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Apartamento à Venda – Villaggio Daniele | Atibaia Jardim – Atibaia/SP Valor 649.000,00 77 m² de área útil • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para 2 ambientes • Lareira • Sacada com vista livre • Cozinha planejada • Lavanderia independente • Banheiro social • Dormitórios com sacada • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem Área de lazer do condomínio: • Piscina • Quadra poliesportiva • Salão de festas • Churrasqueira • Bicicletário • Elevador • Acesso para pessoas com deficiência Localizado no Atibaia Jardim, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversos comércios. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

• Bairro Jardim Colonial apenas 10 minutos do Centro de Atibaia. • Próximo a diversos comércios, restaurantes, escola, praça, mercados, avenidas, ponto de ônibus, região arborizada. Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha americana. • Banheiro social. • 1 Andar. • Garagem para 1 veículo com portão automático. • Sem elevador. • Bastante iluminação e vista privilegiada. • R$ 250 reais condomínio incluso água. • Permite Financiamento Bancário Para mais informações 1193032-1024 Creci 253794-F

• Apartamento em Atibaia com ótima localização. • Próximo a diversos comércios incluindo escolas, padaria, mercados, posto de saúde e muito mais…. Apartamento contém: • 2 dormitórios. • 1 banheiro. • Sala aconchegante. • Cozinha com móveis planejados. • Lavanderia com móveis planejados. • 1 Vaga de garagem coberta. • Sem elevador. • Condominio: R$340,00 (incluso Água e Gás encanado) Isento de IPTU • Todos os móveis planejados ficam. • Permite financiamento bancário. Agende ja sua visita!

More em uma das localizações mais desejadas de Atibaia! Com fácil acesso ao comércio, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e às principais vias da cidade, este apartamento oferece praticidade para o dia a dia e excelente qualidade de vida. . 60,69 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha planejada • Lavanderia com divisória em cobogó • Banheiros com excelente acabamento • Ambientes amplos, iluminados e bem ventilados • Vista livre • Ar-condicionado • Armários planejados • 1 vaga de garagem demarcada • Porteira fechada Condomínio: • Apartamento no último andar • Apenas 16 apartamentos • Elevador • Espaço gourmet para reunir família e amigos • Condomínio exclusivo, tranquilo e com excelente privacidade ✨ Uma oportunidade única para quem busca um imóvel completo, pronto para morar e em uma localização privilegiada na região central de Atibaia. ???? Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

More em um dos condomínios mais desejados de Atibaia e desfrute de conforto, segurança e uma infraestrutura completa para toda a família. O imóvel conta com: • 70 m² de área privativa + quintal Garden • 2 dormitórios com 1 suite • Sala ampla integrada • Cozinha planejada • Lavabo • Dormitórios com armários planejados • Painel para TV • Apartamento mobiliado • Pronto para morar Lazer completo do condomínio: • Piscina adulto climatizada • Piscina infantil • Academia • Coworking • Espaço gourmet • Churrasqueiras • Fire Lounge • Brinquedoteca • Pet Play e Pet Care • Quadra poliesportiva • Quadra de squash • Bicicletário • Elevadores • Portaria e segurança 24 horas Valor da locação: R$ 3.900,00 Condomínio: R$ 680,00 IPTU: Aproximadamente R$ 18 0,00/mês Agende sua visita e venha conhecer esse incrível apartamento Garden no Vita Carraro!

Apartamento novo com 65 m², ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício. Unidades disponíveis a partir de R$ 360.000,00, com opções de R$ 365.000,00, R$ 370.000,00, R$ 375.000,00, R$ 400.000,00, R$ 420.000,00 e R$ 430.000,00, conforme andar e características da unidade. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala e cozinha integradas; • Banheiro social; • Área de serviço; • 1 vaga de garagem; • Portão automático; • Opções de apartamentos térreos com quintal privativo. Localizado no Jardim São Felipe, em Atibaia, com fácil acesso a mercados, padarias, escolas e comércios da região. Documentação pronta para financiamento bancário, inclusive pelo programa Minha Casa, Minha Vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

APARTAMENTO À VENDA | 95 m² | R$ 697.000,00 Excelente apartamento em localização privilegiada no Jardim Paulista, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, restaurantes e serviços. Excelente apartamento, pronto para morar, com ambientes amplos, planejados e ótima distribuição. • 95 m² de área privativa • 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada • Sala ampla para dois ambientes • Cozinha com móveis planejados • Lavanderia com móveis planejados • Banheiro social • Lavabo • Dormitórios com móveis planejados • Banheiros com armários planejados • Piso térreo • 2 vagas de garagem Condomínio oferece: • Piscina • Área gourmet com churrasqueira Informações: • Condomínio: média de R$ 680,00 (água inclusa) • Gás individual • IPTU: R$ 1.200,00/ano Valor de venda: R$ 697.000,00 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel. Édipo Soares CRECI 299771-F

APARTAMENTO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO Locação: R$ 7.900 incluso taxa de condomínio e IPTU Se você procura sofisticação, conforto e tecnologia, este apartamento é a escolha perfeita. Totalmente mobiliado, com acabamentos de alto padrão e pronto para morar. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: • Totalmente mobiliado • 2 dormitórios planejados • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha completa e equipada • Área gourmet com churrasqueira • Sacada envidraçada com linda vista • Ar-condicionado instalado • TVs instaladas • Geladeira, forno elétrico, micro-ondas, cooktop e máquina de lavar roupas • Água quente na pia da cozinha • Cuba gourmet dupla em inox com torneira monocomando • Bancadas em granito preto • Móveis planejados em todos os ambientes • Alexa integrada em todos os ambientes • Iluminação 100% em LED com projeto luminotécnico moderno • Painéis ripados e marcenaria de alto padrão • Portas em vidro reflecta • Decoração contemporânea e elegante • Ambientes amplos, aconchegantes e funcionais • Pronto para morar Lazer e infraestrutura do condomínio: • Piscina adulto com deck molhado • Piscina infantil • Academia completa • Fitness externo • Espaço Yoga e Pilates • Spa • Sauna seca • Sauna úmida • Salão de festas • Espaço gourmet • Churrasqueiras com forno de pizza • Salão de jogos • Brinquedoteca • Playground • Quadra recreativa • Coworking • Sala de reuniões • Lounge Bar • Wine Point • Praça da Fogueira • Horta orgânica • Jardim de citros • Espaço Pet • Bicicletário • Carregadores para veículos elétricos • Portaria e segurança 24 horas Um apartamento exclusivo, pensado nos mínimos detalhes para oferecer praticidade, conforto e uma experiência de moradia diferenciada. Agende sua visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F

Apartamento Novo à Venda – 61 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) Excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e lazer completo. O apartamento conta com 61 m² de área privativa, distribuídos em 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes integrada à cozinha em estilo americano, área de serviço, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. O edifício é novo, possui elevador e oferece uma excelente infraestrutura de lazer no rooftop, com piscina, deck solarium, playground, brinquedoteca e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer com a família e os amigos. As fotos apresentadas são de unidades decoradas e mobiliadas, ilustrando o potencial de personalização do imóvel. Diferenciais: - 61 m² de área privativa - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala integrada à cozinha americana - 2 banheiros - Área de serviço - 1 vaga de garagem - Prédio novo com elevador - Lazer completo no rooftop - Aceita financiamento Valor a partir de R$ 599.000,00. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato: Édipo Soares Telefone/WhatsApp: (11) 96413-2984

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e um amplo espaço externo exclusivo! Este belíssimo apartamento Garden oferece aproximadamente 63 m² de área privativa, além de um Garden privativo com cerca de 69m², ideal para quem busca mais espaço para viver com qualidade. Destaques do imóvel: • Sala ampla para dois ambientes; • Cozinha planejada com móveis sob medida; • Bancadas em granito; • Área de serviço independente; • Espaço gourmet com pia e gabinete; • Quintal Garden privativo; • Excelente iluminação natural; • Acabamentos modernos e de alto padrão; • Condomínio fechado. O condomínio oferece: • Piscina aquecida; • Área gourmet; • Salão de festas; • Espaço Zen; • Bicicletário; • Condomínio fechado. Localização privilegiada no bairro Alvinópolis, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, bancos, serviços e ao principal corredor gastronômico de Atibaia. O amplo Garden é perfeito para reunir a família e os amigos, criar um espaço para pets, montar um belo jardim ou até mesmo uma área de lazer personalizada. ???? Valor: R$ 780.000,00 ???? Agende sua visita e venha conhecer este incrível apartamento Garden, localizado no bairro Alvinópolis, uma excelente oportunidade para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia.

Ótimo Apartamento em Atibaia 2 Dormitórios sendo uma Suíte 1 Banheiro Social Sala Ampla Cozinha com pia e Gabinete Lavanderia Varanda Gourmet com churrasqueira e Pia 1 Vaga de Garagem coberta (n°17). Na cobertura temos um salão de festa com Churrasqueira, Fogão, mesas e geladeira. Prédio muito tranquilo, com monitoramento de câmeras, Elevador, Portão automático. O apartamento esta localizado no Bairro Cerejeiras em Atibaia, local de fácil acesso para comércios, escolas, rodovia e muito mais.... Valor R$380.000,00. lixo/água - R$ 130,00. condominio - R$ 339,00. IPTU - R$72,00. mês. Para Mais Informações entre em contato !

R$ 379.000,00 | Aceita Financiamento Excelente oportunidade para morar ou investir em um dos bairros que mais crescem em Atibaia. Apartamento moderno, pronto para morar, localizado em rua residencial tranquila, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e uma linda vista para a Pedra Grande. Características do imóvel: • 58 m² de área privativa • 2º andar (2 lances de escada) • 2 dormitórios amplos • Sala de estar integrada • Cozinha americana com móveis planejados novos e modernos • Banheiro com acabamento de primeira linha, gabinete e box • Lavanderia com armário planejado • 1 vaga de garagem coberta • Ambientes bem iluminados e arejados • Vista privilegiada para a Pedra Grande Condomínio: • Portão eletrônico • Sistema de monitoramento • Condomínio: R$ 257,00/mês Localização: • Jardim Imperial – Atibaia/SP • Bairro residencial e tranquilo • Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias • Apenas 50 minutos de São Paulo Condições de venda: • Aceita financiamento • Não aceita permuta ???? Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!

STUDIO À VENDA – PRONTO PARA MORAR Últimas 2 unidades disponíveis! Área privativa: 35 m² Características do imóvel: • 1 dormitório • Banheiro com gabinete e box instalados • Cozinha integrada à sala, com cooktop e armário sob a bancada • Infraestrutura para ar-condicionado • 1 vaga de garagem Ideal para morar ou investir, com excelente localização, próximo ao centro comercial da região e com fácil acesso aos principais serviços. Área de lazer do condomínio: • Rooftop com vista panorâmica para as montanhas • Espaço gourmet com churrasqueira • Mesas para confraternizações • Solarium com espreguiçadeiras • Ambiente ideal para receber amigos e aproveitar momentos de lazer Valor promocional: De R$ 275.000,00 por R$ 270.000,00 Condomínio: R$ 205,00 IPTU: 5 parcelas de R$ 80,00 Agende sua visita! Édipo Soares – CRECI 299771-F WhatsApp: (11) 96413-2984

Excelente oportunidade para morar em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, a apenas 300 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso a supermercados, farmácias, bancos, academias, padarias e restaurantes. Apartamento com 86 m² • 2 dormitórios com guarda-roupas planejados • 1 suíte com guarda-roupa planejado e ar-condicionado • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha com móveis planejados • Banheiros com armários • Varanda gourmet com armários e coifa • Fechadura eletrônica • Elevador • 2 vagas de garagem demarcadas Lazer completo do condomínio: • Piscina • Academia • Salão de festas • Salão de jogos • Brinquedoteca • Área kids • Playground • Mercado interno • Portaria eletrônica com reconhecimento facial Valores: • Aluguel: R$ 4.500,00 • Condomínio: R$ 830,00 • IPTU: R$ 114,00 Garantias locatícias: • Seguro-fiança • Título de capitalização • Imóvel averbado Agende sua visita e conheça este excelente apartamento!

Apartamento para Venda ou Locação – Residencial Mansion | Nova Gardênia – Atibaia/SP Viva com conforto, exclusividade e sofisticação em um dos empreendimentos mais desejados de Atibaia. O Residencial Mansion oferece excelente padrão de acabamento, área de lazer completa e uma localização privilegiada, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, escolas, supermercados, restaurantes e aos principais serviços da cidade. Características do imóvel • 77,64 m² de área privativa • 2 suítes (sendo uma com sacada) • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha em conceito aberto • Varanda gourmet com churrasqueira • Lavanderia independente • 2 vagas de garagem demarcadas (11 e 12) • Móveis planejados na cozinha e lavanderia • Acabamento moderno e de alto padrão Área de lazer do condomínio • Piscina • Espaço gourmet com churrasqueira • Elevador • Condomínio exclusivo com poucas unidades Valor de venda R$ 776.000,00 Valor da locação R$ 3.800,00/mês Valores adicionais • Condomínio: R$ 468,76 • IPTU: R$ 168,22 Garantias locatícias • Título de Capitalização • Imóvel averbado • Seguro-fiança Agende sua visita! Édipo Soares – Corretor de Imóveis ???? (11) 96413-2984

Apartamento para Venda ou Locação – Residencial Mansion | Nova Gardênia – Atibaia/SPMore em um dos endereços mais valorizados de Atibaia, em um empreendimento exclusivo que reúne sofisticação, conforto e excelente padrão de acabamento.O apartamento possui ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma espaçosa varanda gourmet com churrasqueira, ideal para momentos especiais com a família e amigos. Características do imóvel • 88,06 m² de área privativa • 3 dormitórios, sendo 1 suíte• Sala de estar e jantar integradas com planejados • Cozinha em conceito aberto, lavabo com gabinete • Varanda gourmet com churrasqueira• Lavanderia independente• 2 vagas de garagem demarcadas• Acabamento de alto padrão. Lazer e condomínio • Piscina• Espaço gourmet• Elevador• Empreendimento com poucas unidades• Localização privilegiada, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, com fácil acesso ao centro, escolas, mercados e restaurantes. Valor de venda: R$ 880.000,00 Valor da locação: R$ 4.500,00/mês Garantias aceitas • Título de Capitalização• Imóvel averbado• Seguro-fiança Valores adicionais • IPTU: R$ 188,21• Condomínio: R$ 506,80Édipo Soares – Corretor de Imóveis???? (11) 96413-2984

Apartamento à Venda – 62 m² | 2 Dormitórios (1 Suíte) | R$ 379.000 Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade! Este apartamento conta com 62 m² de área privativa, muito bem distribuídos, oferecendo ambientes amplos, iluminados e uma linda vista da cidade. Destaques do imóvel: • 62 m² de área privativa • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala ampla para dois ambientes • Sacada com ótima vista • Cozinha funcional • Área de serviço separada • Banheiro social • 1 vaga de garagem coberta • Prédio com elevador Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, em excelente estado de conservação e com ótima localização. Valor: R$ 379.000,00 11 96413-2984 Agende sua visita!

Apartamento Novo à Venda – Nova Atibaia Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, moderno e bem localizado! Com 64,71 m² de área privativa, o imóvel possui 2 dormitórios sendo uma suíte, 1 banheiro, sacada, está localizado no 3º andar e conta com 2 vagas de garagem. O prédio dispõe de elevador, proporcionando mais praticidade e acessibilidade. O condomínio também oferece área de churrasqueira na cobertura, ideal para momentos de lazer com a família e amigos. Destaques do imóvel: - Apartamento novo - 64m2 de área privativa - 2 dormitórios - 1 banheiro - Sacada - 3º andar - 2 vagas de garagem - Prédio com elevador - Churrasqueira na cobertura Valor: R$ 389.000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Apartamento Novo à Venda – Nova Atibaia Excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, moderno e bem localizado! Com 57,72 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada com vista para a rua, está localizado no 3 andar e dispõe de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece área de churrasqueira na cobertura, proporcionando um espaço agradável para reunir a família e os amigos. Destaques do imóvel: - Apartamento novo - 57,72 m² de área privativa - 2 dormitórios - Sacada com vista privilegiada - 3 andar - 2 vagas de garagem - Churrasqueira na cobertura - Garagem 2 vagas Valor: R$ 379,000,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

*INFORMATIVO – SONHAR BELLA* *Apartamentos de 2 dormitórios*, com opções *com ou sem suíte*, em plantas de *59,31 m² a 64,33 m²*. *Unidades a partir de R$ 396.000,00.* *Entrega prevista: Maio/2027.* ✨ *Diferenciais do empreendimento:* • Varanda gourmet • Ambientes integrados • Varanda ampla • 1 vaga de garagem • Terraço com área comum para churrasqueira O empreendimento também conta com *2 unidades de cobertura*, com aproximadamente *50 m² de quintal privativo*. *Acabamento padrão Sonhar.* *Condições de pagamento:* ✔️ 10% de entrada ✔️ 10% parcelados em até *30 vezes* ✔️ *Sem juros e sem INCC* durante o parcelamento da entrada ✔️ INCC aplicado *somente sobre o saldo devedor* *Todas as unidades se enquadram no Programa Minha Casa Minha Vida.*

✅ Bairro Jardim Colonial. ✅ Próx. a diversos comércios, restaurantes, escola, praça, mercados, avenidas, ponto de ônibus, região arborizada. ✅ Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala de estar. • Cozinha americana. • Banheiro social. • Garagem para 1 veículo. • 2 andar. • Bastante iluminação e vista privilegiada. • R$ 250 reais condomínio incluso água. Para mais informações 1193032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Excelente oportunidade para morar ou investir! Apartamento com 85,84 m² de área privativa, muito bem distribuído, extremamente ensolarado, silencioso e com acabamentos de qualidade. O imóvel conta com terraço e um dos dormitórios fechados com vidro, além de cortinas blackout instaladas nos dormitórios, proporcionando maior conforto e privacidade. Características do imóvel: Sala de estar integrada à sala de jantar/living; Amplo espaço gourmet com churrasqueira e coifa instaladas; Cozinha planejada; Área de serviço; 03 dormitórios, sendo 01 suíte; 01 banheiro social completo; Terraço fechado com vidro; 02 vagas de garagem individuais e cobertas. Estrutura completa de lazer e conveniência: Amplas piscinas com espreguiçadeiras; Academia completa e equipada; Sala de reuniões com equipamentos eletrônicos; Espaço infantil; Amplo salão de festas totalmente equipado. Condomínio: aproximadamente R$ 600,00 (incluindo água e gás) IPTU: R$ 111,00/mês Valor de venda: R$ 1.090.000,00 Valor de locação: R$ 4.500,00 Atenção investidores: o apartamento encontra-se atualmente locado e permanece disponível para venda, representando uma excelente oportunidade para quem busca renda imediata através de locação.

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento em um dos empreendimentos mais modernos e completos de Atibaia, com localização privilegiada, segurança, conforto e infraestrutura de alto padrão. O imóvel oferece ambientes amplos, modernos e bem iluminados, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família. Características do imóvel: 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha planejada; Banheiro social; Área de serviço; Varanda; 2 vagas de garagem; Acabamentos modernos e de excelente padrão. Diferenciais do condomínio: Piscina; Academia; Salão de festas; Espaços de convivência; Portaria e segurança; Excelente localização. Sustentabilidade e Tecnologia: Usina solar; Poço artesiano; Sistema central de aquecimento de água; Sistema de reaproveitamento de água da chuva; Medidores individualizados de consumo; Pontos de recarga para veículos elétricos; Iluminação inteligente nas áreas comuns; Central de reciclagem. Valor de venda: R$ 859.000,00 Valor locaçao: R$ 4600 o (PACOTE) taxa de condomínio( incluso água) e IPTU Jardim Alvinópolis – Atibaia/SP Um empreendimento que reúne sofisticação, sustentabilidade, tecnologia e qualidade de vida em um só lugar. Agende sua visita e conheça este excelente apartamento no Atibaia Tower!

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – ATIBAIA TOWER | ATIBAIA/SP Excelente oportunidade de morar em um dos empreendimentos mais modernos e completos de Atibaia. Este apartamento oferece conforto, sofisticação e praticidade, com ambientes bem distribuídos e acabamentos de excelente padrão. Características do imóvel: . 68m2 • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • Sala ampla para dois ambientes; • Cozinha planejada; • Banheiro social; • Área de serviço; • Varanda; • 2 vagas de garagem; • Ambientes modernos e bem iluminados. Diferenciais do condomínio: • Piscina; • Academia; • Salão de festas; • Espaços de convivência; • Portaria e segurança; • Excelente localização. Sustentabilidade e tecnologia: • Usina solar; • Poço artesiano; • Sistema central de aquecimento de água; • Sistema de reaproveitamento de água da chuva; • Medidores individualizados de consumo; • Pontos para recarga de veículos elétricos; • Iluminação inteligente nas áreas comuns; • Central de reciclagem. Valores: • Aluguel: R$ 4.000,00; • Condomínio: R$ 530,00; • IPTU: R$ 162,00/mês. Valor total mensal: R$ 4.692,00. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento no Atibaia Tower, um empreendimento que une conforto, tecnologia, sustentabilidade e qualidade de vida. Édipo Soares | CRECI 299771-F CM Imóveis Atibaia ???? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Excelente oportunidade para morar em um dos bairros mais valorizados de Atibaia! Apartamento térreo, com ambientes bem distribuídos, móveis planejados e excelente localização, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida. Características do imóvel: Apartamento térreo 3 dormitórios, sendo 1 suíte Móveis planejados Sala de estar e jantar integradas Cozinha funcional Banheiro social Área de serviço 1 vaga de garagem Localizado na Vila Giglio, um dos bairros mais desejados de Atibaia, com fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, comércios, escolas, restaurantes e serviços. Valores: Aluguel: R$ 2.930,00 IPTU: R$ 90,00 Condomínio + água: R$ 480,00 Pacote mensal: R$ 3.500,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Vista privilegiada para a Pedra Grande, cobertura com área gourmet e piscina privativa! Apresentamos este exclusivo apartamento no Residencial Milano, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, o Jardim Maristela. Com um projeto moderno e ambientes amplos, este imóvel é ideal para quem busca conforto, sofisticação e uma vista espetacular da cidade. Características do Imóvel: ✔️ 106 m² de área total ✅ 106 m² de área privativa ✅ 2 dormitórios ✅ 2 banheiros ✅ Sala ampla e integrada ✅ Cozinha espaçosa ✅ Varanda envidraçada com vista panorâmica para a Pedra Grande ✅ Área gourmet privativa com churrasqueira ✅ Piscina privativa na cobertura ✅ 2 vagas de garagem Destaques: Acabamentos modernos e de excelente padrão Ambientes iluminados e bem ventilados Vista permanente para as montanhas e para a cidade Excelente opção para moradia ou investimento Localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias de Atibaia Condomínio: Valor do condomínio: R$ 748,00 IPTU anual: R$ 1.488,00 ???? Valor de venda: R$ 1.070.000,00 ✔️ Aceita financiamento bancário Agende sua visita e conheça este incrível apartamento no Residencial Milano, uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e uma das vistas mais bonitas de Atibaia.

VERUS RESIDENCIAL | LANÇAMENTO NA PLANTA EM ATIBAIA Apartamentos a partir de R$ 376.000 Chegou o lançamento que vai transformar sua forma de viver em Atibaia. O Verus Residencial está localizado no privilegiado bairro Atibaia Jardim e oferece modernidade, conforto e excelente potencial de valorização. Com opções de apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios, incluindo unidades com suíte, o empreendimento foi projetado pela Grifo Arquitetura, trazendo sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Destaques do empreendimento: 1 dormitório – 43,37 m² 2 dormitórios – 66,41 m² 3 dormitórios – 69,70 m² • Lançamento na planta • Apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios • Unidades com suíte • Localização privilegiada no Atibaia Jardim • Arquitetura contemporânea • Excelente oportunidade para morar ou investir Área de lazer completa: • Piscina com sauna integrada • Quadra de areia • Quadra poliesportiva • Espaço Ping Pong Play • Playground • Espaço de festas • Bicicletário • Sky Lounge Gourmet • Espaço Pizza & Burger • Fire Pit View • Espaço Fitness • Coworking • Lavanderia compartilhada O Verus Residencial reúne lazer, conforto e praticidade em um único endereço, proporcionando qualidade de vida e alta valorização para seu investimento. VERUS RESIDENCIAL Atibaia Jardim – Atibaia/SP Unidades a partir de R$ 376.000 Entre em contato para conhecer as condições de lançamento e realizar sua simulação. Édipo Soares | Corretor de Imóveis | CRECI 299771-F

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA | VILA GARDÊNIA – ATIBAIA/SP Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e uma vista privilegiada para a Pedra Grande. Este excelente apartamento, oferece um projeto moderno, ambientes amplos e acabamentos de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. ???? Área privativa: 90 m² ????️ Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte) ???? Banheiros: 2 ???? Vagas: 2 cobertas Destaques do imóvel: ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Persianas automatizadas nos dormitórios ✅ Sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha ✅ Varanda gourmet espaçosa com vista privilegiada para a Pedra Grande ✅ Cozinha funcional e lavanderia independente ✅ Acabamentos modernos e excelente iluminação natural ✅ 2 vagas de garagem cobertas Lazer e comodidades: Piscina no rooftop com vista panorâmica Espaço gourmet com churrasqueira Elevador PCD com acesso à área da piscina Elevadores modernos Condomínio com infraestrutura completa e segurança Localizado na Vila Gardênia, um dos bairros mais desejados de Atibaia, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. Valor de venda: R$ 980.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este incrível apartamento! Obs.: Valores, disponibilidade e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

APARTAMENTO À VENDA | NOVA GARDÊNIA – ATIBAIA/SP Conforto, localização privilegiada e excelente acabamento em um dos bairros mais valorizados de Atibaia! Este apartamento foi projetado para quem busca praticidade, ambientes amplos e ótima qualidade de vida. Localizado a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, oferece fácil acesso aos principais comércios, restaurantes, escolas e serviços da cidade. Características do imóvel 82 m² de área privativa 2 dormitórios, sendo 1 suíte Sala ampla para 2 ambientes Cozinha integrada Despensa Lavanderia independente Piso em porcelanato Ampla varanda com vista 1 vaga de garagem cobertas e demarcadas Depósito privativo Condomínio Portaria humanizada 2 elevadores Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Excelente infraestrutura e segurança Localização Situado no bairro Nova Gardênia, em uma das regiões mais desejadas de Atibaia, próximo à Alameda Lucas Nogueira Garcez, com ampla rede de comércio, supermercados, padarias, farmácias, escolas e fácil acesso às principais vias. Valor de venda: R$ 615.000,00 Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento. Uma oportunidade ideal para morar com conforto ou investir em uma das melhores localizações de Atibaia.

✅ Residencial Portal do Ype: • 2 Dormitórios. • Sala de estar com varanda. • Cozinha com planejados e cooktop. • Banheiro social com box e gabinete. • 1 Vaga de garagem. • 56 mts. • 2 Andar. ✅ Condomínio: • Portaria 24 hrs. • Salão de festas. • Quadra poliesportiva. • Playground infantil. • Churrasqueira. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Excelente localização no coração de Atibaia, próximo ao Banco do Brasil, Cine Itá, cafés, farmácias, padarias e todo o comércio central. Faça tudo a pé! ✅ 77,20 m² de área útil (94,31 m² total) ✅ 2 dormitórios ✅ 2 banheiros ✅ Sala ampla ✅ Cozinha e lavanderia independentes ✅ Sacada com vista panorâmica para Alvinópolis e região ✅ 2º andar ✅ Portaria diurna, câmeras e interfone Condomínio em torno de R$ 500,00 (água inclusa). Possui vaga coletiva em sistema de rodízio. Vista diferenciada: Um dos grandes diferenciais deste apartamento é sua sacada com uma vista panorâmica incrível para as regiões do Alvinópolis, Estância Lynce, Jardim do Lago, Atibaia Jardim e arredores. Diferentemente de outras unidades disponíveis no prédio, que possuem vista voltada para a torre vizinha, este apartamento oferece uma paisagem aberta e permanente. Valor: R$ 429.000,00

✅ Apartamento à venda no bairro Jardim Colonial. ✅ Próx. à escolas, supermercado, restaurante, ponto de ônibus e muito mais … ✅ Imóvel contém: • 2 Dormitórios. • Sala. • Cozinha americana. • Banheiro social. • Lavanderia coberta. • 1 Vaga de garagem. • 50 mts. • 1 andar. • Condomínio R$ 200 reais incluso água. ✅ Aceita Financiamento Bancário. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Lançamento Exclusivo Trenza Allure! More em um empreendimento moderno, sofisticado e com localização privilegiada, ao lado da Alameda Lucas, uma das regiões mais valorizadas de Atibaia, cercada por comércios, serviços, gastronomia e diversas facilidades para o dia a dia. Detalhes do Imóvel Área privativa: 64,76 m² 02 dormitórios, sendo 01 suíte Sala de estar e jantar integradas Cozinha americana Lavanderia Varanda gourmet 02 banheiros 01 vaga de garagem Lazer Completo no Rooftop Piscina Espaço Beauty & Relax Pub Snooker Bar Espaço Influencer Coworking Espaço Body & Fitness Espaço Festa & Gourmet Kid Zone Espaço Pet Bicicletário Diferenciais do Empreendimento Portaria inteligente Elevador de serviço Estacionamento para visitantes Hidrômetro individual Área gourmet com churrasqueira Brinquedoteca Deck Academia Salão gourmet SPA Acessibilidade para pessoas com deficiência Acabamentos Piso em porcelanato Cozinha americana Ambientes modernos e funcionais Previsão de entrega: Junho de 2029 Investimento Valor de venda: R$ 664.900,00 Condomínio estimado: R$ 500,00 IPTU mensal estimado: R$ 150,00

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✨ Conforto, praticidade e excelente localização em um dos bairros mais valorizados de Atibaia! Se você procura um imóvel moderno, bem distribuído e próximo de tudo o que precisa, este apartamento no Residencial Safira é uma excelente oportunidade. Localizado no Alvinópolis, a poucos minutos da Alameda Lucas Nogueira Garcez, você estará cercado por restaurantes, comércios, escolas, serviços e toda a conveniência de uma das regiões mais desejadas da cidade. Destaques do imóvel: ✔ 68 m² de área privativa ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala ampla e aconchegante com ar-condicionado ✔ Cozinha funcional integrada ao dia a dia ✔ Área de serviço ✔ Lavabo ✔ Móveis planejados instalados ✔ 1 vaga de garagem coberta Estrutura do condomínio: Piscina aquecida para os momentos de lazer Espaço gourmet para reunir amigos e família Salão de festas Espaço zen para relaxar e aproveitar a tranquilidade Localização estratégica Morar no Alvinópolis significa ter qualidade de vida e praticidade. Com fácil acesso à Alameda Lucas Nogueira Garcez, você estará próximo aos melhores restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias e serviços da cidade. Investimento: R$ 579.000,00 Uma oportunidade perfeita para quem deseja morar bem ou investir em uma região com alta valorização imobiliária. ???? Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento tem a oferecer. Seu novo lar pode estar aqui! ✨ Entre em contato para mais informações.

Apartamento localizado no residencial portal do ipê 2 Dormitório Sala com varanda Cozinha Banheiro Lavanderia 1 vaga 56M2 3• Andar. Condomínio R$50,00, água e gás estão inclusos nesses valor. valor do apto R$330.000,00. Agende sua visita !

Viva em um empreendimento moderno e inovador, projetado para proporcionar conforto, tranquilidade e praticidade em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia. Localizado a apenas 200 metros da Alameda Lucas Nogueira Garcez, o Terrazzo Tranquillità une a conveniência da cidade ao privilégio de estar cercado pela natureza. Os apartamentos foram pensados para oferecer funcionalidade e elegância, com ambientes integrados, varanda gourmet e acabamentos que valorizam o bem-estar no dia a dia. Diferenciais dos Apartamentos Lavabo em todas as plantas Cozinha americana integrada à sala Varanda gourmet com churrasqueira a carvão Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes Pontos preparados para TV e internet na sala e dormitórios Fechadura digital com senha Controle de acesso com reconhecimento facial Opções de Plantas 47,84 m² 1 suíte + lavabo 1 vaga de garagem Valor a partir de R$ 497.551,49 69,88 m² 2 suítes + lavabo 1 vaga de garagem Valor a partir de R$ 727.766,79 83,87 m² 3 suítes + lavabo 2 vagas de garagem Valor a partir de R$ 848.709,39 Lazer e Áreas Comuns O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família: Piscina Academia Salão de festas Espaço gourmet Fire Pit Quadra de beach tennis Pet Place Pista de caminhada Redário Horta Bosque Solário Condições Facilitadas Fluxo de pagamento direto com a incorporadora em até 30 meses. Entrega prevista: Novembro de 2028 Entre em contato para mais informações e agende seu atendimento.

Vista privilegiada para a Pedra Grande | Condomínio clube completo | Excelente oportunidade! Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Atibaia, este apartamento no Vita Carraro é a escolha ideal. Com projeto moderno, ambientes bem distribuídos e uma vista incrível para a Pedra Grande, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e bem-estar. Detalhes do imóvel: 1 suíte ampla e aconchegante Sala integrada para dois ambientes Cozinha funcional Área de serviço Lavabo Varanda com vista espetacular para a Pedra Grande Marcenaria planejada 54 m² de área privativa 1 vaga de garagem no Subsolo 2, ao lado do elevador Condomínio clube completo: Piscina climatizada Salão de festas Churrasqueira Espaço coworking Academia equipada Brinquedoteca Portaria e segurança 24h Estrutura moderna e excelente padrão de condomínio Informações financeiras: Valor de venda: R$ 599.000 Condomínio: R$ 507,39 (incluso água, esgoto e fundo de reserva) IPTU: R$ 107,86 mensais Documentação: Imóvel escriturado Aceita financiamento bancário More com conforto, segurança e uma das vistas mais bonitas de Atibaia, em um condomínio referência em qualidade de vida. Agende sua visita!

RESIDENCIAL FARIA LIMA Seu novo apartamento está na fase final de acabamento! Apartamentos modernos com excelente padrão de construção, pensados para quem busca conforto, praticidade e valorização. Opções de 39m² a 66m² Plantas Studio, 1 e 2 dormitórios Unidades com suíte e sacada Vaga de garagem Rooftop completo com espaço gourmet Acabamento contemporâneo Localização privilegiada Av. Brigadeiro Faria Lima Empreendimento em fase final de finalização Valores disponíveis: • 39m² | 1 dormitório — a partir de R$ 390.000,00 • 60m² | 2 dormitórios — a partir de R$ 600.000,00 • 62m² | 2 dormitórios — a partir de R$ 620.000,00 • 66m² | 2 dormitórios — a partir de R$ 670.000,00 ✨ Ideal para morar ou investir Entre em contato e agende uma visita para conhecer o empreendimento.

Apartamento com ótima Localização       Apenas R$ 440 Mil ✅ Bairro Alvinópolis  ✅ Permite Financiamento Bancário  ✅ Imóvel contém: ✔️ 2 Dormitórios com sacada suíte. ✔️ Sala de estar ampla. ✔️ Cozinha conceito americana. ✔️ Banheiro social com box. ✔️ Lavanderia coberta. ✔️ Pequeno quintal. ✔️ Garagem para 1 veiculo coberto. ✔️ 74m. ✔️ 1 Andar. ❌ Elevador. Para mais informações (11)93032-1024 ☎️ Creci 253794-F ⚜️

Apartamento no Jardim Imperial. O apartamento localizado no Jardim Imperial, em Atibaia/SP. O prédio é novo, possui garagem coberta com portão automático, sistema de monitoramento de segurança em todo o condomínio e conta com 03 andares. O apartamento dispõe de: 02 dormitórios. Sala integrada à cozinha, com armários planejados novos. 01 banheiro com box e gabinete. Lavanderia com armários. Vista privilegiada para a Pedra Grande; 01 vaga de garagem. Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias. O apartamento fica no último andar (02 lances de escada) e o prédio não possui elevador. Para mais informações (11)93032-1024 Creci 253794-F ⚜️

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – RESIDENCIAL AQUARELA Apartamento no 3º andar com vista livre – ideal para quem busca conforto, economia e excelente custo-benefício! Observação: Prédio sem elevador Detalhes do imóvel: • 2 dormitórios com guarda-roupas planejados • Sala integrada com a cozinha • Cozinha com armários planejados • Painel de TV e mesa na sala • 1 banheiro • 49,53 m² bem distribuídos • Vaga de garagem nº 103 Imóvel econômico: • Baixo consumo de energia (uso de gás) • Média de água + gás: R$ 250,00 Valores: • Venda: R$ 290 mil • IPTU: Isento ???? Condomínio com lazer completo: ✔ Piscina ✔ Área pet ✔ Quadra esportiva ✔ Área gourmet ✔ Salão de festas ❄️ Preparação para ar-condicionado (12.000 BTUs) Locação disponível: R$ 2.800,00 (condomínio incluso)

— Lindo apartamento a venda no bairro Nova Atibaia. • 2 dormitórios  • 1 banheiro • Sala • Cozinha americana com móveis planejados • Lavanderia  • Uma vaga de estacionamento  • Varanda gourmet  • 64 M2. • Prédio com elevador. — Imóvel ficará com os planejados. Aceita financiamento. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Apresento o Ο Νονο da Vasconcellos Incorporadora e Construtora: exclusividade, design sofisticado e conforto em cada detalhe. Destaques do empreendimento: • Plantas inteligentes: Metragens apartir de 43,97m² a 67,73 ▪️ 2 dormitórios (1 suíte) + WC social ▪️ 2 suítes + lavabo ▪️ 1 suíte + lavabo • Varanda gourmet em todas as unidades • Área de lazer incrível no rooftop – alto padrão, vista panorâmica e momentos inesquecíveis • Torre única, arquitetura diferenciada • Qualidade reconhecida Vasconcellos Valores a partir de R$ 385 mil! Áreas comuns pensadas para seu lazer e bem-estar: Piscina climatizada Deck seco Deck molhado 2 Espaços gourmet com churrasqueiras Fazenda solar Espaço fitness Espaço leitura Espaço pet Espaço kids Praça do Sol Quadra esportiva Sports lounge Wine lounge Bicicletário no térreo Elevadores sociais e de serviço Tudo isso a partir de R$ 385 mil! Realize o sonho de morar em um endereço privilegiado, com todo o conforto e sofisticação que você merece. Agende sua visita e surpreenda-se! Entre em contato para mais informações e condições exclusivas!

Ótima localização. Próximo a Lucas Nogueira Garcez, apenas 5 minutos do centro de Atiba. Imóvel contém:3 Dormitórios sendo 1 suíte. Sala de estar. Sala de jantar. Cozinha com planejados. Banheiro social com box e gabinete. Lavanderia coberta. 2 Vagas de garagem descoberta. Condomínio contém:Portaria 24 hrs. Sistema de monitoramento por câmeras. Salão de festas com banheiro F/M. Academia com banheiro F/M. Piscina. Área gourmet com churrasqueira e forno, banheiro social. Sauna. Acessibilidade para deficiente. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Apartamento de 2 dormitórios no Unique Residence. Localização privilegiada, a 100 mts do lago do Major e Lucas Nogueira Garcez. Vista para a Pedra Grande ou Lago do Major. Unidade com 78 mts 2 dormitórios, sendo uma suíte. Banheiro social / varanda gourmet de 16 mts equipada com churrasqueira / pia e torneira. Tamanho da varanda ideal para uma mesa de jantar. Persianas automatizadas nos dormitórios. Infra de ar condicionado. 2 vagas de garagem cobertas. Lazer no roof top, com piscina adulto e infantil / espaço para eventos / churrasqueira e elevador PCD para a piscina. Apartamento novo! Valor: R$ 780.000,00 (vista para o Lago)

✅ Apartamento em loteamento com infraestrutura completa. ✅ Apenas 10 minutos do centro da cidade. ✅ Próximo a diversos comércios incluindo escolas , padaria, restaurantes, posto de saúde, upa e muito mais ….. ✅ Imóvel contém: 2 Dormitórios sendo 1 suíte. Sala de estar / Jantar. Banheiro social. Lavanderia. Garagem coberta para 1 veículo. 65 M2. ✅ Permite financiamento bancário. Para mais informações (11)93032-1024☎️ Creci 253794-F ⚜️

Apartamento Miraggio Doppio – Andar Alto, Vista Incrível e Lazer de Sobra! Já imaginou morar num apê moderno, super bem localizado e com lazer de sobra? No Miraggio Doppio, isso é realidade! Andar: 4º (alto, com vista top!) Área privativa: 65,67 m² 1 vaga de garagem Valor: R$ 679.000,00 Condomínio pra você curtir sem sair de casa: Piscina Rooftop com vista panorâmica pra cidade – aproveite o por do sol ou relax total! Espaço kids – diversão e segurança pros pequenos. Churrasqueira, salão de festas – momentos pra celebrar, e confraternizar. Portaria 24h / Segurança – tranquilidade total pra sua família. Localização excelente: Próximo de tudo que facilita seu dia a dia – supermercados, escolas, farmácias e acesso rápido ao centro.

Já pensou em morar em uma das melhores localizações de Atibaia? Olha essa oportunidade! Localização top: ao lado da Swift e coladinho no Lago do Major. Traga qualidade de vida pra sua rotina! São 2 suítes pra sua privacidade, além de lavabo para as visitas. Todo o conforto e praticidade que você merece! Seu espaço gourmet tá garantido: churrasqueira elétrica Gira Grill, varanda espaçosa e uma área perfeita pra reunir família e amigos! E ainda tem 2 vagas cobertas de garagem. Água quente e fria em todo apartamento. Pensa no capricho! Prédio com só 4 apartamentos Elevador OTIS ???? Valor imperdível! Tudo isso por R$ 799 mil à vista ou R$ 899 mil na permuta! Imóvel avaliado em R$ 1,1 milhão. Aceita carro, terreno ou apê de menor valor como parte do pagamento!

✅ APARTAMENTO 2 QUARTOS | A PARTIR DE R$ 360 MIL ✅ Localização estratégica com vista panorâmica para as montanhas ✅ CARACTERÍSTICAS: • 2 quartos com acabamento premium • Sala ampla com piso porcelanato • Cozinha planejada com parede decorativa • 1 banheiro com janela e ventilação natural • 53m² de área privativa • 1 vaga de garagem • Elevador moderno e acessível ✅ DIFERENCIAIS: • Acabamento de alto padrão • Piso porcelanato em todos os ambientes • Janelas amplas com esquadrias de qualidade • Vista deslumbrante • Prédio novo com infraestrutura completa ✅ A partir de R$ 360.000 ✅ Aceita financiamento bancário ✅ Aceita veículo como entrada