Casas

CASA TÉRREA À VENDA – NOVA ATIBAIAParte alta do bairro Nova Atibaia | Rua sem saída Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea em Atibaia, localizada na parte alta do bairro Nova Atibaia, em uma rua tranquila e sem saída, atrás da área comercial do bairro. O imóvel possui terreno com 8 metros de frente, proporcionando boa amplitude, além de uma garagem com capacidade para até 4 veículos. ACEITA NEGOCIAÇÃO Aceita permuta por imóvel de menor valorAceita carro popular como parte de pagamentoAceita financiamento bancárioDETALHES DO IMÓVEL 2 dormitórios, sendo 1 suíteSala ampla para 2 ambientesCozinha com móveis planejados e fornoBanheiro socialQuintalHortaCanilGaragem para até 4 carros68 m² de área construída176 m² de terrenoTerreno com 8 metros de frenteRua sem saídaVALOR DE VENDA R$ 595.000 IMPORTANTE Imóvel atualmente ocupado. Visitas somente com agendamento prévio. Agende sua visita agora: 11 96413-2984 Édipo Soares

CASA À VENDA – RECREIO MARISTELA | ATIBAIA Área construída: 250 m² Área total: 550 m² R$ 1.199.000,00 CONFORTO, LAZER E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! Casa muito bem localizada, próxima à Alameda Lucas Nogueira Garcez, em rua tranquila e sem saída. DESTAQUES DO IMÓVEL: 3 dormitórios 1 suíte Sala com lareira Cozinha integrada Edícula com 1 dormitório Banheiro na edícula Área gourmet Piscina Amplo jardim Garagem coberta Aceita financiamento bancário DIFERENCIAIS: Ambientes integrados e aconchegantes Espaço ideal para receber família e amigos Piscina para aproveitar os momentos de lazer Amplo jardim Edícula que oferece espaço extra para hóspedes ou familiares Localização privilegiada e de fácil acesso Uma casa completa para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida, sem abrir mão da praticidade de estar próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez. Agende sua visita e venha conhecer!

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar, com ótimo custo-benefício e condições facilitadas de negociação. Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar • Cozinha separada • Banheiro com box • Lavanderia • Quintal • 2 vagas de garagem descobertas Metragens: • Área construída: 70 m² • Área do terreno: 93 m² Condições de negociação: • Aceita permuta por imóvel de menor valor em Atibaia e região • Aceita veículo como parte do pagamento • Aceita financiamento bancário • Aceita uso de FGTS Valor do imóvel: R$ 375.000,00 IPTU: R$ 1.000,00/ano Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Casa estilo chácara com vista para o lago à venda em Atibaia Excelente oportunidade para quem busca conforto, tranquilidade e contato com a natureza em uma localização privilegiada de Atibaia. Esta casa nova e moderna está inserida em um amplo terreno de 880 m² e possui 120 m² de área construída, oferecendo ambientes bem distribuídos e uma proposta ideal tanto para moradia quanto para lazer. O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala e cozinha integradas, banheiro social, lavabo, lavanderia e uma agradável área gourmet. Na área externa, conta com piscina de vinil, amplo jardim e uma encantadora vista para o lago, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de descanso e convivência com familiares e amigos. Nos fundos da propriedade há uma área de APP, contribuindo para a preservação da vegetação e para a sensação de privacidade e contato com a natureza. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e ao lago, combinando praticidade para o dia a dia com a tranquilidade característica de uma propriedade com perfil de chácara. Principais características: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte * Sala e cozinha integradas * Banheiro social * Lavabo * Área gourmet * Lavanderia * Piscina de vinil * Amplo jardim * Vista para o lago * Área de APP nos fundos * Terreno de 880 m² * Área construída de 120 m² Valor de venda: R$ 650.000,00 O proprietário estuda permuta e veículo como parte de pagamento, mediante análise e negociação. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente esta excelente opção de imóvel em Atibaia.

Imóvel para locação na cidade de Atibaia próximo a Outlet Fernão dias Casa Térrea com 1 Dormitório Sala e cozinha integrada Banheiro 2 Vagas para carro Lavanderia Churrasqueira Local de fácil acesso para ponto de ônibus e comércios locais, como: Padaria, restaurante, vestcasa, academia 24 Horas, Pirueta, Frango assado e muito mais.... Acesso por asfalto. Valor do Aluguel R$1.500 Por Mês ( Incluso água e energia ). Garantia para locação: 1 Mês de depósito caução. Não perca tempo e agende já sua visita!

Esta encantadora residência no coração de Atibaia oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 116 m² de área construída, a casa possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. O design moderno conta com uma cozinha americana integrada e equipada com armários planejados, perfeita para momentos de convivência, além de contar com salas de estar, jantar e TV, que garantem um ambiente aconchegante e acolhedor. Localizada em uma rua asfaltada, esta casa oferece também 2 vagas de estacionamento cobertas, ideal para quem valoriza a segurança e a comodidade. Por apenas R$ 800.000,00, você poderá desfrutar de um lar repleto de charme e funcionalidade, com uma lavanderia e área de serviço que facilitam o dia a dia. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais tranquilos de Atibaia, cercado por conveniências e com fácil acesso às principais vias da cidade. Agende sua visita e venha se apaixonar por este imóvel!

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa térrea em Jardim Imperial, Atibaia! Esta encantadora residência possui 2 dormitórios e 2 banheiros, oferecendo um espaço ideal para famílias ou casais que buscam um lar acolhedor e funcional. Com uma área total de 131 m², cada canto foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar, desde a sala de TV até a cozinha americana equipada com armários planejados. O piso em porcelanato e o ar condicionado garantem um ambiente agradável durante todo o ano. Além disso, a casa conta com uma área de serviço e lavanderia, facilitando o dia a dia. O portão eletrônico e a rua asfaltada trazem segurança e praticidade, enquanto as 2 vagas de estacionamento cobertas oferecem comodidade para os moradores e visitantes. Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado, você estará a poucos minutos de supermercados, escolas e opções de lazer. Aproveite esta oportunidade incrível por apenas R$ 615.000,00 e venha conhecer seu novo lar!

Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa encantadora no Jardim Maristela, Atibaia! Esta propriedade para locação oferece 300 m² de área total, sendo 170 m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e aconchego. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 1 banheiro social, cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar e funcionalidade. A casa conta com uma ampla sala de jantar e uma sala de TV, perfeitas para momentos de convivência, além de uma copa e uma cozinha americana com armários planejados, que tornam o dia a dia mais prático e agradável. A localização é outro ponto forte desta residência. Situada em uma rua asfaltada, a casa possui entrada lateral e uma charmosa varanda, ideal para relaxar ao ar livre. Para sua comodidade, também disponibiliza 2 vagas de estacionamento cobertas. Aproveite a área de serviço e lavanderia, que garantem mais praticidade para o seu cotidiano. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais procurados de Atibaia. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Garantia: Seguro Fiança ou Caução 3 meses.

Casa em Atibaia Bairro Jardim imperial Andar superior: 2 quartos  Sala cozinha Banheiro Lavanderia churrasqueira Andar térreo; 2 quartos 1 banheiro ou pode transformar em 1 sala 1 quarto e banheiro  Ac 153 m  At 125 m Documentação ok para financiamento Agende sua visita !

• CASA ESPAÇOSA À VENDA | ATIBAIA/SP •  Amplitude, conforto e uma vista privilegiada para a serra! • Se você procura uma casa espaçosa, com excelente estrutura e ambientes perfeitos para receber a família e os amigos, esta é uma oportunidade imperdível!  • Terreno com 600 m²  Aproximadamente 380 m² de área construída  Área de lazer com aproximadamente 70 m²  Piscina de 6 x 11 metros • A casa é distribuída em ambientes amplos e bem planejados: No nível da rua: • Sala ampla e espaçosa • Sala de lareira, perfeita para momentos aconchegantes • Cozinha • Lavabo • Lavanderia • Banheiro de serviço  No pavimento superior: • Suíte master com closet • 02 dormitórios com vista para a piscina e para a serra • Banheiro duplo • Sala de TV  Na área inferior: • Espaço gourmet com churrasqueira e grill, equipado em aço inox • Amplo salão de jogos e TV • Banheiro • Piscina • Total de 5 banheiros.  • Garagem para 04 carros

Ótima casa na cidade de Bom Jesus dos Perdões O imóvel conta com 4 Dormitórios sendo duas suítes, 1 Banheiro, Sala ampla integrada com a cozinha, lavabo e lavanderia. Nos fundos do imóvel temos uma piscina de aproximadamente 7x3 , espaço gourmet com churrasqueira. 1 Vaga para carro + motos. Local de fácil acesso para a Rodovia Dom Pedro, Comércios e para o centro da cidade. Valor R$380.000,00. O proprietário estuda Terreno como parte de pagamento, veículo ou entrada e parcelas direto com ele. A documentação está em processo de regularização da parte do Terreno, a construção pode ser averbada mediante negociação com o proprietário;(atualmente não permite financiamento bancário). Imóvel ideal para moradia ou para investimento em locação mensal. Para mais informações entre me contato!

• Bairro da Ponte em Atibaia. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, restaurantes, supermercados, mecânicas , farmácias e muito mais…. • Apenas 5 minutos do centro da cidade com fácil acesso. • Área total : 126 m2. • Imóvel contém: 2 Dormitórios. Sala de estar / sala de jantar. Cozinha com gabinete. Banheiro social com box e gabinete. Lavanderia coberta. Quintal com churrasqueira. Garagem coberta para 2 veículos. • Escriturado com possibilidade para financiamento bancário. WhatsApp(11) 93032-1024⁩ Creci 253794-F

• Bairro da Ponte em Atibaia. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, restaurantes, supermercados, mecânicas , farmácias e muito mais…. • Apenas 5 minutos do centro da cidade sem trânsito e sem farol muito fácil acesso. • Área total : 210,60. • Área construída: 125,30. • Permite Financiamento Bancário. • Imóvel contém: 3 Dormitórios sendo 1 suíte. Sala de estar / sala de jantar. Cozinha com armários embutidos. Banheiro social. Lavanderia coberta. Quintal. Garagem coberta para 3 veículos.

Viva o privilégio de morar onde qualidade de vida, conforto e sofisticação se encontram! 234 m² de terreno 130 m² de área construída • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla com pé-direito alto • Cozinha integrada • 3 banheiros • Área gourmet • Preparação para piscina • Infraestrutura para ar-condicionado • Preparação para água quente nas duchas, lavatórios e cozinha • Paredes duplas para maior conforto térmico e acústico • 2 vagas de garagem • Projeto moderno e funcional • Excelente iluminação e ventilação natural • Jardim dos Pinheiros – Atibaia • Apenas 150 metros do lago • Bairro plano e muito valorizado • Fácil acesso à Rodovia Dom Pedro I • Próximo à Avenida Jerônimo de Camargo • Região com supermercados, escolas, farmácias e diversos comércios • Infraestrutura completa Valor: R$ 849.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

Apresentamos uma residência exclusiva, construída em 2022, que reúne arquitetura contemporânea, tecnologia, conforto e eficiência energética em um dos condomínios mais valorizados da região da Usina, em Atibaia. Com ambientes amplos, integrados e acabamento impecável, este imóvel é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Vendida porteira fechada, está pronta para receber sua família. Características do imóvel • 600 m² de terreno • 240 m² de área construída • 3 suítes amplas • 5 banheiros • Sala de estar • Sala de jantar integrada • Cozinha planejada • Espaço gourmet integrado • Piscina aquecida com sistema de ozônio • Amplo quintal gramado • Lavanderia coberta • 4 vagas de garagem • Casa totalmente térrea Diferenciais • Porteira fechada • Construção de 2022 • Sistema de energia fotovoltaica • Aquecimento solar nas torneiras e chuveiros internos • Boiler para aquecimento de água • Aquecedor elétrico para a área externa • Ar-condicionado inverter • Excelente iluminação natural • Acabamentos de alto padrão • Imóvel impecável, pronto para morar Condomínio • Portaria com controle de acesso • Segurança 24 horas • Área de lazer completa • Excelente infraestrutura • Localização privilegiada na região da Usina • Fácil acesso ao centro de Atibaia e às principais rodovias Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com sofisticação, conforto, eficiência energética e segurança, em um condomínio cercado pela natureza. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta residência exclusiva!

Apresentamos este belíssimo sobrado moderno, projetado para oferecer conforto, sofisticação e espaços amplos para toda a família. O imóvel conta com 3 suítes espaçosas, todas com sacada e uma vista privilegiada, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural. No pavimento térreo, você encontra uma sala ampla integrada, cozinha com ótimo espaço, lavabo e uma incrível área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir amigos e familiares. Na área externa, o destaque fica por conta do amplo quintal gramado, com espaço de sobra e possibilidade para construção de piscina, criando um verdadeiro ambiente de lazer. Valor de venda: R$ 1.299.000,00 Destaques do imóvel: 3 suítes com sacada Vista privilegiada Sala ampla e integrada Cozinha espaçosa Lavabo interno Área gourmet com churrasqueira e lavabo Quintal amplo com potencial para piscina Arquitetura moderna piscina 2 vagas de garagem Excelente localização no Jardim dos Pinheiros Agende sua visita e venha conhecer de perto este incrível sobrado. Ele pode ser o lar que você e sua família sempre sonharam!

Valor: R$ 480.000,00 Área Construída: 65 m² Área do Terreno: 104 m² Características do imóvel: • 2 suítes com sacada • Sala de estar ampla e integrada • Lavabo • Cozinha com armário na pia • Banheiros com gabinete, bancada em granito e box de vidro • Quintal gramado com espaço para área gourmet • Garagem para 2 veículos • Portão preparado para automação Diferenciais: • Imóvel novo e pronto para morar • Excelente padrão de acabamento • Rua asfaltada • Próximo a mercados, padarias e comércios • Documentação pronta para financiamento bancário • Aceita financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida (conforme enquadramento) Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer este lindo sobrado!

Descubra o seu novo lar em Atibaia! Esta encantadora casa para locação no coração do Centro é perfeita para quem busca conforto e praticidade. Com 150 m² de área total e 95 m² de área construída, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para garantir a privacidade que você merece. A sala de estar é aconchegante e proporciona um ambiente acolhedor para momentos em família, enquanto a cozinha e a lavanderia são espaços pensados para facilitar o seu dia a dia. A casa também conta com um amplo quintal, perfeito para atividades ao ar livre ou para relaxar após um longo dia. Com 2 vagas de garagem cobertas e localizada em uma rua asfaltada, a propriedade oferece fácil acesso a todas as conveniências do Centro de Atibaia. Aproveite a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto e uma localização privilegiada. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar.

Descubra o seu novo lar no coração de Atibaia! Esta encantadora casa em vila, localizada no Centro, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Com 100 m² de área total, esta residência térrea conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam um espaço acolhedor. A sala de estar é convidativa, perfeita para momentos de descontração, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço proporcionam a praticidade do dia a dia. Além de sua excelente distribuição interna, a casa possui uma edícula que pode ser adaptada para diversas finalidades, como escritório ou área de lazer. O quintal é um espaço adicional que traz a natureza para mais perto de você, ideal para relaxar após um dia agitado. Com 1 vaga de estacionamento descoberta, a sua comodidade está garantida. Por apenas R$ 299.000,00, você pode garantir este imóvel que é um verdadeiro achado no Centro de Atibaia, cercado por todas as conveniências que a região oferece. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar!

Uma casa que une conforto, elegância e versatilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas da cidade. Valor: R$ 1.150.000,00 Terreno: 300 m² Área construída: 296,25 m² Piso térreo: • Espaço independente, ideal para edícula, escritório ou consultório; • Sala; • Cozinha; • Banheiro; • Lavanderia; • Garagem coberta para até 4 carros, além de motos. Piso superior – Área social • Cozinha ampla; • Sala de TV; • Sala de estar e jantar em dois ambientes; • Lareira; • Lavabo; • Lavanderia. Área íntima • 3 dormitórios; • 1 suíte; • Banheiro social. Espaço gourmet e lazer: • Churrasqueira; • Forno de pizza; • Quintal com pomar de árvores frutíferas; • Ambiente aconchegante para receber familiares e amigos. Localização estratégica A aproximadamente 300 metros da Avenida Lucas Nogueira Garcez, próximo ao McDonald’s, Lago do Major, escolas, supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, bancos e uma completa infraestrutura de comércio e serviços. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e ainda contar com um espaço versátil para trabalho ou geração de renda. Agende sua visita e venha conhecer esta incrível casa! Édipo Soares | CRECI 299771-F

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, moderno e bem localizado! Valor: R$ 649.000,00 Características do imóvel: 3 suítes no pavimento superior Sala ampla Cozinha espaçosa Lavabo Área de serviço Quintal Garagem para 2 carros descobertos Acabamento moderno e de excelente qualidade Ambientes bem distribuídos, com ótima iluminação natural e excelente padrão de construção, ideal para proporcionar conforto e praticidade para toda a família. Agende sua visita e conheça este lindo sobrado no Jardim Brogota! Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma casa pronta para morar em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia! Valor: R$ 600.000,00 Características do imóvel: Terreno de 150 m² (5 x 30 m) 110,5 m² de área construída 3 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala e cozinha em conceito aberto (americana) Lavanderia Garagem coberta para 2 veículos Área externa: Espaço gourmet com churrasqueira Banheiro de apoio Quartinho para depósito/organização Corredor lateral O imóvel conta com ambientes amplos, excelente distribuição dos cômodos, cozinha com bancada em granito, dormitórios confortáveis e garagem espaçosa. Ideal para famílias que procuram segurança, conforto e ótima localização. Documentação em ordem. Agende sua visita e conheça seu novo lar! Édipo Soares – CRECI 299771-F ???? (11) 96413-2984

Sobrado de alto padrão, pronto para morar, com arquitetura contemporânea, acabamento refinado e ambientes integrados. Um projeto exclusivo para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida em uma das cidades mais valorizadas do interior paulista. Características do imóvel • Área construída: 170,00 m² • Área do terreno: 232,00 m² • 03 suítes amplas • 04 banheiros • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha em conceito aberto • Área gourmet com churrasqueira • Piscina com infraestrutura para aquecimento, hidromassagem e iluminação em LED • Jardim com ducha • Garagem coberta para 02 veículos • Infraestrutura para ar-condicionado na sala e suítes • Preparação para aquecimento solar • Esquadrias em alumínio preto sob medida • Acabamento premium em porcelanato, louças e metais de alto padrão Diferenciais • Casa nova e pronta para morar • Apta para financiamento bancário • Projeto moderno e exclusivo • Ambientes amplos, integrados e bem iluminados • Excelente padrão construtivo • Localização privilegiada em Atibaia • Próxima aos principais comércios, escolas, supermercados, restaurantes, academias e com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias Valores • Venda: R$ 1.350.000,00 • Locação: R$ 8.000,00/mês • IPTU: R$ 170,00/mês Agende sua visita e venha conhecer este incrível imóvel. Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia WhatsApp: (11) 96413-2984

Casa localizada no Bairro Belvedere na cidade de Atibaia 2 Dormitórios Sala cozinha 1 Lavabo 1 Banheiro Lavanderia 1 Vaga de Carro Valor R$ 1.800 Por mês, incluso (Água, luz, internet e iptu). Garantia: 1 Deposito de Caução Entre em contato

✅ Bairro Caetetuba. ✅ Próx. à diversos comércios incluindo escolas, mercados, padarias, empresas, restaurantes e muito mais… ✅ Imóvel com 3 imóveis locados gerando renda de R$ 3.800 mensal. ✅ Imóvel contém: • 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia, garagem. • 1 dormitório, sala, cozinha americana, banheiro, lavandaria. • 1 dormitório, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia. Para mais informações (11)93032-1024☎️

• Bairro Jardim Brogotá. • Ao lado da Universidade UNIFAAT , comércios locais e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. • Imóvel com grande potencial imobiliário, tanto para investidores para revenda do imóvel, quanto para moradia. - Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha. • Banheiro social. • Lavanderia. • Quintal. • Garagem coberta. • Permite Financiamento bancário. • Não perca a oportunidade de viver em uma das cidades mais procuradas do estado de São Paulo. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F

Viva o privilégio de morar em um condomínio exclusivo de alto padrão, em uma das regiões mais nobres de Atibaia. • Apenas 15 sobrados exclusivos • A partir de 160 m² de área construída • 3 suítes • 4 banheiros • Sala para 2 ambientes • Solário privativo • Acabamentos de alto padrão • Infraestrutura para elevador* • 2 vagas de garagem Arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e sofisticação em um único endereço. Agende sua apresentação exclusiva! Unidades compatíveis serão entregues com infraestrutura para instalação de elevador.

Apresentamos uma oportunidade exclusiva no Palladium Village, um condomínio fechado com apenas 15 casas térreas de alto padrão, localizado na Vila Giglio, um dos bairros mais nobres e valorizados de Atibaia. Unick Construtora · Valores a partir de R$ 1.637.700,00. Características do imóvel: Área construída: 144,14 m² Terrenos a partir de 237,81 m² 3 suítes, sendo 1 suíte master com closet Sala de estar e jantar integradas Cozinha planejada Lavabo Área gourmet com churrasqueira Quintal privativo Área de serviço Garagem coberta para 2 veículos Diferenciais: Infraestrutura para ar-condicionado Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico Infraestrutura para aspiração central Preparação para aquecimento solar com boiler Preparação para geração de energia fotovoltaica O condomínio oferece: Apenas 15 residências exclusivas Portaria eletrônica Paisagismo planejado Privacidade e segurança Alto padrão construtivo e acabamento refinado Unick Construtora Localizado na Vila Giglio, o Palladium Village proporciona qualidade de vida, sofisticação e fácil acesso à capital paulista.

Excelente oportunidade! Imóvel novo, com acabamento moderno e ambientes integrados, ideal para quem busca conforto e praticidade em Atibaia. Características do imóvel: Área construída: 61,90 m² Terreno: 125 m² (5 x 25 m) 2 dormitórios, sendo 1 suíte Banheiro social Sala ampla e integrada Cozinha americana Área de serviço Corredor lateral com acesso aos fundos Quintal privativo Garagem para 2 veículos Portão basculante Excelente iluminação natural Imóvel novo, com ótimo acabamento e espaço externo para futuras ampliações ou área gourmet. Valor: R$ 330.000,00 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade em Atibaia! Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

CASA TÉRREA NOVA À VENDA | JARDIM SANTA HELENA | ATIBAIA/SP ???? Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel novo, pronto para morar! ✨ Características do imóvel: • Área total: 125 m² • Área construída: 60 m² • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala integrada à cozinha • Cozinha • Quintal privativo • Corredor lateral • 2 vagas de garagem • Fachada moderna • Excelente iluminação natural • Acabamento moderno Uma casa térrea com excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos bairros que mais crescem em Atibaia. ???? Valor: R$ 449.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

CASA ALTO PADRÃO CONDOMÍNIO QUINTAS DA BOA VISTA| ATIBAIA/SP Exclusividade, sofisticação e conforto em um dos condomínios mais desejados da cidade. Área construída: 279,93 m² Terreno: 600,00 m² 3 suítes, sendo uma master com closet, cuba dupla e banho duplo 4 vagas de garagem Piscina com borda infinita e prainha Amplo jardim privativo Espaço para home office Preparação para energia fotovoltaica Infraestrutura para ar-condicionado Preparação para automação residencial Ambientes integrados, arquitetura contemporânea e uma área de lazer perfeita para viver momentos inesquecíveis com a família. Valor: R$ 2.200.000,00 Aceita financiamento. Estuda propostas e permutas. (11) 96413-2984

CASA EM CONDOMÍNIO EXCLUSIVO NO JARDIM PAULISTA – ATIBAIA/SP Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Esta residência está localizada em um condomínio exclusivo com apenas 9 casas, oferecendo privacidade, tranquilidade e uma vista privilegiada para a Pedra Grande. ÁREA DO IMÓVEL • Área do terreno: 213,00 m² • Área construída: 147,78 m² • 2 vagas de garagem PAVIMENTO TÉRREO • Sala de estar integrada à sala de jantar • Cozinha planejada integrada aos ambientes sociais • Lavabo • Brinquedoteca • Entrada de serviço independente • Quintal privativo • Espaço gourmet coberto com churrasqueira PAVIMENTO SUPERIOR • 1 suíte com varanda, móveis planejados no quarto e banheiro • 1 dormitório com varanda e móveis planejados • 1 dormitório • Banheiro social com gabinete planejado • Roupeiro planejado no hall de circulação DIFERENCIAIS DO IMÓVEL • Vista privilegiada para a Pedra Grande • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados • Móveis planejados em diversos ambientes • Infraestrutura para água quente em todas as torneiras • Preparação para instalação de boiler e pressurizador • Infraestrutura para energia fotovoltaica • Preparação para automação residencial • Excelente padrão de acabamento ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Condomínio exclusivo com apenas 9 residências, proporcionando conforto, segurança e qualidade de vida. • Vista para a Pedra Grande • Vagas para visitantes • Portão automático • Sistema de monitoramento • Jardim e áreas de convivência • Área gourmet comum • Piscina adulto e infantil • Vestiários • Parquinho infantil VALORES • Valor de venda: R$ 1.200.000,00 • Condomínio: R$ 340,00/mês • IPTU: R$ 1.900,00/ano CONDIÇÕES COMERCIAIS • Documentação 100% regularizada e apta para financiamento bancário • Estuda permuta como parte do pagamento Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com exclusividade, conforto e segurança, cercado pela natureza e com uma das vistas mais desejadas de Atibaia. Um imóvel moderno, funcional e pronto para receber sua família. Agende sua visita. Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia

Sofisticação, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Esta belíssima residência foi construída com extremo cuidado, oferecendo ambientes amplos, integrados, iluminados e muito bem planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. Área do Terreno: 360 m² Área Construída: 233 m² Destaques do imóvel: 03 suítes amplas, sendo uma com closet Lavabo no piso térreo Sala de TV com lareira Cozinha planejada Lavanderia independente Despensa Espaço gourmet integrado Churrasqueira Piscina aquecida Ar-condicionado Jardim com paisagismo Ambientes amplos e integrados Excelente iluminação natural Garagem para 02 veículos Portão eletrônico Diferencial: Possibilidade de negociação porteira fechada. Condomínio: R$ 420,00/mês IPTU: R$ 3.000,00/ano Uma casa elegante, acolhedora e pronta para receber momentos especiais com a família e amigos. O equilíbrio perfeito entre lazer, conforto e qualidade de vida. Agende sua visita!

Um imóvel completo, com ambientes bem distribuídos, energia solar e uma excelente área gourmet integrada ao quintal, ideal para quem busca qualidade de vida e conforto no dia a dia. Área do terreno: 250,99 m² Área construída:155,73 m² Destaques do imóvel: 3 dormitórios (sendo 1 suíte) Suíte com ar-condicionado, pequeno closet e varanda Dormitórios com armários embutidos 2 banheiros + 1 lavabo com armários planejados Sala de TV com varanda, integrada à sala de jantar e cozinha Painel de TV e rack planejados Cozinha com armários embutidos Eletrodomésticos da torre quente, cooktop por indução e coifa Lavanderia com armários planejados Depósito/escritório com mesa e lavabo Sistema de energia solar Ambientes planejados Excelente aproveitamento dos espaços Área de lazer: Espaço gourmet com churrasqueira Ilha de apoio integrada Área verde integrada ao ambiente Perfeito para reunir amigos e familiares Garagem: 4 vagas de garagem 2 vagas cobertas Um imóvel que une funcionalidade, conforto e economia, pronto para proporcionar mais qualidade de vida para sua família. Entre em contato para mais informações e valor de investimento.** Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel de perto.

✅ Casa de campo em um dos bairros mais procurados de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅ Imóvel contém : • 2 Dormitórios sendo 1 suíte. • 2 Suítes nos fundos. • Sala de estar. • Cozinha integrada. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • Garagem. • Área gourmet coberta. • Churrasqueira com forno e fogão a lenha. • Piscina 4x8. ✅ São 2 matrículas de área total 1.000 m 500 metros da casa. 500 metros terreno ao lado. Interessado pode ficar com área total no valor de R$ 1.250 k Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Casa de campo em um dos bairros mais procurados de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅ Imóvel contém : • 2 Dormitórios sendo 1 suíte. • 2 Suítes nos fundos. • Sala de estar. • Cozinha integrada. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • Garagem para diversos veículos. • Quintal amplo e todo gramado. • Área gourmet coberta. • Churrasqueira com forno e fogão a lenha. • Piscina 4x8. ✅ São 2 matrículas: 500 metros da casa. 500 metros terreno ao lado. Caso tenha interesse pode ser vendido separadamente. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

✅ Imóvel novinho localizado em um dos bairros mais requisitado de Atibaia. ✅ Próx. a diversos comércios e apenas 5 minutos do centro de Atibaia. ✅Imóvel contém: • 3 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala de estar com pé direito alto. • Cozinha integrada. • lavabo. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • 2 Vagas de garagem. • Amplo quintal com espaço apara área gourmet. • At/: 200| Ac: 87 ✅ Permite Financiamento bancário. ✅ Imóvel em fase de acabamento. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Excelente casa térrea, pronta para morar, em bairro tranquilo e valorizado. 105 m² de área construída | 177 m² de terreno Características: ✅ Sala ampla ✅ Cozinha espaçosa com armários ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Banheiro social ✅ Lavanderia coberta ✅ Corredor lateral ✅ Quartinho nos fundos (depósito, escritório ou ateliê) ✅ Garagem coberta para 2 carros cobertos ✅ Terraço/área superior descoberta com potencial para espaço gourmet Diferenciais: ✔ Ambientes amplos, iluminados e arejados ✔ Banheiros modernos com box de vidro ✔ Pisos em cerâmica ✔ Imóvel recentemente pintado ✔ Excelente estado de conservação ???? Estuda permuta por apartamento ou casa em Bragança Paulista, mediante avaliação. Localização privilegiada no Jardim Alvinópolis, próximo a comércios, escolas e serviços. Agende sua visita!

Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas de Atibaia, esta excelente propriedade reúne conforto, privacidade e versatilidade em um amplo terreno de 900 m², com 450 m² de área construída. Ideal para moradia multifamiliar, investidores ou para quem busca um imóvel com potencial para uso residencial e comercial. Residência Principal – 160 m² Ampla sala de estar Cozinha funcional 2 suítes com banheira de hidromassagem Lavabo Piso em assoalho de madeira maciça Jatobá Varandas em dois lados da residência, proporcionando excelente ventilação e integração com a área externa Segunda Residência – 230 m² 1 suíte com banheiras de hidromassagem 2 dormitórios Banheiro social Lavabo para visitas Sala ampla e aconchegante Cozinha integrada à sala de jantar Área de serviço Varandas na frente e nos fundos Área de Lazer – 65 m² Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Cozinha de apoio Salão de festas Banheiro Diferenciais Terreno com 900 m² Área construída de 450 m² Estacionamento para aproximadamente 15 veículos Excelente padrão construtivo Ambientes amplos, arejados e bem distribuídos Localização privilegiada no Jardim Siriema, bairro tradicional e cercado pela natureza Uma propriedade diferenciada, perfeita para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, em uma das melhores regiões de Atibaia. Venda: R$ 2.500.000,00 Locação: R$ 10.000,00 + IPTU

OPORTUNIDADE RARA EM ATIBAIA – IMÓVEL DE ALTO PADRÃO COM VALOR MUITO ABAIXO DA AVALIAÇÃO! Se você procura espaço, conforto, segurança e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade que dificilmente aparecerá novamente no mercado. Localizada em um dos bairros mais nobres e valorizados de Atibaia, com vigilância 24 horas e a apenas 200 metros do Parque Edmundo Zanoni, palco da tradicional Festa do Morango, esta magnífica residência oferece qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso a toda a infraestrutura da cidade. Atibaia é reconhecida internacionalmente pela qualidade do seu clima, considerada uma das melhores cidades do Brasil para viver, investir e empreender. Dimensões do Imóvel• Terreno de 600 m² (20 x 30 metros) • 400 m² de área construída • 322 m² de área habitável Uma casa pensada para viver bem✔ 04 dormitórios, sendo 02 amplas suítes ✔ Suíte master com hidromassagem ✔ Dormitórios com armários e excelente distribuição dos ambientes ✔ Sala para até 04 ambientes integrada, elegante e aconchegante ✔ Lareira para os dias mais agradáveis da serra ✔ Lavabo ✔ Cozinha planejada com armários ✨ Acabamento de qualidade✔ Piso em porcelanato em toda a residência ✔ Vidros Blindex ✔ Gesso decorativo com iluminação embutida ✔ Construção sólida e muito bem conservada Área de lazer completa para receber amigos e familiaresPiscina de alvenaria medindo 4,5 x 9 metros Duas amplas áreas gourmet cobertas com churrasqueira e cozinha de apoio Belíssimo espaço de paisagismo e jardinagem Lavanderia com aproximadamente 30 m² Espaço de sobra• Garagem para até 10 veículos • 03 vagas cobertas • 04 portões automatizados e portão social Segurança na negociação✅ Documentação totalmente regularizada ✅ IPTU totalmente quitado ✅ Imóvel isolado dos dois lados INVESTIMENTO INTELIGENTE Este imóvel possui avaliação mínima de R$ 2.100.000,00, porém está sendo oferecido por valor inferior à menor avaliação de mercado. Uma oportunidade real para quem deseja adquirir um patrimônio sólido, com excelente localização e grande potencial de valorização. Estuda PermutaAceita imóveis em Caraguatatuba, entre Praia das Palmeiras e Martim de Sá, incluindo: • Casas • Pousadas • Imóveis comerciais Também aceita veículos comerciais como parte do pagamento, mediante avaliação para revenda. ⚠️ Oportunidades como esta são cada vez mais raras em Atibaia. Um imóvel com estas características, localização privilegiada, documentação em ordem e preço abaixo da avaliação tende a despertar grande interesse. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Conheça pessoalmente e descubra por que este pode ser o melhor negócio imobiliário disponível hoje em Atibaia.

CASA À VENDA NO JARDIM DAS CEREJEIRAS – ATIBAIA/SP Conforto, espaço e uma área gourmet completa para viver momentos inesquecíveis! Localizada em um dos bairros mais tradicionais de Atibaia, esta excelente residência reúne conforto, funcionalidade e lazer em um imóvel muito bem conservado e pronto para morar. Área do terreno: 195 m² Área construída: 143 m² Características do imóvel ✅ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala de estar ampla e aconchegante ✅ Cozinha espaçosa e funcional ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ Corredor lateral ✅ Garagem para 3 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 1 descoberta Espaço Gourmet Completo Um dos grandes destaques da casa é a área gourmet elevada, acessada por escada, projetada para proporcionar momentos especiais com familiares e amigos. Churrasqueira em alvenaria Forno de pizza Bancada de apoio Ambiente coberto, amplo e agradável para confraternizações Diferenciais ✔ Imóvel muito bem conservado ✔ Ambientes amplos e bem iluminados ✔ Excelente aproveitamento do terreno ✔ Área externa com paisagismo ✔ Área gourmet completa e independente ✔ Pronto para morar Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e um espaço ideal para receber amigos e familiares. Analisa permuta de Terreno e veículo. OBS: imóvel em fase de regularização de averbação de área

Apenas 2 km do Centro de Atibaia Valor: R$ 2.499.000 Oportunidade — valor reduzido 705 m² de área construída 1.000 m² de terreno Localizada na Vila Santista, um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Atibaia, esta excelente residência reúne espaço, conforto, lazer e segurança em um só lugar. Ideal para quem busca qualidade de vida em uma localização privilegiada, próxima ao novo hospital, com fácil acesso ao centro e toda infraestrutura da cidade. Destaques do imóvel: 4 suítes amplas e confortáveis Sala espaçosa para até 4 ambientes Cozinha funcional e bem distribuída Lavabo Área gourmet completa Piscina de 50 mil litros em azulejo, com prainha e hidromassagem Edícula independente com 2 suítes, salão e cozinha Área de serviço Garagem coberta para até 12 veículos Imóvel muito bem conservado, com excelente ventilação e iluminação natural, proporcionando conforto e bem-estar em todos os ambientes. Localização estratégica, próxima ao novo hospital, escolas, comércios e principais vias de acesso da cidade. Agende sua visita e conheça essa oportunidade exclusiva em Atibaia!

Se você procura uma casa térrea moderna, bem construída e pronta para morar, esta é uma excelente oportunidade no bairro Jardim das Cerejeiras. O imóvel oferece conforto, praticidade e um ótimo padrão de acabamento, ideal para quem valoriza ambientes funcionais e aconchegantes. Destaques do imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet Sala integrada com a cozinha Espaço gourmet com churrasqueira Casa térrea com ambientes amplos e bem distribuídos Portão automático 2 vagas de garagem Documentação pronta para financiamento Aceita veículo como parte do pagamento Uma ótima opção para morar com qualidade e tranquilidade em Atibaia. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

• Excelente para moradia. • Excelente para comercial : clínica, advocacia, estética, consultório, escritório para diversos seguimentos. • Imóvel contém: ✔️ 3 Suítes sendo 1 com hidromassagem e varanda. ✔️ Sala de estar ampla com lavabo. ✔️ Sala de jantar. ✔️ Cozinha com planejados . ✔️ Lavanderia ampla. ✔️ Lavabo com dependência de empregados. ✔️ Piscina. ✔️ Salão de festas com banheiro e sauna. ✔️ Canil. • Obs: Janelas anti ruído com mosqueteiros, ar-condicionado, fechadura eletrônica. Locação residencial: 8.500 mensal. Locação comercial: 9.000 mensal. • Garantias:  ✔️ Título de capitalização. ✔️ Fiador (com 2 imóveis) e registro em cartório. ✔️ Seguro Fiança. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Apresentamos este belíssimo imóvel residencial localizado na região da Alameda Lucas Nogueira Garcez, um dos endereços mais valorizados e desejados de Atibaia/SP, ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e um ambiente moderno pronto para morar. Com arquitetura contemporânea e excelente padrão de acabamento, a residência oferece ambientes integrados, amplos e muito bem iluminados, proporcionando praticidade e elegância em cada detalhe. Destaques do imóvel: 3 suítes confortáveis Sala integrada com excelente iluminação natural com lavabo Cozinha moderna com móveis planejados Espaço gourmet completo Piscina privativa Espaço wine/bar Garagem coberta para 2 veículos cobertos Acabamentos contemporâneos Ambientes planejados para conforto e lazer. O imóvel foi pensado para proporcionar momentos únicos em família, reunindo lazer, sofisticação e funcionalidade em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Atibaia. A área externa impressiona pelo excelente aproveitamento dos espaços, integrando piscina, área gourmet e lounge em um ambiente acolhedor e elegante. Localização privilegiada Localizado próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, região nobre de Atibaia conhecida pela excelente infraestrutura, gastronomia, comércios, mercados, escolas e fácil acesso às principais vias da cidade. Informações do imóvel: Área do terreno: 150 m² Área construída: 102,55 m² Valor: R$ 950.000,00 Proprietários analisa parte do pagamento, apartamento em SP preferencialmente zona leste nobre próximo metrô Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, estilo e praticidade em uma das melhores regiões de Atibaia/SP.

• Bairro Ressaca   Imóvel contém : • 2 Dormitórios sendo 1 suíte. • Sala de Estar que permite 2 ambientes. • Cozinha com móveis planejados. • Banheiro Social com box e gabinete. • Lavanderia Coberta. • Quintal com entrada lateral. • Garagem para 2 veículos cobertos. Área Total: 150 M2 Área construída: 112 M2 • Permite Financiamento Bancário. Para mais informações(11) 93032-1024⁩☎️ Creci 253794-F ⚜️

Casa para locação próximo a Alameda Lucas Nogueira Garcez em Atibaia Casa no nível da rua com: 3 Dormitórios Sala Cozinha 1 Banheiro Lavanderia 1 Vaga de Garagem (Garagem compartilhada) Obs: São duas casas no mesmo terreno, essa casa do anuncio fica no nível da rua, a outra fica em baixo dessa, entrada das casas pela garagem com uma vaga para cada casa. Valor de locação R$2.800,00. (incluso Iptu). Garantia: Deposito Caução de 3 meses ou seguro fiança. Local de fácil acesso para a Lucas e comércios locais. Para mais informações entre em contato 11 913314177.

PRÉ-LANÇAMENTO CASA TÉRREA EM ATIBAIA Viva cercado pela natureza, conforto e lazer em um dos empreendimentos mais aguardados da região! Casas com 120m² de área privativa total • Vaga de garagem • Sala • Cozinha • Área de serviço • Banheiro social . 1 suíte • 1 Dormitório • Quintal descoberto Área privativa total: 120,18m² Sendo 63,40m² de área construída e 56,78m² de área privativa descoberta (garagem e quintal) Projeto moderno e funcional Mais de 8 mil m² de área verde para você e sua família aproveitarem momentos únicos com tranquilidade e qualidade de vida! Mais de 15 itens de lazer completos. Solário ✔ Espaço Crossfit ✔ Quadra de Beach Tennis ✔ Quadra de Futebol Society ✔ 2 quiosques com churrasqueira ✔ Praça do fogo ✔ Playground ✔ Xadrez gigante ✔ Pista de caminhada ✔ Espaço pet ✔ Horta ✔ Pomar ✔ Orquidário ✔ Passarinheiro ✔ Car Wash ✔ Bike Wash E muito mais! Um condomínio pensado para quem busca segurança, lazer e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. Entrada: 2x de R$ 19.999,50 Intermediárias: 5x de R$ 6.399,84 Parcelas: 29x de R$ 1.655,00 Financiamento após 30 meses: R$ 279.000,00 Após o lançamento, os valores passarão para R$ 420.000,00 Condição válida somente para as 20 primeiras unidades! Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e conheça esse lançamento

Casa à Venda em Atibaia – Residencial Villa Dei Fiori Jardim Estância Brasil – Atibaia R$ 430.000,00 Excelente oportunidade para morar com conforto, qualidade e ótimo custo-benefício em uma das regiões que mais crescem em Atibaia. O imóvel conta com: • 100 m² de área útil • 2 suítes amplas, sendo a principal com 28 m² • Lavabo • Sala integrada à cozinha americana • Espaço gourmet • Infraestrutura preparada para energia solar • Sistema hidráulico Aquatherm para água quente • 1 vaga de garagem Diferenciais do acabamento: • Esquadrias e janelas especiais em alumínio linha Suprema • Banheiros com detalhes em vidrotil • Pisos de excelente qualidade • Projeto moderno e funcional O condomínio oferece lazer e comodidade para toda a família, com: Piscina Playground Churrasqueira Localizada no Residencial Villa Dei Fiori, no bairro Jardim Estância Brasil, com fácil acesso ao comércio e às principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Conforto, segurança e excelente custo-benefício por apenas R$ 570 mil! Encante-se com este lindo sobrado localizado em um condomínio tranquilo e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em Atibaia. Características do imóvel: 2 dormitórios Sala aconchegante Cozinha com móveis planejados Lavanderia coberta Lavabo Corredor coberto Churrasqueira e forno privativos Garagem para 2 carros Ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural O imóvel oferece conforto, funcionalidade e um excelente espaço gourmet para reunir família e amigos. Estrutura do Condomínio Portal Gamez: Ampla área verde Pomar Playground Salão de festas com churrasqueira Ambiente familiar e seguro Excelente localização em Atibaia, com fácil acesso e cercado pela natureza. Imóvel em fase de regularização da averbação da área da Lavanderia e corredor. Entre em contato e agende sua visita!