funcionais e aconchegantes. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala integrada com a cozinha Espaço gourmet com churrasqueira Casa térrea com ambientes amplos e bem distribuídos Portão automático 2 vagas de garagem Documentação pronta para financiamento Aceita veículo como parte do pagamento Uma ótima opção para morar com qualidade e tranquilidade em Atibaia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Apartamento localizado no residencial portal do ipê 2 Dormitório Sala com varanda Cozinha Banheiro Lavanderia 1 vaga 56M2 3• Andar. Condomínio R$50,00, água e gás estão inclusos nesses valor. valor do apto R$330.000,00. Agende sua visita !

Casa moderna à venda no Jardim dos Pinheiros – Atibaia/SP Vista privilegiada para as montanhas | Alto padrão | 220 m² de área construída Apresentamos este belíssimo imóvel localizado no Loteamento Greenfield, em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Com arquitetura moderna, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento, esta residência oferece conforto, sofisticação e uma vista encantadora para as montanhas, proporcionando momentos únicos em meio à tranquilidade da natureza. A localização é um grande diferencial: fácil acesso às principais vias da cidade, proximidade com comércios, serviços e toda a infraestrutura do bairro Jardim dos Pinheiros, unindo praticidade e qualidade de vida em um endereço privilegiado. O imóvel conta com 220 m² de área construída em um terreno de 420 m², distribuídos de forma inteligente para proporcionar integração, iluminação natural e funcionalidade. Destaques do imóvel: • 3 suítes amplas, sendo a suíte master com espaço para closet • Sala de jantar integrada à cozinha americana e área gourmet • Área gourmet com churrasqueira • Piscina • Jardim de inverno • Lavabo • WC de apoio para churrasqueira e piscina • Área de serviço com espaço para despensa • Depósito • Infraestrutura para ar-condicionado • Persianas automatizadas • Previsão para instalação de boiler (aquecimento solar) • Previsão para elevador • 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, modernidade e uma vista privilegiada em Atibaia. Entre em contato e agende já sua visita !

• Excelente para moradia. • Excelente para comercial : clínica, advocacia, estética, consultório, escritório para diversos seguimentos. • Imóvel contém: ✔️ 3 Suítes sendo 1 com hidromassagem e varanda. ✔️ Sala de estar ampla com lavabo. ✔️ Sala de jantar. ✔️ Cozinha com planejados . ✔️ Lavanderia ampla. ✔️ Lavabo com dependência de empregados. ✔️ Piscina. ✔️ Salão de festas com banheiro e sauna. ✔️ Canil. • Obs: Janelas anti ruído com mosqueteiros, ar-condicionado, fechadura eletrônica. Locação residencial: 8.500 mensal. Locação comercial: 9.000 mensal. • Garantias:  ✔️ Título de capitalização. ✔️ Fiador (com 2 imóveis) e registro em cartório. ✔️ Seguro Fiança. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

• Casa Térrea no Portal Lamis • Living com pé direito alto, integração com cozinha e área gourmet. • 3 suítes com janelas eletrônicas e black out. • Suíte master com vista para piscina e banheiro com cuba dupla para o casal. • Cozinha • Área gourmet com som por comando de voz ( Alexia ). • Lavanderia coberta • Depósito  • Piscina com hidromassagem com comando voz ( Alexa ) e led com controle remoto para mudança de cores. • Casa automatizada por comando de voz ( Alexa ) •Garagem com 2 vagas cobertas e 2 vagas descobertas. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Viva em um empreendimento moderno e inovador, projetado para proporcionar conforto, tranquilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Localizado a apenas 200 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, o Terrazzo Tranquillità une a conveniência da cidade ao privilégio de estar cercado pela natureza. Os apartamentos foram pensados para oferecer funcionalidade e elegância, com ambientes integrados, varanda gourmet e acabamentos que valorizam o bem-estar no dia a dia. Diferenciais dos Apartamentos Lavabo em todas as plantas Cozinha americana integrada à sala Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes Pontos preparados para TV e internet na sala e dormitórios Fechadura digital com senha Controle de acesso com reconhecimento facial Opções de Plantas 47,84 m² 1 suíte + lavabo 1 vaga de garagem Valor a partir de R$ 497.551,49 69,88 m² 2 suítes + lavabo 1 vaga de garagem Valor a partir de R$ 727.766,79 83,87 m² 3 suítes + lavabo 2 vagas de garagem Valor a partir de R$ 848.709,39 Lazer e Áreas Comuns O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família: Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet Fire Pit Quadra de beach tennis Pet Place Pista de caminhada Redário Horta Bosque Solário Condições Facilitadas Fluxo de pagamento direto com a incorporadora em até 30 meses. Entrega prevista: Novembro de 2028 Entre em contato para mais informações e agende seu atendimento.

Chácara à venda em Bragança Paulista – Excelente localização e amplo terreno! Ótima oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e fácil acesso às principais cidades da região. Esta chácara está localizada em Bragança Paulista, com acesso rápido à Rodovia Fernão Dias, ficando a apenas 15 minutos do centro de Bragança Paulista e 20 minutos do centro de Atibaia. O imóvel possui 1.020 m² de terreno e 60 m² de área construída, distribuídos em: • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • 1 banheiro • 2 vagas de garagem O grande destaque desta propriedade é o amplo quintal, com excelente espaço para diversas possibilidades, como construção de piscina, criação de pomar, área gourmet, espaço de lazer ou até futuras ampliações. Ideal para quem deseja morar em meio à natureza ou investir em um imóvel para descanso aos finais de semana. Documentação escritura. Agende uma visita e venha conhecer essa excelente oportunidade em Bragança Paulista!

Vista privilegiada para a Pedra Grande | Condomínio clube completo | Excelente oportunidade! Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Atibaia, este apartamento no Vita Carraro é a escolha ideal. Com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e uma vista incrível para a Pedra Grande, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Detalhes do imóvel: 1 suíte ampla e aconchegante Sala integrada para dois ambientes Cozinha funcional Área de serviço Lavabo Varanda com vista espetacular para a Pedra Grande Marcenaria planejada 54 m² de área privativa 1 vaga de garagem no Subsolo 2, ao lado do elevador Condomínio clube completo: Piscina climatizada Salão de festas Churrasqueira Espaço coworking Academia equipada Brinquedoteca Portaria e segurança 24h Estrutura moderna e excelente padrão de condomínio Informações financeiras: Valor de venda: R$ 599.000 Condomínio: R$ 507,39 (incluso água, esgoto e fundo de reserva) IPTU: R$ 107,86 mensais Documentação: Imóvel escriturado Aceita financiamento bancário More com conforto, segurança e uma das vistas mais bonitas de Atibaia, em um condomínio referência em qualidade de vida. Agende sua visita!

RESIDENCIAL FARIA LIMA Seu novo apartamento está na fase final de acabamento! Apartamentos modernos com excelente padrão de construção, pensados para quem busca conforto, praticidade e valorização. Opções de 39m² a 66m² Plantas Studio, 1 e 2 dormitórios Unidades com suíte e sacada Vaga de garagem Rooftop completo com espaço gourmet Acabamento contemporâneo Localização privilegiada Av. Brigadeiro Faria Lima Empreendimento em fase final de finalização Valores disponíveis: • 39m² | 1 dormitório — a partir de R$ 390.000,00 • 60m² | 2 dormitórios — a partir de R$ 600.000,00 • 62m² | 2 dormitórios — a partir de R$ 620.000,00 • 66m² | 2 dormitórios — a partir de R$ 670.000,00 ✨ Ideal para morar ou investir Entre em contato e agende uma visita para conhecer o empreendimento.

• CHACARA EM CONSTRUÇÃO COM PREÇO PROMOCIONAL NA PLANTA. • BAIRRO DO PORTÃO. • 600 m Terreno | 120 m Área construída. • 2 Dormitórios | Sala | Cozinha | 2 Banheiros. • Área gourmet com churrasqueira.  • Piscina 7 x 3,20. • Banheiro externo. • Campo de futebol. • Vaga para 8 veículos. • Água de rua. • Internet de fibra. • 800 metros da rodovia FERNÃO DIAS. • DOCUMENTAÇÃO CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM IPTU. • ESTUDA CARRO COMO PARTE DE PAGAMENTO . Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 254794-F ⚜️